Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «Подмосковье», третьим лицам Товариществу на вере «Коммандитное товарищество «Су-155 и Компания», ЗАО «ДЗЖБИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, взыскании госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ЖСК «Подмосковье», третьим лицам Товариществу на вере «Коммандитное товарищество «Су-155 и Компания», ЗАО «ДЗЖБИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств по договору поручительства, взыскании госпошлины.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила взять за основу требования о признании права собственности на квартиру и взыскании уплаченной госпошлины в размере 15 002руб., требование о взыскании по договору поручения в размере 30 000 руб. просила не рассматривать.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09640-Л1 с целью приобретения прав на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в жилом доме, расположенным по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 1, условный №, ориентировочной площадью 43,86 кв.м. Обязательства по оплате жилого помещения она исполнила в полном объеме. Жилое помещение фактически ей передано. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, поскольку ответчики не предоставили ей документы для осуществления государственной регистрации права квартиры.

ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Представители 3-их лиц Товарищество на вере «Коммандитное товарищество «Су-155 и Компания», ЗАО «ДЗЖБИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что между ЖСК «Подмосковье», от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 1, условный №, ориентировочной площадью 43,86 кв.м.

Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается документально.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана застройщиком по акту приема передачи квартиры ФИО2 Между ней и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным жилым домом №. Согласно представленным в материалы дела квитанциям установлено, что истец несет расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Таким образом, истец фактически вступила во владение квартирой, что подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами.

Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцом полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, и тем самым истец приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлины в размере 15 002 руб.

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО2 уплаченную госпошлину в размере 15002 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО7