Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «ПКС-Водоканал» обратилось в суд с иском к ответчикам мотивируя тем, что они в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации не производят своевременную плату за коммунальные услуги. На основании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. государственную пошлину в размере ... руб.

В ходе рассмотрения дела, истцом требования неоднократно уточнялись, в окончательном варианте АО «ПКС-Водоканал» просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... рублей, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... рублей, в остальной части от требований отказалось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... рублей, в остальной части от требований отказалась в связи с пропуском срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, просила производство по делу в указанной прекратить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг согласился.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, наследственное дело к имуществу ФИО4, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды имущества № 610 от 01 августа 2006 года, заключенного между администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия и ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» на срок 11 месяцев, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории муниципального образования «Прионежский район» услугами тепло-, водоснабжения и водоотведения. Исходя из дополнительного соглашения к данному договору в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при условии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом стороны вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца.

В соответствии с п.1.5. договора целевое назначение имущества - использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами тепло-, водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Прионежский район». Для целей данного договора под потребителями понимаются физические и юридические лица, являющиеся собственниками и нанимателями жилых помещений, собственниками, пользователями и арендаторами нежилых помещений.

11 декабря 2014 года ОАО «ПКС» реорганизовано в форме выделения из него двух хозяйственных обществ: ОАО «ПКС-Водоканал» и ОАО «ПКС-Тепловые сети».

Исходя из п.5.1 Правил распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО «ПКС» и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО «ПКС» в форме выделения имущество, права и обязанности ОАО «ПКС», связанные с осуществлением деятельности по производству и передаче пара и горячей воды (тепловой энергии) после реорганизации будут переданы ОАО «ПКС-Тепловые сети», имущество, права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности по сбору, очистке и распределению воды, удалению сточных вод после реорганизации будут переданные ОАО «ПКС-Водоканал».

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ОАО «ПКС-Водоканал» и ОАО «ПКС- Тепловые сети», ОАО «ПКС-Водоканал» принял на себя обязательства по начислению и сбору с потребителей платы за услуги теплоснабжения, а также по взысканию дебиторской задолженности с потребителей в судебном порядке.

В связи с приведением учредительных документов в соответствие с требованием действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ г. открытое акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» изменило организационно - правовую форму на акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время имеют регистрацию: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилое помещение по адресу: ..., было приобретено в долевую собственность Н. и ФИО2 по 1/2 доли по договору обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ г.Н., усматривается, что после ее смерти наследниками первой очереди являются ФИО1 (муж), ФИО2 (сын), М. (дочь). Наследники вступили в наследство, однако свои наследственные права не оформили в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Прионежского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» взыскана солидарно задолженность за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Прионежского района РК от ДД.ММ.ГГГГ г. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» задолженности, отменен.

Согласно расчета АО «ПКС - Водоканал», произведенным исходя из тарифов, утвержденных органом государственной власти РК, в порядке, установленном законом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению в размере ... руб.

На основании изложенного, поскольку ответчики не производят оплату коммунальных платежей, с учетом признания иска ФИО1, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме ... руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2017 года.