Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ТСН «Золотая корона» ФИО3, действующей на основании заявления от 14.03.2018 года, на основании доверенности от 01.06.2018 года,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО4- ФИО5, действующего на основании устного заявления от 04.04.2018 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ТСН «Золотая корона» ФИО6, действующей на основании заседания правления,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО4, ФИО10, ФИО16 о признании недействительным: протокола общего собрания; ФИО2 к ФИО4, ФИО10, ФИО16 о признании недействительным: решения общего внеочередного собрания членов ТСН «Золотая корона», протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО10, ФИО16, о признании недействительным протокол внеочередного общего собрания членов ТСН «Золотая корона» от 05.11.2017 года, проведенного инициативной группой в составе: ФИО17, ФИО10, ФИО16, указав, что в 2008 году в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> в целях управления комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования, распоряжения общим имуществом создано товарищество собственников недвижимости «Золотая корона». В период времени с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года инициативной группой в состава ФИО4, собственник <адрес>, ФИО10, не является собственником недвижимости в МКД, ФИО16, не является собственником недвижимости в МКД, было проведено внеочередное собрание членов Товарищества с повесткой дня: Выбор состава счетной комиссии ФИО16, ФИО9, выразить недоверие действующему правлению в составе ФИО6, ФИО25ФИО1, выборы членов правления: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15; выборы членов ревизионной комиссии ФИО9, проведение аудиторской проверки за 2016 год. Согласно листа голосования в срок до 05.11.2017 года должен быть произведен подсчет голосов. Однако ни 05.11.2017 года, ни позже члены товарищества не были ознакомлены с результатами голосования. Данные документы предоставлены не были, письменного ответа не последовало, устно было отказано в предоставлении документов для ознакомления. Данные действия инициативной группы противоречит действующему законодательству. Инициативная группа при проведении внеочередного собрания провела подсчет голосов и при этом учтены голоса собственников помещений, не являющихся членами ТСН, лиц, не являющимися собственниками помещений, лиц, которые фактически не принимали участие в голосовании.

В судебном заседании 30 мая 2018 года истец ФИО18 уточнил исковые требования, просил признать недействительными: решение общего внеочередного собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Золотая корона», оформленное протоколом №1 от 05.11.2017 года и протокол №1 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Золотая корона», проведенного инициативной группой в составе ФИО17, ФИО10, ФИО16 в период с 24.10.2017 года по 01.11.2017 год, решение заседания правления ТСН «Золотая корона», оформленное протоколом №1 от 15.11.2017 года и протокол заседания правления ТСН «Золотая корона» от 15.11.2017 года.

В судебном заседании от 02.07.2018 года ФИО18 отказался от исковых требований в части признания недействительным решения заседания правления ТСН «Золотая корона», оформленное протоколом №1 от 15.11.2017 года, протокола заседания правления ТСН «Золотая корона» от 15.11.2017 года, предоставления бланков голосования внеочередного общего собрания членов ТСН «Золотая корона», проведенного инициативной группой в составе ФИО17, ФИО10, ФИО16

02.07.2018 года данный отказ от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ранее просил дело рассматривать в его отсутствие, на иске настаивал.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, в судебном заседании ранее исковые требования поддержал, пояснив, что ознакомившись с материалами дела можно сделать вывод, что уведомление производилось с нарушением законодательства. Существует следующие формы собрания: очная и заочная. Сначала проводится собрание в очной форме, затем в случае отсутствия кворума собрание проводится в заочной форме. У ответчиков появилась новая формулировка – очно-заочное голосование, то есть собрание проводилось без дополнительного уведомления. Не были уведомлены иногородние собственники, коммерсанты, собственники подземных парковок. Объявление провисело непродолжительный период времени, он его лично не видел, как и многие собственники. После даты окончания собрания в заочной форме, инициативная группа ходила по этажам, то есть собирала голоса на момент окончания собрания. О том, что подводятся итоги голосования, никто не был уведомлен. Нарушен порядок подсчета голосов, бланки голосования прошиты и пронумерован только в прошлом судебном заседании, что также является нарушением. Из копий бюллетеней, видно, что проголосовало очень много не членов ТСН, представлены копии в оригиналах, также голосовали люди, которые отсутствовали в городе, в части бюллетеней стоят даты более поздние, чем дата голосования. При просмотре бланков голосования видно, что не было кворума, то есть собрание должно быть признано недействительным.

Истец ФИО18 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, ранее пояснял, что по проведённому внеочередному голосованию в ТСН «Золотая Корона» в период с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года, согласно листа голосования, срок подсчёта голосов определён до 05.11.2017 года. Результаты голосования не были объявлены публично, в связи, с чем вынуждены были обратиться в инициативную группу с письменным заявлением, исходящий № 113 от 06.11.2017 г. с просьбой, предоставить протокол голосования. Заявление вручено ФИО16 под роспись, так как ФИО10 отказалась расписываться, предварительно позвонив и проконсультировавшись с ФИО4 Каждый день он осматривал доску объявлений в холле дома и 11.11.2017 года увидел, результаты голосования отражённые, в протоколе №1 на котором стояла дата 05.11.2017 г. Согласно этого протокола в заочном голосовании приняли участие члены ТСН «Золотая Корона» обладающие площадью 7633,5 кв.м., но он считает, что умышленно не указано количество голосовавших членов, хотя указано, что в очном голосовании приняли участие 17 членов ТСН «Золотая Корона» площадью 1132,6 кв.м. Протокол подписан членами счётной комиссии ФИО16 и ФИО9 18.11.2017 г. вынуждены были обратиться с письменным заявлением в инициативную группу с просьбой ознакомиться с бланками голосования. В связи с тем, что инициативная группа игнорировала его права, согласно ЖК РФ статья 143 пункт 3, п.п.7, он, как член ТСН «Золотая Корона» имеет право знакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования, в том числе с бюллетенями голосования, в связи, с чем вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением. На суде 04.04.2018 г. он вновь заявил свою просьбу и с согласия суда был допущен к ознакомлению с документами, касающихся внеочередного собрания собственников жилья. При ознакомлении с документами в папке голосования было 89 листов, в том числе 76 листов голосования, по которым проголосовало 77 человек. При внимательном изучении были обнаружены многочисленные нарушения в заполнении бланков. В листах не заполнены графы: Ф.И.О. собственника, не указывался документ подтверждающий право собственника на помещение, в графе площадь поставлена цифра площади помещения не совпадающая с площадью, указанной в свидетельстве на право собственности, есть листы голосования с поддельной подписью, с просроченным сроком голосования, имеются листы голосования лиц, не являющихся членами ТСН «Золотая Корона» (люди писали заявления о вступлении в члены ТСН «Золотая Корона», но своевременно не отдали их в правление для регистрации и включения в реестр до начала голосования, заявления не зарегистрированы, и хранятся у инициативной группы), имеются копии листов голосования, а не оригиналы. До настоящего времени не составлена таблица подсчёта голосов при голосовании, а прошло уже 5 месяцев после окончания голосования. Бланки листов голосования не прошиты, а пронумерованы на их глазах во время заседания суда 04.04.2018 г., что позволило попасть туда листу голосования с датой от 12.03.2018 г. Это словно узкая щелочка в «почтовом ящике» куда можно сбрасывать листы голосования за истечением, срок голосования установленного 01.11.2017 года. Сделано это было с целью, чтобы набрать кворум более 50% от общей площади членов ТСН «Золотая Корона» по данным используемых инициативной группой, реестр составлял 14761,1 кв.м., а не от реестра действующего в ТСН «Золотая Корона» на дату голосования 24.10.2017 г. составлял 15225,3 кв.м., тем самым ущемив своими действиями вторую половину членов ТСН «Золотая Корона», которые не принимали участие в заочном голосовании.

Представитель истца ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ТСН «Золотая корона» ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, пояснив, что в период времени с 24.10.2017 г. по 01.11.2017 г. инициативной группой в составе: ФИО4, собственник <адрес> член ТСН, ФИО10, не является собственником недвижимости МКД, и соответственно членом ТСН, ФИО16, не является собственником недвижимости МКД, и соответственно членом ТСН, было проведено внеочередное собрание членов Товарищества. Согласно листа голосования в срок до 05.11.2017 г. должен быть произведен подсчет голосов. Однако ни 05.11.2017 г., ни позже члены товарищества не были ознакомлены с результатами голосования. Считая, что итоги голосования являются необъективными истцами, на имя инициативной группы было написано заявление об ознакомлении с протоколом внеочередного собрания, бланками голосования. Документы голосования предоставлены не были, что послужило основанием для обращения за защитой своих нарушенных прав в суд.Документы были предоставлены только в судебное заседание. Ознакомившись с указанными документами, считает, что при проведении собрания, подсчете итогов голосования имеются нарушения законодательства: 1.Согласно действующего жилищного законодательства права и обязанности членов ТСН выполняются членами лично, за исключением права на голосование, которое может быть предоставлено представителю на основании доверенности (ст.48 Жилищного кодекса РФ). Следовательно ФИО10, ФИО16 не могут являться инициаторами общего собрания членов ТСН, так как не являются собственниками помещений и соответственно членами ТСН (п.2 ст.45 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, в состав счетной комиссии не может входить ФИО16, так как она не является собственником помещений в МКД и соответственно членом ТСН. Указанная в протоколе № 1 от 05.11.2017 г. сумма площадей собственников помещений не соответствует фактической (указано 19998 кв.м., фактически 20005,26 кв.м.), указанная сумма площадей членов ТСН не соответствует фактической (указано 14765,1 кв.м., фактически 15225,23 кв.м.), в протоколе не указано, сколько членов ТСН приняли участие в голосовании, что свидетельствует об отсутствии реестров голосования по состоянию на 24.10.2017г., не правильно произведенных подсчетах итогов голосования. 2.Согласно действующего законодательства листы голосования при подсчете нумеруются, подсчитываются, сшиваются и хранятся в месте указанном в протоколе голосования. Данные требования выполнены не были. В судебное заседание листы были предоставлены, не пронумерованы, не прошиты, место хранения не определено.3.В судебное заседание стороной ответчика предоставлена таблица (без названия), предположительно таблица подсчета кворума голосования. Согласно указанной таблицы не совпадает данные протокола и таблицы по площадям членов ТСН (в протоколе 14765,1 кв.м., в таблице 14729,71 кв.м.), по проголосовавшим членам (в протоколе 7633,95 кв.м, в таблице 7642,63 кв.м.). При этом согласно таблицы учтены листы голосования, в которых имеются нарушения: лист 1 таблицы - указана площадь 401,25 кв.м. (возражений нет); лист 2 таблицы - указана площадь 301,10 кв.м., фактически 170,8 кв.м. (кв.26 -копия, кв.28 - не член); лист 3 таблицы - указана площадь 511,94 кв.м. (возражений нет); лист 4 таблицы - указана площадь 792,65 кв.м., фактически 615,45 кв.м. (кв.70-копия, кв.77 - копия, кв.78 - не член, бланк отсутствует), лист 5 таблицы - указана площадь 1070,25 кв.м., фактически 831,35 кв.м. (кв.86 - бланк отсутствует, кв.89 - не члены, кв.93 - бланк отсутствует); лист 6 таблицы - указана площадь 689,90 кв.м., фактически 499,7 кв.м. (кв.104-не член, кв.108 - копия); лист 7 таблицы - указана площадь 887,80 кв.м., фактически 732,7 кв.м. (кв.132, 137 - копия, кв.146-не член); лист 8 таблицы - указана площадь 471,37 кв.м., фактически 291,17 кв.м. (кв.149. 156 - бланк отсутствует); лист 9 таблицы - указана площадь 2516,37 кв.м., фактически 2153,87 кв.м. (кв.168 - голосование за пределами срока, кв.171 - не член, пом. 11-7 - копия); лист 10 - подсчетов нет. Фактически согласно таблице проголосовало 6208,23 кв.м., что составляет менее 50% членов ТСН даже согласно таблицы и протокола. 5. При проведении голосования ответчиками от собственников помещений принимались заявления о вступлении в члены ТСН, что противоречит действующему законодательству (заявления не поданы в правление, соответственно не включены в реестр, некоторые не содержат адресата, даты написания). 6.Учитывая, что при подсчете бланков голосования использовались
недостоверные данные, искажены данные непосредственно вопросов, вынесенных на
повестку голосования и отраженных в протоколе № 1 от 05.11.2017г., а именно:
отсутствуют данные по количеству голосов, что противоречит ст. 146 Жилищного
кодекса РФ, где указано, что решения принимаются количеством голосов, а не
процентным соотношением. Счетная комиссия произвела подсчет голосов и при этом учтены голоса собственников помещений, не являющихся членами ТСН, лиц, не являющимися собственниками помещений, лиц, которые фактически не принимали участия в голосовании. На основании вышеизложенного, считаю, что исковые требования ФИО7, ФИО18, ФИО8 подлежат удовлетворению

Ответчик ФИО4 исковые требования к ним не признала, пояснив, что в период с 20.1017 года по 01.11.17 гг. было проведено внеочередное собрание членов ТСН «Золотая Корона» инициативной группой в составе ФИО4, ФИО10, ФИО16 Последняя действовала по доверенности, выданной ей отцом, который является членом ТСН «Золотая Корона». 05.11.17 года протоколы внеочередного собрания были размещены в местах общего пользования (лифтах, холле первого этажа), о чем был составлен акт о размещении. Однако находились там они недолго, так как были извлечены неизвестными из информационных досок. 15-го ноября было проведено заседание правления, на котором был избран председателем ТСН ФИО15 16-ГО ноября, в приемный день, избранное правление и инициативная группа в кабинете ТСН повторно предоставила всем присутствующим протокол собрания и листы голосования членов ТСН. Этот факт подтвердила представитель ТСН ФИО19 в ходе подготовки на заседании судьи Савченко, а именно, что ФИО6 лично переписывала фамилии членов ТСН, принимавших участие во внеочередном собрании. Таким образом, информация, как о начале собрания, так и о его результатах, была размещена в соответствии с Законодательством. Подсчет голосов происходил в соответствии с реестром собственников и членов ТСН, который предоставила председатель ТСН ФИО6, с данными из Росреестра, с учетом всех изменений. Учитывались только площади, которые принадлежат члену ТСН на основании права собственности (долевое, совместное владение). Все, принявшие участие в собрании являются членами ТСН «Золотая Корона», о чем имеются заявления о вступлении. Согласно ч.2 ст. 30 Конституции РФ и ст.134 ЖК РФ собственники добровольно воспользовались своим правом. Считает, что нарушений, влекущих удовлетворение требований истцов при проведении общего собрании членов ТСН «Золотая Корона» они не допустили, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО4 -ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями к ним не согласился, пояснив, что представители ТСН вводят суд в заблуждение, правила проведения собрания были соблюдены, результаты подсчитаны. У ФИО10 были испорчены бланки голосования ФИО8 и сыном ФИО6. ФИО6 ни раз замечалась в подделки фактов и документов. Подписывала документы, когда не являлась в то время председателем ТСН. ФИО3 предоставляла в суд подложные документы, на основании доверенности, которая не имела законной силы. Истцы и представители ТСН «Золотая Корона» манипулируют документами, которые находятся у них, не дают с ними знакомиться, не дают участвовать в жизни дома, лишь бы удержать около себя кормушку.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признала, пояснив, что заявленные требования не признает. Жильцов они уведомляли путем размещения объявлений. ФИО6 ходила и срывала их, поручала это охранникам. Она лично с ними разговаривала, они пояснили, что начальство приказало. Некоторые не могли увидеть данное уведомление. Также кидали в ящики уведомление о голосовании. Охранник им также пояснил, что видел, как ФИО6 ходила с пинцетом и вытаскивала бланки голосования из ящиков. По квартирам они не ходили кидали бланки в почтовые ящики. Она и ФИО24 подсчитывали голоса у ФИО10 при помощи калькулятора. Все отражено в протоколе, расчеты производились столбиком на листочке. Реестр подсчета голосов она не вела. Реестр от марта 2017 года им предоставила ФИО6 Действующий реестр ФИО6 отказалась им давать, так как в нем содержатся персональные данные. Член ТСН имеет право провести собрание, а для того, чтобы его провести, необходим актуальный реестр.

Протокол подсчета голосов делала ФИО4 Отсутствие в протоколе указание на место его хранение, никак не влияет на количество голосов.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещалась, свовременно и надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора ТСН «Золотая корона» ФИО6 поддержала доводы ФИО3

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется положениями жилищного законодательства в части порядка организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.п. 1, 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2.3 ст. 48 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.8. Устава ТСН «Золотая Корона», общее собрание членов Товарищества является высшим органом Товарищества и созывается в сроки, устанавливаемые Уставом Товарищества. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Согласно п. 8.2.1. Устава ТСН «Золотая Корона», уведомление о проведении общего собрания направляется правлением Товарищества или лицом (лицами) по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члены Товарищества под расписку или путем почтового отправления ( заказным письмом) либо путем размещения информации на информационном стенде Товарищества. Уведомление направляется ( размещается) не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Согласно п.8.2.2 Устава ТСН «Золотая Корона», в уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания, Кроме этого указывается форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений и место, куда должны передаваться такие решения.

Согласно п.п. 8.3.3., 8.5 Устава ТСН «Золотая Корона», к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся: в том числе избрание членов правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Решение по этому вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Согласно п.8.8 Устава ТСН «Золотая Корона», внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано, в том числе по инициативе члена (ов) Товарищества.

Согласно п.п. 5.1-5.3 Устава ТСН «Золотая Корона», членами Товарищества являются собственники помещений ( жилых и нежилых) в многоквартирном доме, а также юридические лица, которым принадлежит на праве собственности помещения, входящие в комплекс недвижимого имущества. Членство в товариществе возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года инициативной группой в состава ФИО4, ФИО10, ФИО16 было проведено внеочередное собрание членов ТСН «Золотая корона» с повесткой дня: Выбор состава счетной комиссии ФИО16, ФИО20, выразить недоверие действующему правлению в составе ФИО6, ФИО21, ФИО7, выборы членов правления: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15; выборы членов ревизионной комиссии ФИО9, проведение аудиторской проверки за 2016 год. Согласно листа голосования в срок до 05.11.2017 года должен быть произведен подсчет голосов.

Учитывая, что в судебном заседании не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО16, ФИО10 на недвижимое имущество в МКД № по <адрес>, а так же, то, что они являются членами ТСН «Золотая Корона», то они не могли быть инициаторами внеочередного собрания членов данного ТСН. Так же ФИО16 не могла входить в состав счетной комиссии.

Суд не может принять во внимание утверждение ответчика ФИО4, в части, того, что ФИО16, действовала по доверенности своего отца, так как в уведомлении о проведении внеочередного собрания членов ТСН «Золотая корона» данной информации нет.

В нарушение Устава, в уведомлении о проведении внеочередного собрания членов ТСН «Золотая корона» отсутствует информация о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Кроме, того в листах голосования: кв.кв.1, 2, 3, 8, 16, 21, 24, 26, 28, 35, 49, 52,54, 55, 58, 59, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 70, 71, 73,75, 76,77,78,79, 84, 85, 87, 102,116, 117,125, 91, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 104, 105,108, 113, 114, 119, 120, 123, 128,130, 132, 135, 136, 137, 138, 143, 144, 146, 154, 158, 164, 167, 171,172, 173, Листе голосования ООО «Юмикс» не указана дата голосования, в кв. 169 указана дата голосования 12.03.2018 года.

Данные бюллетени не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих участие собственников вышеназванных жилых помещений в голосовании, поскольку, доказательств, подтверждающих, что лица, заполнившие бланки решений, приняли участие в указанном собрании в период очно-заочного голосования и до даты окончания приема решений (01 ноября 2017 года), материалы дела не содержат.

Бланки голосования по кв.кв. 93, 156 в материалы дела не представлены.

При исключении из расчета кворума, представленного ответчиками, листов голосования вышеназванных собственников, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого для голосования кворума на оспариваемом внеочередном общем собрании членов ТСН «Золотая корона».

В нарушение п.п. а, г, д п. 11 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован в Минюсте России 14.04.2016 №41802) в протоколе №1 от 05.11.2017 не указаны об инициаторе общего собрания: полностью имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений (членов ТСН «Золотая корона) в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании.

В нарушение п.21 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован в Минюсте России 14.04.2016 №41802) не указана дату проставления подписи членов счетной комиссии.

При таких обстоятельствах решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСН «Золотая Корона» в МКД по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года, принятое 05.11.2017 года, оформленного протоколом №01 внеочередного собрания членов ТСН «Золотая Корона» в МКД по адресу <адрес> от 05.11.2017 года, являются ничтожными ввиду отсутствия кворума для их принятия.

А значит и Протокол №1 от 05.11.2017 года внеочередного собрания членов ТСН «Золотая корона» в МКД по адресу <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования, проведенного инициативной группой в составе ФИО4, ФИО10, ФИО16 в период с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года должен быть признан недействительным.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО2 о признании недействительным Протокола №1 от 05.11.2017 года внеочередного общего собрания членов ТСН «Золотая корона» удовлетворить.

Признать недействительным Протокол №1 от 05.11.2017 года внеочередного собрания членов ТСН «Золотая корона» в МКД по адресу <адрес>, проходившего в форме очно-заочного голосования, проведенного инициативной группой в составе ФИО4, ФИО10, ФИО16 в период с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года.

Исковые требования ФИО2 о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ТСН «Золотая корона», оформленного протоколом №1 от 05.11.2017 года, удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Золотая Корона» в МКД по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с 24.10.2017 года по 01.11.2017 года, принятое 05.11.2017 года, оформленного протоколом №01 внеочередного собрания членов ТСН «Золотая Корона» в МКД по адресу <адрес> от 05.11.2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с даты вынесения мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года.