Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО7, ФИО36, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 к ГСК «КАРДОН» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ГСК «Кардон» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ являются членами гаражно-строительного кооператива «КАРДОН», который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Солнечногорского района Московской области.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ было произведено строительство гаражных боксов, которые представляют собой расположенные на расстоянии друг от друга здания, состоящие из нескольких контуров.

Истцы в полном объеме выплатили паевой и членские взносы за гаражные боксы, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам и платежам не имеют, открыто владеют и пользуются гаражом, при этом права на здания и земельные участки должным образом не оформлены.

В 2022 году был подготовлен технический план гаражных боксов № расположенных в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ФИО10 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 52,2 кв.м.

ФИО11 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 80,2 кв.м.

ФИО2 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 79,8 кв.м.

ФИО12 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 80,0 кв.м.

ФИО13 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 65,8 кв.м.

ФИО14 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 55,7 кв.м.

ФИО15 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 62,0 кв.м.

ФИО4 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 73,5 кв.м.

ФИО16 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 71,0 кв.м.

ФИО17 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 64,1 кв.м.

ФИО18 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 53,4 кв.м.

ФИО19 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 50,7 кв.м.

ФИО20 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 80,5 кв.м.

ФИО8 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 53,0 кв.м.

ФИО9 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 81,5 кв.м.

ФИО21 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 79,3 кв.м.

ФИО22 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 79,7 кв.м.

ФИО23 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 54,7 кв.м.

ФИО24 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 47,1 кв.м.

ФИО25 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 54,3 кв.м.

ФИО8 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 28,2 кв.м.

ФИО26 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м.

ФИО27 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 28,3 кв.м.

ФИО28 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м.

ФИО6 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 55,7 кв.м.

ФИО29 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 28,6 кв.м.

ФИО30 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 49,7 кв.м.

ФИО31 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 57,6 кв.м.

ФИО32 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 53,0 кв.м.

ФИО33 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 56,0 кв.м.

ФИО34 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 29,9 кв.м.

ФИО35 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 28,1 кв.м.

ФИО7 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 58,6 кв.м.

ФИО36 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 28,1 кв.м.

ФИО37 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м.

ФИО38 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м.

ФИО39 полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м.

ФИО40 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 28,7 кв.м.

ФИО41 полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 32,0 кв.м.

Часть построенных гаражных боксов осталась под управлением образованного ДД.ММ.ГГГГ ГСК «КАРДОН». Несколько гаражных боксов, в том числе гаражный бокс № площадью 54,3 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес> вошли в состав ГСК «КАРДОН». Таким образом, истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в ГСК «КАРДОН».

В судебном заседании стороны не явились. От представителя истцов – ФИО44 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить. От истцов также поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Председатель правления ГСК «КАРДОН», ФИО23, иск признал, считает требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, представил отзыв на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Представителя третьих лиц- Администрации г.о.Солнечногорск и Управления Росреестра по МО, в суд не явились, извещены.

Проверив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В ст. 130 ГК РФ написано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, из чего следует вывод, что вышеуказанный гаражный бокс является недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно письму ФНС России от 02.03.2022 N БВ-4-7/2500@ «О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2021 года по вопросам налогообложения» одной из организационно-правовых форм некоммерческих организаций является потребительский кооператив, разновидностью которого выступает гаражный кооператив. Как следует из пункта 3 статьи 50, статей 123.1 и 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительский кооператив создается в целях удовлетворения материальных и иных потребностей граждан и юридических лиц путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 данного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, как и другие некоммерческие корпоративные организации, гаражные кооперативы не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гаражный кооператив, созданный для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации гаражей, а также для управления имуществом общего пользования, обеспечивает содержание гаражной инфраструктуры и предоставление его членам коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации гаражей (электро-, водоснабжение и пр.), и осуществляет свою деятельность за счет имущественных (паевых и иных) взносов его членов

Гаражный кооператив, действуя в гражданском обороте от собственного имени, но в интересах и, в экономическом смысле, за счет своих членов, выступает для них средством создания имущества и правовой формой управления им. Полезный эффект от этого, своими действиями извлекают все члены кооператива вне зависимости от приобретения ими права собственности на отдельные гаражи.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются членами гаражно-строительного кооператива «КАРДОН», который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Солнечногорского района Московской области. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ было произведено строительство гаражных боксов, которые представляют собой расположенные на расстоянии друг от друга здания, состоящие из нескольких контуров. Истцы в полном объеме выплатили паевой и членские взносы за гаражные боксы, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам и платежам не имеют, открыто владеют и пользуются гаражом, при этом права на здания и земельные участки должным образом не оформлены.

В 2022 году был подготовлен технический план гаражных боксов №, расположенных в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента членства в ГСК «КАРДОН» и до настоящего времени истцы пользуются данными гаражными боксами, несут расходы по их содержанию, оплачивают членские и паевые взносы. Истцами представлены справки ГСК «КАРДОН» о том, что ими оплачены членские и паевые взносы в полном объеме, задолженности не имеются, технические планы зданий, на основании которых гаражные боксы должны быть поставлены на государственный кадастровый учет. В обоснование заявленных требований истцами представлены справки о среднерыночной стоимости гаражных боксов.

Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования к ГСК «КАРДОН» о признании за истцами права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО7, ФИО36, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 к ГСК «КАРДОН» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за:

- ФИО10 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 52,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО11 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 80,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО2 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 79,8 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО12 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 80,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО13 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 65,8 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО14 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 55,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО15 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 62,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО4 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 73,5 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО16 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 71,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО17 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 64,1 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО18 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 53,4 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО19 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 50,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО20 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 80,5 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО8 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 53,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО9 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 81,5 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО21 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 79,3 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО22 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 79,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО23 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 54,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО24 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 47,1 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО25 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 54,3 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО8 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 28,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО26 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 27,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО27 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 28,3 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО5 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 27,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>;

- ФИО6 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 55,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО29 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 28,6 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО30 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 49,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО31 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 57,6 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО32 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 53,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО33 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 56,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО34 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 29,9 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО42 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 28,1 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО7 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 58,6 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО36 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 28,1 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО37 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 26,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО38 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 26,2 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО39 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 25,8 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО40 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 28,7 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

- ФИО41 право собственности на здание (гаражный бокс) № площадью 32,0 кв.м, расположенный в ГСК «КАРДОН» по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.