Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «Управляющая жилищная компания» о признании незаконным и необоснованным начисления платы за отопление квартир от центральной системы отопления,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, уточнив первоначально заявленные требования, обратились в суд с исками к ООО «Управляющая жилищная компания» о признании незаконным и необоснованным начисления платы за отопление квартир от центральной системы отопления.

Истец ФИО4 в своем исковом заявлении просит суд:

- признать не обоснованным начисление платы за отопление жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 3183 рубля 39 копеек, декабрь 2017 года – 2594 рубля 01 копейка, январь 2018 года – 2744 рубля 17 копеек, февраль 2018 года – 3183 рубля 39 копеек, март 2018 года – 2991 рубль 94 копейки, апрель 2018 года – 2115 рублей 38 копеек, май 2018 года – 399 рублей 80 копеек, октябрь 2018 года – 1135 рублей 10 копеек, ноябрь 2018 года – 2188 рублей 43 копейки, декабрь 2018 года – 2961 рубль 39 копеек, и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» произвести перерасчет платы за отопление за указанные месяцы;

- признать необоснованным перерасчет за декабрь 2017 года и возложение на ФИО1 обязанности оплатить сумму в размере 6824 рублей 08 копеек и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета;

- признать необоснованным начисление пени с февраля 2018 года и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление пени с февраля 2018 года.

ФИО3 заявлены следующие исковые требования:

- признать не обоснованным начисление платы за отопление жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 3162 рубля 75 копеек, декабрь 2017 года – 2580 рублей 88 копеек, январь 2018 года – 2734 рубля 79 копеек, февраль 2018 года – 3160 рублей 87 копеек, март 2018 года – 2976 рублей 92 копейки, апрель 2018 года – 2107 рублей 87 копеек, май 2018 года – 401 рубль 68 копеек, октябрь 2018 года – 1129 рублей 26 копеек, ноябрь 2018 года – 2180 рублей 64 копейки, декабрь 2018 года – 2947 рублей 76 копеек, и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» произвести перерасчет платы за отопление за указанные месяцы;

- признать необоснованным перерасчет за декабрь 2017 года и возложение на ФИО3 обязанности оплатить сумму в размере 6793 рубля 66 копеек и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета;

ФИО7 в своем исковом заявлении просит суд:

- признать не обоснованным начисление платы за отопление жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за октябрь 2017 года – 95 рублей 73 копейки, ноябрь 2017 года – 2340 рублей 61 копейка, декабрь 2017 года – 1907 рублей 03 копейки, январь 2018 года – 2017 рублей 78 копеек, февраль 2018 года – 2340 рублей 62 копейки, март 2018 года – 2199 рублей 84 копейки, апрель 2018 года – 1556 рублей 03 копейки, май 2018 года – 294 рубля 66 копеек, октябрь 2018 года – 835 рублей 26 копеек, ноябрь 2018 года – 1610 рублей 17 копеек, декабрь 2018 года – 2178 рублей 69 копеек, и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» произвести перерасчет платы за отопление за указанные месяцы;

- признать необоснованным перерасчет за декабрь 2017 года и возложение на ФИО7 обязанности оплатить сумму в размере 5019 рублей 19 копеек и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета;

ФИО6 заявлены следующие исковые требования:

- признать не обоснованным начисление платы за отопление жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 2212 рублей 98 копеек, декабрь 2017 года – 2586 рублей 51 копейка, январь 2018 года – 2736 рублей 67 копеек, февраль 2018 года – 3174 рубля 01 копейка, март 2018 года – 2982 рубля 55 копеек, апрель 2018 года – 2109 рублей 75 копеек, май 2018 года – 397 рублей 92 копейки, октябрь 2018 года – 1131 рубль 21 копейка, ноябрь 2018 года – 2182 рубля 59 копеек, декабрь 2018 года – 2953 рубля 60 копеек, и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» произвести перерасчет платы за отопление за указанные месяцы;

- признать необоснованным перерасчет за декабрь 2017 года и возложение на ФИО6 обязанности оплатить сумму в размере 6803 рубля 80 копеек и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета;

ФИО5 заявлены исковые требования:

- признать не обоснованным начисление платы за отопление жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, за октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 2218 рублей 61 копейка, декабрь 2017 года – 2594 рубля 01 копейка, январь 2018 года – 2744 рубля 17 копеек, февраль 2018 года – 3183 рубля 39 копеек, март 2018 года – 2991 рубль 94 копейки, апрель 2018 года – 2115 рублей 38 копеек, май 2018 года – 399 рублей 80 копеек, октябрь 2018 года – 1135 рублей 10 копеек, ноябрь 2018 года – 2188 рублей 43 копейки, декабрь 2018 года – 2961 рубль 39 копеек, и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» произвести перерасчет платы за отопление за указанные месяцы;

- признать необоснованным перерасчет за декабрь 2017 года и возложение на ФИО5 обязанности оплатить сумму в размере 6824 рубля 08 копеек и обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета;

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обоснованы тем, что каждый из них является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Квартиры истцов оборудованы индивидуальным источником тепловой энергии (газовыми котлами). Установка индивидуального источника тепловой энергии и отказ от услуги центрального отопления был осуществлен в полном соответствии с законодательством Российской Федерации. В установленном законом порядке было подано заявление в Администрацию городского поселения Гаврилов-Ям на переустройство жилого помещения, представлены все необходимые документы в соответствии с утвержденным перечнем. Администрация городского поселения Гаврилов-Ям выдала разрешения на переустройство жилых помещений истцов. После проведения ремонтно-строительных работ составлены акты о приемке в эксплуатацию квартир после переустройства. Так же были выданы справки ООО «Управляющая жилищная компания» о том, что отопительные приборы в квартирах истцов демонтированы, сварка, закольцовка и изоляция стояков системы центрального отопления в квартирах и отключение от тепловой сети произведены. С момента ввода в эксплуатацию индивидуального отопления и отсоединения от тепловой сети центрального отопления ООО «Управляющая жилищная компания» плату за услуги отопления не начисляла. По настоящее время квартиры истцов отапливаются природным газом, оплату которого они производят согласно показаниям индивидуального прибора учета природного газа. В ноябре 2017 года ООО «Управляющая жилищная компания» выставила истцам квитанции, в которые включила услуги по отоплению квартир от центральной системы отопления. С данными начислениями истцы не согласны, так как услуга по отоплению квартир от центральной системы отопления не предоставляется, следовательно, начисление платы за не оказанную услугу является необоснованным. По мнению истцов, ООО «Управляющая жилищная компания», в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 46-П от 20.12.2018г., должна сделать перерасчет платы за отопление, руководствуясь действующим с января 2019 года правовым регулированием для определения объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии. Кроме того, истцы не согласны с произведенным ООО «Управляющая жилищная компания» в декабре 2017 года перерасчетом платы за отопление квартир, а также начислением пени с февраля 2018 года. Необоснованно начисленные суммы за отопление истцы не оплачивали, так как ООО «Управляющая жилищная компания» не выделяла отдельной строкой плату за отопление на общедомовые нужды. В связи с образовавшейся задолженностью за отопление квартир ООО «Управляющая жилищная компания» с февраля 2018 года стала начислять истцам пени, несмотря на то, что дело рассматривалось в суде. Истцы считают начисление пени необоснованным, так как расчет пени производился на основании неправомерно начисленной платы за отопление.

На основании определения суда (протокольного) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что не согласны с действиями ответчика, поскольку истцы не являются потребителями услуги отопления. Переоборудование квартир на индивидуальное отопление истцы произвели в соответствии с требованиями законодательства. Ссылаясь на Постановление Конституционного Суда РФ № 46-П от 20.12.2018г., полагал, что ответчиком должен быть произведен перерасчет платы за отопление, исходя из действующего с января 2019 года правового регулирования для определения объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии. От оплаты потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии истцы не отказываются. Пояснил, что с октября 2017 года не оплачивалась только коммунальная услуга «отопление» квартиры, в остальной части коммунальные услуги оплачивались в полном объеме. С февраля 2018 года в связи с образовавшейся задолженностью по коммунальной услуге «отопление» квартиры ответчик стал начислять пени, что является незаконным, поскольку услуга по отоплению квартиры не оказывалась, а оплата за общедомовые нужды отдельной строкой в платежных документах не начислялась.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО7 в судебном заседании свои исковые требования и позицию, изложенную истцом ФИО1, поддержали.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» по доверенности ФИО41 возражал против удовлетворения заявленных истцами уточненных требований. Пояснил, что счета истцам выставлялись с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. за отопление площади квартиры, а не за общедомовые нужды. Несмотря на то, что индивидуальное отопление введено органом исполнительной власти в эксплуатацию, все требования соблюдены не были, индивидуальные системы отопления в квартирах истцов ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО5 не были внесены в схему теплоснабжения городского поселенияГаврилов-Ям. Оснований для перерасчета услуги отопления не имеется, так как формулы для расчета оплаты за общедомовые нужды введены в действие только с 01.01.2019г. Перерасчет за услугу отопления в декабре 2017 года произведен за отопление площади квартир истцов. Оснований для признания незаконным начисления пени не имеется, поскольку истцы оплату общедомовых нужд по отоплению также не производили, поступающие от истцов коммунальные платежи распределялись на оплату всех коммунальных услуг, невзирая на то, что истцы не оплачивали только услугу отопления жилой площади.

Третьи лица ФИО42, ФИО43 в судебном заседании требования истцов поддержали.

Третье лицо ФИО38 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что оснований для перерасчета не имеется, поскольку формулы для расчета общедомовых нужд введены в действие только с января 2019 года.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы третьего лица ФИО38

Иные участники процесса, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит уточненные исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Третьи лица ФИО44, ФИО43 и ФИО45 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1 и третьи лица ФИО43, ФИО44

На основании решения Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № 155 о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в квартире ФИО1 по указанному выше адресу согласовано проведение переустройства.

На основании акта от 26.09.2011г. № 41 приемки в эксплуатацию квартиры, законченная реконструкцией <адрес> по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, принята в эксплуатацию, в квартире вместо центрального отопления произведено устройство индивидуальной системы отопления от газового котла.

Как следует из справки, выданной ООО «Управляющая жилищная компания», отопительные приборы на 19.09.2011г. в <адрес> по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, демонтированы, произведена сварка, закольцовка и изоляция стояков системы центрального отопления в квартире, произведено отключение от тепловой сети.

Истец ФИО3 согласно выписке из ЕГРН является участником общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>. Как указано в выписке из ЕГРН, истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО46 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле в праве на указанную квартиру.

По данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО3, третьи лица ФИО46, ФИО42, ФИО47, а также несовершеннолетняя ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 23.12.2008г. согласовано переустройство центрального отопления <адрес> по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, на отопление от индивидуального газового котла.

26.08.2009г. ФИО3 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО7 и третьего лица ФИО49 по 1/2 доли в праве у каждой.

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО7, а также третьи лица ФИО49, ФИО50, ФИО49

На основании решения Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № 162 от 20.12.2010г. ФИО7 согласовано производство переустройства занимаемой квартиры в соответствии с предоставленным проектом на индивидуальное отопление.

26.09.2011г. составлен акт № 39 приемки в эксплуатацию переустройства системы центрального отопления на индивидуальное отопление от газового котла в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Из справки, выданной ООО «Управляющая жилищная компания», отопительные приборы на 19.09.2011г. в <адрес> демонтированы, произведена сварка, закольцовка и изоляция стояков системы центрального отопления в квартире, произведено отключение от тепловой сети.

Истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Третьи лица ФИО51 и ФИО52 (до брака ФИО53) В.В. также являются собственниками 1/3 доли в праве каждый на указанную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО5 и третье лицо ФИО51

На основании решения Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № 161 от 20.12.2010г. ФИО5 согласовано производство переустройства квартиры в соответствии с предоставленным проектом на индивидуальное отопление.

26.09.2011г. составлен акт № 42 приемки в эксплуатацию переустройства системы центрального отопления на индивидуальное отопление от газового котла в квартире ФИО5 по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Истец ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Третьи лица ФИО54 и ФИО55 также являются собственниками 1/3 доли в праве каждый на указанную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно адресной справке в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО6 и третьи лица ФИО56, ФИО54 и ФИО55

На основании решения Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № 112 от 30.09.2010г. ФИО6 согласовано производство переустройства квартиры в соответствии с предоставленным проектом на индивидуальное отопление.

22.10.2010г. ФИО6 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении переустройства системы центрального отопления на индивидуальное отопление от газового котла в квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Истцами ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 оспаривается законность начисления платы за отопление в период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г., а также законность начисления перерасчета за отопление в декабре 2017 года. При этом истцы ссылаются на то обстоятельство, что услуга центрального отопления им не предоставлялась ввиду наличия в их квартирах индивидуальной системы отопления. Истцы полагают, что они должны оплачивать только общедомовые нужды, как на то указано в Постановлении Конституционного Суда РФ № 46-П от 20.12.2018г.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартиры истцов №№ 9, 13, 14, 17, 24, оборудованные индивидуальной системой отопления, расположены в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, с центральной системой отопления.

На основании договора управления многоквартирным домом от 29.12.2009г. расчет платы за отопление указанного дома производится ответчиком ООО «Управляющая жилищная компания», являющимся получателем коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ст.ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. ФИО1 производились начисления платы за отопление: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 3183 рубля 39 копеек, декабрь 2017 года – 2594 рубля 01 копейка, январь 2018 года – 2744 рубля 17 копеек, февраль 2018 года – 3183 рубля 39 копеек, март 2018 года – 2991 рубль 94 копейки, апрель 2018 года – 2115 рублей 38 копеек, май 2018 года – 399 рублей 80 копеек, октябрь 2018 года – 1135 рублей 10 копеек, ноябрь 2018 года – 2188 рублей 43 копейки, декабрь 2018 года – 2961 рубль 39 копеек.

В квитанцию за декабрь 2017 года ФИО1 также включен перерасчет платы за отопление, по которому к уплате определена сумма в размере 6824 рубля 08 копеек.

В представленных ФИО3 квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. указано о начислении платы за отопление: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 3162 рубля 75 копеек, декабрь 2017 года – 2580 рублей 88 копеек, январь 2018 года – 2734 рубля 79 копеек, февраль 2018 года – 3160 рублей 87 копеек, март 2018 года – 2976 рублей 92 копейки, апрель 2018 года – 2107 рублей 87 копеек, май 2018 года – 401 рубль 68 копеек, октябрь 2018 года – 1129 рублей 26 копеек, ноябрь 2018 года – 2180 рублей 64 копейки, декабрь 2018 года – 2947 рублей 76 копеек.

В квитанции за декабрь 2017 года истцу ФИО3 начислен перерасчет платы за отопление в сумме 6793 рубля 66 копеек.

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. истцу ФИО7 производилось начисление платы за отопление: октябрь 2017 года – 95 рублей 73 копейки, ноябрь 2017 года – 2340 рублей 61 копейка, декабрь 2017 года – 1907 рублей 03 копейки, январь 2018 года – 2017 рублей 78 копеек, февраль 2018 года – 2340 рублей 62 копейки, март 2018 года – 2199 рублей 84 копейки, апрель 2018 года – 1556 рублей 03 копейки, май 2018 года – 294 рубля 69 копеек, октябрь 2018 года – 835 рублей 26 копеек, ноябрь 2018 года – 1610 рублей 17 копеек, декабрь 2018 года – 2178 рублей 69 копеек.

В квитанции за декабрь 2017 года ФИО7 также включен перерасчет платы за отопление, по которому к уплате определена сумма в размере 5019 рублей 19 копеек.

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. истцу ФИО5 производилось начисление платы за отопление: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 2218 рублей 61 копейка, декабрь 2017 года – 2594 рубля 01 копейка, январь 2018 года – 2744 рубля 17 копеек, февраль 2018 года – 3183 рубля 39 копеек, март 2018 года – 2991 рубль 94 копейки, апрель 2018 года – 2115 рублей 38 копеек, май 2018 года – 399 рублей 80 копеек, октябрь 2018 года – 1135 рублей 10 копеек, ноябрь 2018 года – 2188 рублей 43 копейки, декабрь 2018 года – 2961 рубль 39 копеек.

В квитанции за декабрь 2017 года ФИО5 также включен перерасчет платы за отопление, по которому к уплате определена сумма в размере 6824 рубля 08 копеек.

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. истцу ФИО6 производилось начисление платы за отопление: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 2212 рублей 98 копеек, декабрь 2017 года – 2586 рублей 51 копейка, январь 2018 года – 2736 рублей 67 копеек, февраль 2018 года – 3174 рубля 01 копейка, март 2018 года – 2982 рубля 55 копеек, апрель 2018 года – 2109 рублей 75 копеек, май 2018 года – 397 рублей 92 копейки, октябрь 2018 года – 1131 рубль 21 копейка, ноябрь 2018 года – 2182 рубля 59 копеек, декабрь 2018 года – 2953 рубля 60 копеек.

В квитанции за декабрь 2017 года ФИО6 также включен перерасчет платы за отопление, по которому к уплате определена сумма в размере 6803 рубля 80 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» ФИО41 пояснил, что в квитанциях истцов за декабрь 2017 года произведен перерасчет платы за центральное отопление. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Исходя из положений абзаца 2 пункта 40 Правил (в редакции, действовавшей до 25.02.2019г.), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением от 20 декабря 2018 года № 46-П Конституционный Суд РФ дал оценку конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО57 и ФИО58» абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

При этом в мотивировочной части Постановления Конституционный Суд Российской Федерации указал, что предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов единый порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению для всех потребителей коммунальных услуг в многоквартирном доме не позволяет вносить плату за указанную коммунальную услугу лишь в части ее потребления в целях содержания общего имущества в таком доме. В результате - притом что в действующем правовом регулировании отсутствует специальный порядок исчисления норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды - с тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах, которые перешли в установленном порядке на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, взыскивается, вопреки статьям 35 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, плата не только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но и за не поступающую непосредственно в их помещения тепловую энергию, что ставит этих лиц в худшее положение по сравнению с собственниками и пользователями остальных помещений в данном доме, отапливаемых только за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, а также ведет к нарушению принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод.

Судебные решения, вынесенные в отношении заявителей по настоящему делу и основанные на положении абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в той мере, в какой это положение признано настоящим Постановлением не соответствующим Конституции Российской Федерации, не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены в установленном порядке. Что же касается основанных на указанном нормативном положении судебных решений, вынесенных в отношении лиц, не являвшихся участниками конституционного судопроизводства по настоящему делу, то данные решения - как не исполненные, так и исполненные частично - также не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены с использованием закрепленных законодательством материально-правовых оснований и процессуальных институтов.

В действующей редакции абзац 2 пункта 40 Правил гласит, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Вступившим в законную силу решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 05.09.2017г. установлено, что переход истцов на индивидуальную систему отопления произведен с соблюдением действующего на тот момент законодательства.

Доводы представителя ответчика о том, что жилые помещения истцов, как помещения с индивидуальным отоплением, были не внесены в схему теплоснабжения городского поселения Гаврилов-Ям, не лишают истцов права на перерасчет платы за отопление, поскольку повлиять на внесение изменений в схему теплоснабженияистцыне могли, все необходимые ими действия были выполнены в соответствии с требованиями действующего на момент переустройства законодательства.

Принимая во внимание Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 46-П от 20 декабря 2018 года, учитывая, что коммунальной услугой отопление в своих квартирах истцы, как собственники, не пользуются ФИО6 - с 2010 года, ФИО5, ФИО7 и ФИО1 - с 2011 года, ФИО3 – с 2009 года, тепловая энергия в квартиры истцов не подается, поскольку отопительные приборы демонтированы, произведена изоляция стояков системы центрального отопления и отключение от тепловой сети квартир истцов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6 о признании незаконным начисления платы за отопление жилых помещений в период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. и перерасчете платы за отопление за указанный период, а также о признании незаконным перерасчета услуги отопления за декабрь 2017 года подлежат удовлетворению. В судебном заседании истцы подтвердили, что оплату за общедомовые нужды вносить они не отказываются, в связи с чем и просят произвести перерасчет.

Доводы ответчика об отсутствии до 01.01.2019г. формулы, по которой возможно произвести истцам расчет платы за отопление только мест общего пользования подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для постановки истцов в худшее положение по сравнению с собственниками и пользователями остальных помещений в доме, отапливаемых только за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения. В настоящее время ответчик имеет возможность произвести истцам перерасчет платы за отопление, произведя начисление платы только за общедомовые нужды.

Также истцами заявлены исковые требования о признании незаконным начисление пени с февраля 2018 года и возложении на ответчика обязанности отменить начисление пени.

В судебном заседании истцы пояснили, что коммунальные услуги с период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. оплачивались ими в полном объеме, за исключением услуги центрального отопления. Согласно представленным истцами платежным документам, начиная с февраля 2018 года ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6 в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начисляются пени на образовавшуюся в период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. задолженность по коммунальной услуге отопление.

Поскольку судом установлена незаконность действий ответчика по начислению истцам в период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г. коммунальной услуги отопление, действия ответчика по начислению истцам пени на образовавшуюся в указанный период задолженность по отоплению также нельзя признать законными. При этом доводы представителя ответчика ФИО41 о том, что начисление пени является законным, поскольку в спорный период истцами не производилась оплата и за общедомовые нужды, суд во внимание не принимает, поскольку установлено, что в платежных документах плата за общедомовые нужды истцам отдельной суммой не выставлялась, самостоятельно определить ее истцы не имели возможности.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая жилищная компания» по начислению коммунальной услуги «отопление» в выставленном размере за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 2212 рублей 98 копеек, декабрь 2017 года – 2586 рублей 51 копейка, январь 2018 года – 2736 рублей 67 копеек, февраль 2018 года – 3174 рубля 01 копейка, март 2018 года – 2982 рубля 55 копеек, апрель 2018 года – 2109 рублей 75 копеек, май 2018 года – 397 рублей 92 копейки, октябрь 2018 года – 1131 рубль 21 копейка, ноябрь 2018 года – 2182 рубля 59 копеек, декабрь 2018 года – 2953 рубля 60 копеек, по <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой «отопление» в <адрес>, исключив оплату площади квартиры, начислив оплату за общедомовые нужды за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года.

Признать незаконным начисление пени с февраля 2018 года, на сумму задолженности, возникшую за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года, по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление пени с февраля 2018 года, на сумму задолженности, возникшую за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года, по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Признать незаконным перерасчет коммунальной услуги «отопление» за декабрь 2017 года и возложение на ФИО6 обязанности оплатить сумму в размере 6803 рубля 80 копеек по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета за коммунальную услугу «отопление» по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в размере 6803 рубля 80 копеек.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая жилищная компания» по начислению коммунальной услуги «отопление» в выставленном размере за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 2218 рублей 61 копейка, декабрь 2017 года – 2594 рубля 01 копейка, январь 2018 года – 2744 рубля 17 копеек, февраль 2018 года – 3183 рубля 39 копеек, март 2018 года – 2991 рубль 94 копейки, апрель 2018 года – 2115 рублей 38 копеек, май 2018 года – 399 рублей 80 копеек, октябрь 2018 года – 1135 рублей 10 копеек, ноябрь 2018 года – 2188 рублей 43 копейки, декабрь 2018 года – 2961 рубль 39 копеек, по <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление пени с февраля 2018 года, на сумму задолженности, возникшую за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Признать незаконным перерасчет коммунальной услуги «отопление» за декабрь 2017 года и возложение на ФИО2 обязанности оплатить сумму в размере 6824 рубля 08 копеек по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета за коммунальную услугу «отопление» по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в размере 6824 рубля 08 копеек.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая жилищная компания» по начислению коммунальной услуги «отопление» в выставленном размере за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года: октябрь 2017 года – 95 рублей 73 копейки, ноябрь 2017 года – 2340 рублей 61 копейка, декабрь 2017 года – 1907 рублей 03 копейки, январь 2018 года – 2017 рублей 78 копеек, февраль 2018 года – 2340 рублей 62 копейки, март 2018 года – 2199 рублей 84 копейки, апрель 2018 года – 1556 рублей 03 копейки, май 2018 года – 294 рубля 69 копеек, октябрь 2018 года – 835 рублей 26 копеек, ноябрь 2018 года – 1610 рублей 17 копеек, декабрь 2018 года – 2178 рублей 69 копеек, по <адрес>.

Признать незаконным перерасчет коммунальной услуги «отопление» за декабрь 2017 года и возложение на ФИО7 обязанности оплатить сумму в размере 5019 рублей 19 копеек по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета за коммунальную услугу «отопление» по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в размере 5019 рублей 19 копеек.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая жилищная компания» по начислению коммунальной услуги «отопление» в выставленном размере за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 3162 рубля 75 копеек, декабрь 2017 года – 2580 рублей 88 копеек, январь 2018 года – 2734 рубля 79 копеек, февраль 2018 года – 3160 рублей 87 копеек, март 2018 года – 2976 рублей 92 копейки, апрель 2018 года – 2107 рублей 87 копеек, май 2018 года – 401 рубль 68 копеек, октябрь 2018 года – 1129 рублей 26 копеек, ноябрь 2018 года – 2180 рублей 64 копейки, декабрь 2018 года – 2947 рублей 76 копеек, по <адрес>.

Признать незаконным перерасчет коммунальной услуги «отопление» за декабрь 2017 года и возложение на ФИО3 обязанности оплатить сумму в размере 6793 рубля 66 копеек по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания» отменить начисление перерасчета за коммунальную услугу «отопление» по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, в размере 6793 рубля 66 копеек.

Признать незаконными действия ООО «Управляющая жилищная компания» по начислению коммунальной услуги «отопление» в выставленном размере за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года: октябрь 2017 года – 131 рубль 39 копеек, ноябрь 2017 года – 3183 рубля 39 копеек, декабрь 2017 года – 2594 рубля 01 копейка, январь 2018 года – 2744 рубля 17 копеек, февраль 2018 года – 3183 рубля 39 копеек, март 2018 года – 2991 рубль 94 копейки, апрель 2018 года – 2115 рублей 38 копеек, май 2018 года – 399 рублей 80 копеек, октябрь 2018 года – 1135 рублей 10 копеек, ноябрь 2018 года – 2188 рублей 43 копейки, декабрь 2018 года – 2961 рубль 39 копеек, по <адрес>.

Признать незаконным перерасчет коммунальной услуги «отопление» за декабрь 2017 года и возложение на ФИО1 обязанности оплатить сумму в размере 6824 рубля 08 копеек по квартире по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Взыскать с ООО «Управляющая жилищная компания» в доход соответствующего бюджета бюджетной системы РФ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина