Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадер ФИО17, Витченко ФИО18, Кондра ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО6 ФИО21 к Закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Дружба" о признании необоснованными и снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признании согласованным проекта межевания земельного участка и внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Дружба", в котором просили признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба":

- на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма "Дружба", расположенного в границах участка, подготовленного 23.05.2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО22; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Бадер ФИО23 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

- на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 94460 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, подготовленного 19.05.2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО24; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Витченко ФИО25 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

- на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 17992 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, подготовленного 23.05.2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО26; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Кондра ФИО27 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

- на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, подготовленного 23.05.2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО28; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между ФИО5 ФИО29 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

- на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, подготовленного 23.05.2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО30; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между ФИО6 ФИО31 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка.

Доля истца ФИО3 в праве собственности на вышеуказанный участок составляет 27/6054 (2.7 га), что равнозначно земельному участку площадью 26987 кв.м. (2.7 га). Право общей долевой собственности истца ФИО3 зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23АД431802, выданным 15.11.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Доля истца ФИО1 в праве собственности на вышеуказанный участок составляет 675/60540 (6.74 га), 27/6054 (2.7 га), что в общей сумме равнозначно земельному участку площадью 94460 кв.м. (9.44 га). Право общей долевой собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АК912355 от 11.09.2012 г. и 23-АИ 848441 от 14.02.2012 г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Доля истца ФИО4 в праве собственности на вышеуказанный участок составляет 18/6054 (1.8 га), что равнозначно земельному участку площадью 17992 кв.м. (1.8 га). Право общей долевой собственности истца ФИО4 зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23АД431853, выданным 15.11.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Доля истца ФИО5 в праве собственности на вышеуказанный участок составляет 27/6054 (2.7 га), что равнозначно земельному участку площадью 26987 кв.м. (2.7 га). Право общей долевой собственности истца ФИО5 зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23АД431871, выданным 15.11.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Доля истца ФИО6 в праве собственности на вышеуказанный участок составляет 27/6054 (2.7 га), что равнозначно земельному участку площадью 26987 кв.м. (2.7 га). Право общей долевой собственности истца ФИО6 зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23АД431916, выданным 15.11.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

14 ноября 2007 года вышеуказанный участок был передан в аренду ЗАО "Агрофирма "Дружба" сроком на 5 лет, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 ноября 2007 года сделана запись регистрации 23-23-04/023/2007-174. После окончания срока действия указанного договора аренды в 2012 году истцы договорных арендных отношений с ответчиком не продлевали, новый договор аренды вышеуказанного земельного участка также не заключали. Они голосовали против арендных отношений на предложенных условиях, что отражено в тексте протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 03 декабря 2012 года. В связи с указанным обстоятельством ими приняты решения о выделении в натуре земельных долей. Решив использовать свои земельные участки самостоятельно по целевому назначению, истцы воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и обратились к кадастровому инженеру ФИО8 с целью подготовки проектов межевания земельных участков.

В результате межевания были образованы земельные участки:

- у истца ФИО3 - земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

- у истца ФИО1 - земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 94460 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

- у истца ФИО4 - земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17992 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

- у истца ФИО5 - земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

- у истца ФИО6 - земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Размеры образуемых земельных участков соответствует требованиям, установленным ст. 22, 23 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Размеры выделяемых в счет долей земельных участков были определены на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право собственности истцов на эти доли, то есть в свидетельствах о государственной регистрации права на земельный участок в праве общей долевой собственности и выписках из Единого государственного реестра недвижимости, с допустимой для образования земельных участков разницей.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ кадастровым инженером ФИО8 всем перечисленным в Законе № 101-ФЗ заинтересованным лицам было заявлено о намерении истцов выделить земельные участки в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проекты межевания земельных участков.

18 апреля 2017 года в газете "Прикубанские огни" за № 28 (11585) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Витченко ФИО32, а 22 апреля 2017 года в газете "Прикубанские огни" за № 29 (11586) были опубликованы извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Бадер ФИО33, Кондра ФИО34, ФИО5 ФИО35 и ФИО6 ФИО36, из земельного участка с кадастровым номером №. На вышеуказанные объявления кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета от участника долевой собственности - ответчика ЗАО "Агрофирма "Дружба" 15 мая 2017 года и 18 мая 2017 года поступили возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков, их качественных характеристик и условий использования остающихся земельных участков.

Возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на проекты межевания земельных участков необоснованны и не содержат объективного обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Ответчик не обосновал, почему он возражает против именно такого местоположения выделяемых участков, не подтверждены и доводы относительно предположения о разнице качественных характеристик выделяемых и остающихся земельных участков.

Кадастровый инженер ФИО8 подготовила межевые планы, однако она не может завершить работу по выполнению кадастровых работ, и направить проекты межевания и межевые планы в орган кадастрового учета, поскольку образованию земельных участков и их постановке на кадастровый учет препятствуют возражения ответчика.

Образование земельного из земельного участка, находящегося в долей собственности регулируется ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истцами были уточнены исковые требования и в окончательном варианте истцы просили признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО37 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 27/6054, принадлежащей Бадер ФИО38 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей Бадер ФИО39 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ФИО40; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Бадер ФИО41 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года; признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 28 (11585) от 18 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 19 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО42 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 94460 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельных долей 675/60540 и 27/6054, принадлежащих Витченко ФИО43 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельных долей, принадлежащих Витченко ФИО44 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 19 мая 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ФИО45; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Витченко ФИО46 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года; признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО47 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 17992 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 18/6054, принадлежащей Кондра ФИО48 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей Кондра ФИО49 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, кадастровым инженером ФИО7; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № от ДД.ММ.ГГГГ в части прекращения сведений об аренде между Кондра ФИО50 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года; признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО7 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 27/6054, принадлежащей ФИО5 ФИО51 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей ФИО5 ФИО52 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ФИО53 общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, кадастровым инженером ФИО7; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между ФИО3 ФИО54 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года; признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО7 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 27/6054, принадлежащей ФИО6 ФИО55 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности; признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей ФИО6 ФИО56 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, кадастровым инженером ФИО7; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между ФИО6 ФИО57 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года. Уточненные требования мотивировали доводами, ранее изложенными в иске.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований и просил решение суда обратить к немедленному исполнению, так как ответчик может начать использовать их земельные участки по своему усмотрению.

Истцы ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, но были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Отводов не имеют. На удовлетворении исковых требований настаивают. Решение суда привести к немедленному исполнению, так как ответчик может против их воли начать использовать земельные участки, им принадлежащие.

Представитель ответчика ЗАО "Агрофирма "Дружба" в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, в виду необоснованности. В обоснование указал, что ЗАО "Агрофирма "Дружба" возражает относительно выдела земельных участков, в связи с несоблюдением истцами процедуры выдела земельного участка, предусмотренной частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в части того, что истцами не была инициирована процедура выдела на общем собрании собственников земельных долей, так же он не согласен с местоположением земельных участков, выделяемых истцами, поскольку они находятся в более выгодном положении, чем остальные участки общей долевой собственности и имеют более плодородный состав почвы по отношению к другим участкам, что подтверждается материалами комплексного агрохимического и эколого-токсикологического обследования состояния почв земель с/х назначения ЗАО «Агрофирма «Дружба» Тбилисского района от 2016 года.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явился. Представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила исковые требования истцов удовлетворить полностью, так как они законны и обоснованны, а также указала на то, что возражения представителя ЗАО «Агрофирма «Дружба» о том, что выделяемые земельные участки находятся в более выгодном положении, чем остальные участки общей долевой собственности, и имеют более плодородный состав почвы по отношению к другим участкам заявила, что при составлении кадастрового плана максимально учитывались права собственников земельных долей, не являющихся инициаторами выдела. Так, при составлении проектов межевания истцы в счет принадлежащих им земельных долей выделяют самые отдаленные от населенного пункта участки, при этом в результате выдела все земельные участки обеспечены подъездными путями. Доводы представителя ответчика о том, что выделяемые земельные участки имеет более плодородный состав почвы по отношению к другим участкам считает необоснованными, поскольку все участки, входящие в участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находятся в непосредственной близости друг к другу и существенным образом по плодородию не могут отличаться друг от друга. Плодородие всех земель в пределах землепользования ответчика ЗАО «Агрофирма «Дружба» является ровным, и считается достаточно высоким.

Третьи лица, являющиеся собственниками оставшихся долей в спорном земельном участке, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела так же не просили, и не высказали свое отношение по существу спора.

Суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц по делу.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как указано в ч. 3 данной статьи, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма "Дружба", расположенного в границах участка.

Доля истца ФИО1 в праве собственности на вышеуказанный участок составляет 675/60540 (6.74 га), 27/6054 (2.7 га), что в общей сумме равнозначно земельному участку площадью 94460 кв.м. (9.44 га). Право общей долевой собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АК912355 от 11.09.2012 г. и 23-АИ848441 от 14.02.2012 г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 возражали относительно сохранения арендных отношений между участниками общей долевой собственности и ЗАО "Агрофирма "Дружба", а также условий договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2906746 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 03 декабря 2012 года, а также уведомлениями о расторжении договора аренды и уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, решив использовать свои земельные участки самостоятельно по целевому назначению и имея намерение выделить их из общей долевой собственности, обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проектов межевания земельных участков.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ кадастровым инженером ФИО8 всем перечисленным в Законе № 101-ФЗ заинтересованным лицам было заявлено о намерении истцов выделить земельные участки в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомления и согласования проектов межевания земельных участков.

На указанные объявления кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета от участника долевой собственности - ЗАО "Агрофирма " Дружба" поступили возражения относительно размеров и местоположения границ выделяемых земельных участков.

В судебном заседании представитель ЗАО "Агрофирма "Дружба" пояснил, что, по его мнению, нарушена существующая процедура выделения земельных участков тем, что истцами не было предпринято попыток по созыву общего собрания собственников земельных долей, с целью согласования размера и местоположения выделяемых земельных участков, а так же он не согласен с местоположением выделяемых земельных участков, так как, по его мнению, в случае выделения земельных участков истцами ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по варианту, предложенному в проектах межевания, в более невыгодном положении оказываются другие собственники земельных долей, число которых по отношению к долям истцов превышает в несколько раз.

Доводы представителя ответчика ЗАО "Агрофирма " Дружба" о том, что комплексное агрохимическое и эколого-токсикологическое обследование состояния почв земель с/х назначения ЗАО «Агрофирма «Дружба» Тбилисского района от 2016 года подтверждает, что состав почв лучше у истцов, чем у ответчика, являются необоснованными, так как имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статья 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Из заключения агрохимического и эколого-токсикологического обследования состояния почв следует, что Агрофирма «Дружбы» исследовало находящиеся у нее в аренде все почвы Тбилисского района Краснодарского края площадью 332 Га на предмет содержания в них питательных веществ. При этом красным цветом (затемнением) выделены почвы, недостаточно обеспеченные элементами питания.

Данное заключение было сделано для общего анализа с целью установления необходимости внесения удобрений с целью рациональности и возможного увеличения урожайности в целом по хозяйству, но не с целью установления обстоятельства, что истцы намерены выделить принадлежащие им земельные доли в лучшем месте из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, станица Геймановская, ЗАО «Агрофирма «Дружба», установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ни одна схема не показывает месторасположение спорного земельного участка, следовательно, не может являться надлежащим доказательством по настоящему делу.

Данное заключение могло быть использовано в качестве доказательства ответчика, и могло бы быть принято судом в качестве относимого и допустимого доказательства только в том случае, если бы ответчик провел анализ почв именно земельного участка с кадастровым номером №. Ни одна картограмма исследования не содержит указания на исследования проб, почв из земельного участка с кадастровым номером №.

Суд не может взять за основу неверные, надуманные представителем ответчика доводы.

Суд считает, что согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Представитель ответчика ЗАО «Агрофирма «Дружба» ничем иным, кроме как словами, не подтвердил свои доводы, не привел надлежащих относимых и допустимых доказательств опровержения доказательств истцов, пояснений и доводов третьих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Часть 1 ст. 13 Указанного Федерального закона устанавливает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 1-П от 30.01.2009 года, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у собственников общих интересов, выражаемых большинством.

Выдел земельного участка долевым собственников в индивидуальном порядке в случае не проведения общего собрания собственников по определению границ (местоположения) части находящегося в общей собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, возможен только в случае если заинтересованный собственник предпринял все надлежащие и зависящие от него меры к проведению такого общего собрания, эти меры должны быть подтверждены документально.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что истцами соблюдены согласительные процедуры установленные пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и не нарушена существующая процедура выделения земельных участков с целью реализации своего права и согласования размеров и местоположения выделяемых земельных участков.

Так, Законом предусмотрено два варианта выдела земельного участка в счет своей доли в праве общедолевой собственности. Первый, предусмотрен частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», когда процедура выдела инициирована на общем собрании собственников земельных долей и второй предусмотрен п. 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, в случае если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, суд признает возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" относительно несоблюдения истцами процедуры выдела земельных участков необоснованными, так как они основаны на неверном толковании Закона.

В соответствии с п.п. 24 п. 1 ст. 26 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Исходя из изложенного, Закон не предусматривает возможность подачи возражений на процедуру выдела земельного участка, в указанном порядке могут лишь быть поданы возражения относительно размера и местоположения земельного участка.

Кроме того, в судебном заседании не нашли свое подтверждение возражения ответчика ЗАО "Агрофирма "Дружба" о несогласии с местоположением земельных участков, выделяемых истцами, так как, по его мнению, он находится в более выгодном положении, чем остальные участки общей долевой собственности и имеют более плодородный состав почвы по отношению к другим участкам находящимися в одном с ними кадастре.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, и не оспаривалось ответчиком, что отсутствует решение общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, которым был бы определен земельный участок, из которого в первоочередном порядке производится выдел собственников земельных долей пожелавших реализовать свое право на выдел из общей долевой собственности. При таких обстоятельствах, по убеждению суда, собственник, выделяющий принадлежащую ему земельную долю, должен действовать таким образом, чтобы наименьшим образом затрагивались права собственников других земельных долей, не ставящих вопрос их выдела.

Объективно, путем анализа кадастрового плана установлено, что при его составлении максимально учитывались права собственников земельных долей, не являющихся инициаторами выдела. Так, при составлении проекта межевания истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в счет принадлежащих им земельных долей выделили самые отдаленные от населенного пункта участки, при этом в результате выдела все земельные участки обеспечены подъездными путями. Данное обстоятельство не оспаривается участниками процесса. Доводы представителя ответчика о том, что выделяемые земельные участки имеют более плодородный состав почвы по отношению к другим участкам суд признает необоснованными, поскольку все участки, входящие в участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находятся в непосредственной близости друг к другу и существенным образом по плодородию и составу почвы не могут отличаться друг от друга. При составлении проекта межевания (кадастрового плана) были учтены особенности и рельеф местности. Все отрицательные явления (овраги и иное), находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером № в состав земель сельскохозяйственного назначения изначально не были включены в общую площадь, в связи с чем, данное обстоятельство не может существенным образом повлиять на права, как истцов, так и права собственников земельных долей, не являющихся инициаторами выдела.

Из материалов дела, в том числе проектов межевания земельных участков в счет земельных долей истцов усматривается, что выделяемые земельные участки не имеют указанных в возражениях ответчика недостатков в их расположении, точно соответствуют размерам принадлежащим истцам долям, не имеют признаков вклинивания, вкрапливания, чересполосицы. Их расположение не создает неудобств в использовании ни участков сформированных, ни участка остальных сособственников.

Возражения ответчика являются необоснованными, так как носят формальный характер, не соответствует требованиям действующего законодательства и не доказывают приведенных в возражении доводов.

Таким образом, представитель ответчика не представил суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о незаконности действий истцов, в связи с чем, поданные им возражения суд признает необоснованными и подлежат снятию, в порядке п. 15 ст. 13.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В статье 14 части 5 указанного Федерального закона указано, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктов 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В связи с чем, суд признает факт прекращения арендных отношений между истцами и ответчиком установленным.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Ходатайство истцов о приведении к немедленному исполнению решения суда является законным и обоснованным, так как указанный земельный участок ЗАО "Агрофирма "Дружба" может начать использовать без разрешения истцов и в нарушение их прав, как собственников выделяемых земельных участков, в связи с чем, оно удовлетворяется судом.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бадер ФИО63, Витченко ФИО64, Кондра ФИО65, ФИО5 ФИО66, ФИО6 ФИО67 к Закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Дружба" о признании необоснованными и снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признании согласованным проекта межевания земельного участка и внесении изменений в ЕГРН удовлетворить в полном объеме.

Признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО68 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 27/6054, принадлежащей Бадер ФИО69 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей Бадер ФИО70 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ФИО71.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Бадер ФИО72 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

Признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 28 (11585) от 18 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 19 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО73 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 94460 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельных долей 675/60540 и 27/6054, принадлежащих Витченко ФИО74 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельных долей, принадлежащих Витченко ФИО75 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 19 мая 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ФИО76.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Витченко ФИО77 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

Признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО78 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 17992 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 18/6054, принадлежащей Кондра ФИО79 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей Кондра ФИО80 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, кадастровым инженером ФИО8 ФИО81.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Кондра ФИО82 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

Признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО83 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 27/6054, принадлежащей ФИО5 ФИО84 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:29:0601000:220, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей ФИО5 ФИО85 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, кадастровым инженером ФИО8 ФИО86.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между Бадер ФИО87 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

Признать необоснованными и снять возражения ЗАО "Агрофирма "Дружба" на извещение в газете «Прикубанские огни» № 29 (11586) от 22 апреля 2017 года на проект межевания, подготовленного 23 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО8 ФИО88 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 26987 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в связи с выделом земельной доли 27/6054, принадлежащей ФИО6 ФИО89 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка, по причине их необоснованности.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, в связи с выделом земельной доли, принадлежащей ФИО6 ФИО90 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2708801 кв. м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Геймановский сельский округ, ЗАО "Агрофирма " Дружба", расположенного в границах участка от 23 мая 2017 года, кадастровым инженером ФИО8 ФИО91

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационную запись об аренде № 23-23-04/023/2007-174 от 14.11.2007 года в части прекращения сведений об аренде между ФИО6 ФИО92 и ЗАО "Агрофирма "Дружба", ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 08.10.2002 года.

Привести решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н.Гулов