Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-453/2021 по иску ТСН "Бережок" к А., О., М., Е. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН "Бережок" обратилось в суд с иском к ответчикам А., О., М., Е. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 01.09.2015 года по настоящее время функции по управлению многоквартирным домом осуществляет организация ТСН «Бережок» на основании протокола о выборе способа управления МКД. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с 01.01.2019 года по 29.02.2020 года у них образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 119441,41 рубль. С учетом того, что в ходе рассмотрения дела представлены сведения об оплате части задолженности за данный период в сумме 29860,35 рублей, с учетом уточнений необходимо взыскать с ответчиков долг по ЖКУ в размере 71677,3 рублей, задолженность по оплате вывоза ТБО в размере 6250,01 рублей, пени по состоянию на 31.03.2020 года в размере 8135,74 рублей. Также просили взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики А., О., М., Е., извещенные о времени и месте слушания дела по адресу места жительства, в судебное заседание не явились

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам с.57 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по размеру взысканных денежных средств.

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ответчик А. является ответственным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики О., М., Е., а также несовершеннолетние К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период с 01.09.2015 года по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация ТСН "Бережок". Между А. и ТСН «Бережок» договор управления многоквартирным домом подписан 01.09.2015 года (л.д.23-27).

Управляющей организацией ТСН «Бережок» заключены договоры на техническое обслуживание многоквартирным домом, на теплоснабжение и горячее водоснабжение, энергоснабжение, на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающими организациями, на оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленного лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе вывоз следует, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги и размер задолженности по платежам по оплате коммунальных услуг в заявленный период с учетом части погашенного долга составляет 71677,31 рублей, за вывоз ТБО 6250,01 рублей, на задолженность начислены пени по состоянию на 31.03.2020 года в размере 8135,74 рублей.

Указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, со стороны ответчиков сумма долга по оплате не оспорена, допустимыми доказательствами не опровергнута.

Определением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 17.08.2020 года отменен судебный приказ от 22.06.2020 года по делу №2-1032/2020 по заявлению ТСН «Бережок» к А., О., М., Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 29.02.2020 года в сумме 117682,41 рубля.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по ЖКУ и услуг по вывозу ТБО в общем размере 77927,32 рубля (71677,31+6250,01) подлежат удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом материалов дела суд полагает, что заявленные пени явно не соразмерны последствиям нарушения обязательств и в силу ст.333 ГК РФ подлежат уменьшению до 1500 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3518 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ТСН "Бережок" к А., О., М., Е. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично по размеру взысканных денежных средств.

Взыскать солидарно с А., О., М., Е. в пользу ТСН «Бережок» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 29.02.2020 года в размере 71677 рублей 31 копеек, задолженность по оплате услуги «вывоз ТБО» за период с 01.01.2019 года по 31.01.2020 года в размере 6250 рублей 01 копеек, пени по состоянию на 31.03.2020 года в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3518 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 17.06.2021 года