Решение № 2-453/2021240040-03-2021-000821-37 от 12.11.2021 Норильского городского суда (Красноярский край)

Дело № 2-453/2021 24RS0040-03-2021-000821-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 12 ноября 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками гаража-бокса №, расположенного по адресу <адрес>. С 24.03.2010 ответчики фактически использовали земельный участок с кадастровым №, на котором расположен гараж-бокс, при этом право пользования земельным участком в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили, таким образом, пользуются земельным участком без законных на то оснований. В случае заключения ответчиками договора аренды земельного участка истец получил бы доход от сдачи земельного участка в аренду, за период с 01.04.2010 по 15.04.2021 доход от сдачи в аренду составил бы 128 682,55 руб., в связи с чем у ответчика образовалось неосновательное обогащение в указанном размере. Ответчикам была направлена претензия о погашении задолженности. За пользование чужими средствами в порядке ст. 395 ГК РФ начислены проценты в размере 47 273,98 руб.

Просит взыскать со ФИО2 и ФИО3 в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 30.04.2010 по 15.04.2021 в размере 128 682,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2010 по 06.06.2021 размере 47 273,98 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, от представителя истца ФИО4 при подаче иска заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление в котором просили применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 названной статьи в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений).

Как предусматривает п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером: № с разрешенным видом «под гараж-бокс», сформированный из земель населенных пунктов, площадью 85 кв. м., расположенный по адресу <адрес> находился в собственности МО г. Норильск до 29.06.2021.

29.06.2021 указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 № передан в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 (л.д. 108-128).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2021 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации за ФИО2 и ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества – гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, право совместной собственности ответчиков на указанный гараж-бокс зарегистрировано 24.03.2010 на основании договора купли-продажи от 19.03.2010 (л.д. 83-85).

В 2010 году арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО г. Норильск определялась на основании «Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, и об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование на территории муниципального образования город Норильск земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 17.02.2009 № 17-394.

С 01.03.2015 арендная плата определяется на основании «Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, и об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование на территории муниципального образования город Норильск земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 27.01.2015 № В/4-459 (ред. от 09.11.2021).

Пунктом 2.7 Положения об арендной плате, утвержденного Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 27.01.2015 № В/4-459, предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Норильск, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования город Норильск, определяются договором аренды таких земельных участков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Доказательств заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № и законности его использования ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, таким образом суд считает установленным и доказанным факт того, что ответчиками осуществлялось использование спорного земельного участка в период с 24.04.2010 по 28.06.2021 в нарушение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации без каких-либо правовых оснований и на безвозмездной основе. Вместе с тем отсутствие договорных правоотношений между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату за фактическое пользование земельным участком.

07.06.2021 за исх. № в адрес ответчиков заказным письмом была направлена претензия об оплате задолженности в десятидневный срок с момента получения ответчиком данной претензии, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету размер арендной платы за период с 01.04.2010 по 15.04.2021 составил 128 682,55 рубля, а также ответчикам начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2010 по 06.06.2021 в размере 47 273,98 рубля, оплата арендных платежей должна была производиться ответчиками ежеквартально в первое число квартала.

Таким образом, поскольку ответчиками в спорный период плата за пользование земельным участком не вносилась, на их стороне образовалось неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы за пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, которые полежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 01.07.2021, предусмотренный законом трехгодичный срок для обращения в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.04.2010 года по второй квартал 2018 года является пропущенным, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2018 по 15.04.2021 в размере 43 408,44 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2018 по 15.04.2021 в размере 3 471,31 рубль исходя из следующего расчета:

Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по 803 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО2 и ФИО3 в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска неосновательное обогащение за период с 01.07.2018 по 15.04.2021 в размере 43 408 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 15.04.2021 в размере 3 471 рубль 34 копейки.

Взыскать со ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 803 рубля с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 18.11.2021