Гражданский кодекс часть 1

Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Д.А. Смыкалов, с участием истца Нуров П.М., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Корхунова В.Ф., при секретаре Ведехиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурова П.М. к СПКК «Ставрополец» о признании права общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве на жилой дом по договору приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Нуров П.М. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к СПКК «Ставрополец» о признании права общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве на жилой дом по договору приватизации. В обосновании иска Нуров П.М. указал, что на основании протокола Номер обезличен заседания жилищно - бытовой комиссии СПКК «Ставрополец» от Дата обезличена года его семье предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ... ... .... Он и члены его семьи - жена Нурова Е.Л. и дочь Нурова М.П., вселились в данное помещение, в котором проживают до настоящего времени. Дата обезличена года между ним и СПКК «Ставрополец» был заключен договор приватизации Номер обезличен доли занимаемого его семьей жилого дома, имеющую общую полезную площадь Дата обезличена кв.м., жилую площадь Номер обезличен кв.м.. Другая часть дома принадлежит Корнухову В.Ф. на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года. После заключения договора приватизации его жена стала собирать все необходимые документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на Номер обезличен долю. Однако выяснилось, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию данного жилого дома и отсутствует в целом регистрация в БТИ. По похозяйственной книге домовладение значится в долях по Номер обезличен доле за Корнуховым В.Ф. и СПКК «Ставрополец». Правила государственной регистрации общей долевой собственности на настоящий момент препятствуют переводу права собственности Номер обезличен доли на его имя без обращения в суд. Поэтому он был вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Нуров П.М. исковые требования поддержал и просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СПКК «Ставрополец» в судебное заседание не явился, однако в судебное заседание поступило ходатайство, в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Корнухов В.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Нурова Е.Л. и Нурова М.П. в судебное заседание не явились, однако в судебное заседание поступило ходатайство, в котором они просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия, и не возражают против удовлетворения исковых требований Нурова П.М.

В судебном заседании были исследованы документы, на которых истец основывает свои исковые требования.

Копия договора приватизации от Дата обезличена года, согласно которого СПКК «Ставрополец» бесплатно передал Нурову П.М. в общую долевую собственность Номер обезличен долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ....

Копия договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., согласно которого СПКК «Ставрополец», представляет для проживания Нурову П.М. и членам его семьи жилое помещение (квартиру) по адресу: ... ..., ..., ... ....

Копия протокола Номер обезличен заседания жилищно-бытовой комиссии СПКК «Ставрополец» от Дата обезличена года, согласно которого Нуровой Е.Л. в связи со сложившимися обстоятельствами 9пожаром) предоставлена квартира Номер обезличен по ... в ....

Копия выписки из похозяйственной книги администрации ... сельсовета ..., из которой следует, что за Корнуховым В.Ф. значится Номер обезличен доля целого жилого домовладения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ... ..., а Номер обезличен доли значится за СПКК»Ставрополец».

Копия технического паспорта, согласно которому Номер обезличен доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирована за Корнуховым В.Ф., на основании договора приватизации жилой площади от Дата обезличена г., за Нуровой Е.Л. регистрация права не проводилась.

Копия ответа на запрос, предоставленного Государственным архивом СК, согласно которого в документах архивного фонда исполнительного комитета Благодарненского районного совета народных депутатов СК, в протоколах заседаний исполкома за Дата обезличена год сведений об утверждении акта ввода в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в поселке ... ... не имеется.

Копия справки, предоставленной администрацией ... сельсовета, согласно которой Номер обезличен доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирована за Корнуховым В.Ф., на основании договора приватизации жилой площади от Дата обезличена г.

Копия справки, предоставленной администрацией ... сельсовета, согласно которой Нуров П.М. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., и в состав его семьи входит Нурова Е.Л., Нурова М.П..

Копия справки, выданной СПКК «Ставрополец», согласно которой СПКК «Ставрополец» выделил Нуровой Е.Л. квартиру по ... и против приватизации не возражает.

Копия справки, выданной СПКК «Ставрополец», согласно которой Номер обезличен доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., введенного в эксплуатацию Дата обезличена году состоит на балансе СПКК «Ставрополец».

Копия справки, выданной СПКК «Ставрополец», согласно которой правопреемником совхоза «Ставропольский» являлось АСП «Ставропольское» ( протокол о реорганизации Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года), правопреемником АСП «Ставропольское» является СПКК «Ставрополец» (протокол Номер обезличен от Дата обезличена г.).

Копия справки, выданной СПКК «Ставрополец», согласно которой акт ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... за Дата обезличена г. в СПКК «Ставрополец» отсутствует.

Копия справки, выданной СПКК «Ставрополец», согласно которой Номер обезличен доля домовладения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... состоит на балансе в СПКК «Ставрополец» с Дата обезличена года и балансовая стоимость Номер обезличен рублей, снято с учета Дата обезличена года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Нурова П.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Нуров П.М. и члены его семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... на условиях договора социального найма с Дата обезличена года.

Согласно статье 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541 - 1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее своим правом на приватизацию, истец не пользовался.

В связи с этим истец в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Разрешая дело и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое истцом изолированное помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ... состоит на балансе СПКК «Ставрополец».

Оформить право собственности во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, т.к. право собственности на жилой дом за СПКК «Ставрополец» не оформлено по причине отсутствия (утраты) акта ввода в эксплуатацию объекта в Дата обезличена году.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нурова П.М. к СПКК «Ставрополец» о признании права общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве на жилой дом по договору приватизации, удовлетворить.

Признать за Нуровым П.М. право общей долевой собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, ..., ..., ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.

Судья Д.А. Смыкалов