Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что в *** приобрела на земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью *** Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества указанный земельный участок числится за истцом.. Указала, что согласно постановлению администрации г.Рубцовска Алтайского края № *** от ***А. был передан в собственность земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м., после чего ***А. подал заявление в СНТ о том, что он не возражает против продажи указанного садового участка. При этом *** ФИО2 подала заявление в СНТ с просьбой о принятии ее в члены товарищества в связи с приобретением земельного участка. ФИО2 пользовалась указанным земельным участком с *** по ***, после чего она подала заявление в СНТ об исключении из членов товарищества. Также *** истец ФИО1 приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, стоимостью *** руб., что подтверждается письменной распиской. *** истец ФИО1 подала заявление в СНТ с просьбой о принятии ее в члены товарищества в связи с приобретением земельного участка. В настоящее время согласно уведомлению из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю сведения об указанном земельном участке отсутствуют. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок надлежащим образом не представляется возможным, поскольку земельный участок в установленном законом порядке за предыдущим владельцем на праве собственности не был зарегистрирован. Истец просила прекратить право собственности на указанный земельный участок за А., и признать за ней право собственности на земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования уточнил и просил и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Садоводческого некоммерческого товарищества в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно постановлению администрации г.Рубцовска Алтайского края от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » А. был передан бесплатно в частную собственность земельный участок №*** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м. Впоследствии ***А. подал заявление в СНТ о том, что он не возражает против продажи указанного садового участка. После чего спорный земельный участок *** был продан ФИО2 Между тем, *** ФИО2 подала заявление в СНТ с просьбой о принятии ее в члены товарищества в связи с приобретением указанного земельного участка. ФИО2 пользовалась указанным земельным участком с *** по ***. Из справки о смерти от *** № *** пояснений представителя истца следует, что ***Г. умер, наследство после его смерти приняла супруга ФИО4, которая возражений против иска не представила. Ответчик ФИО2 в свою очередь подала заявление в СНТ об исключении из членов товарищества в связи с продажей спорного земельного участка в пользу ФИО1 за *** руб. *** истец ФИО1 приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, стоимостью *** руб., о чем была составлена письменная расписка. Причем *** истец ФИО1 подала заявление в СНТ с просьбой о принятии ее в члены товарищества в связи с приобретением земельного участка. *** приобрела на земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью ***.м. Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества от *** указанный земельный участок числится за истцом, и она с *** принята в члены СНТ . Указанные обстоятельства в суде ответчиком не оспорены.

Из сообщения Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю от *** следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, А.. не выдавалось.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от *** сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

соответствии со п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый номер ***, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью *** кв.м., расположен по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, СНТ , ул...., что подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст. 18 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Сведений о том, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в деле не имеется.

Кроме того, суд считает, что при указанных обстоятельствах Администрация города Рубцовска Алтайского края не является надлежащим ответчиком по данному спору, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края следует отказать

Суд учитывает, что на спорный земельный участок имеется кадастровый паспорт и в отношении него осуществлен кадастровый учет, следовательно, на него может быть признано и впоследствии зарегистрировано право собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе , в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № *** по улице ... в Садоводческом некоммерческом товариществе в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м.

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Рубцовский городской суд.

Председательствующий М.А. Челпановская