Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об освобождении нежилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с иском к ФИО1 об освобождении нежилого помещения.

В обоснование иска указано, что за муниципальным образованием «Город Таганрог» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер «А», 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.).

В силу п. 1 ст. 2 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного Решением городской Думы г. Таганрога № 359 от 25.10.2011 г. «Об утверждении Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога» (с учетом изменений), основными задачами Комитета являются: Эффективное и целевое использование муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Таганрога.

Согласно п. 41 ст. 3 указанного Положения, КУИ г. Таганрога обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов муниципального образования «Город Таганрог» при ведении дел в суде общей юрисдикции, мировом суде, арбитражном суде, третейском суде, в качестве истца, ответчика либо третьего лица.

Решением Таганрогского городского суда от 08.08.2016 дело № 2-5299/16 установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес> (литер «А», 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.) использует ФИО1

Комитет уведомил исх. № от 15.01.2018 ФИО1 о необходимости в срок до 15.02.2018 года освободить незаконно занимаемое помещение. В противном случае, Комитет оставляет за собой право решения вопроса в судебном порядке.

До настоящего времени вышеуказанное муниципальное нежилое помещение не освобождено ответчиком, о чем свидетельствует акт осмотра от 02.07.2018 года.

Ссылаясь на положение ст. 301 ГК РФ, истец просит суд обязать ФИО1 в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение, расположенное по адресу<адрес> (литер А, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований исходя из следующего.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником нежилого помещения площадью 83,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: № является муниципальное образование «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2018 года.

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Решением Таганрогского городского суда от 08.08.2016 года по иску ФИО3 к ЗАО "Интернациональная компания "МагДон", ООО Производственно-коммерческое предприятие "Солэкс", ФИО1 об обязании возвратить общее имущество - помещение лит А, А1 № 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, общей площадью 83,90кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома <адрес>, обязании освободить указанное помещение от личного имущества ответчиков, третье лицо не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Администрация г. Таганрога, ПАО «ТАНТК им. Г.М.Бериева» установлено, что нежилое помещение по адресу<адрес> (литер «А», 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.), использует ФИО1

КУИ г. Таганрога письмом № № от 15.01.2018 года уведомил ФИО1 о необходимости в срок до 15.02.2018 года освободить в добровольном порядке нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер А, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.) и передать ключи по акту приема-передачи представителю КУИ.

До настоящего времени нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер А, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.) не освобождено ФИО1, о чем свидетельствует акт осмотра от 02.07.2018 года, составленный главным специалистом отдела РИО КУИ ФИО4, главным специалистом отдела УМСиР КУИ ФИО5

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доказательств того, что спорное нежилое помещение передано во владение ФИО1 в соответствии с волеизъявлением собственника, в деле не имеется.

Поскольку муниципальное образование «Город Таганрог» является собственником спорного объекта, а ответчик ФИО1 пользуется спорным имуществом, то права собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом нарушаются ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество находится в незаконном владении у ответчика, в связи с чем истец вправе требовать путем обязания ответчика освободить спорное нежилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУИ г. Таганрога и обязании ответчика в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер «А», 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.).

С учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об освобождении нежилого помещения, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер «А», 1 этаж, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, площадью 83,9 кв.м.).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2018 года.