Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к С., С., третьему <адрес><адрес>,

установил:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с иском к С., С., третьему лицу Министерству имущественных отношений <адрес> об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указано, что на основании постановления <адрес> от <дата> № 782/39 «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления <адрес> от <дата>№ «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Винградово – Болтино - Тарасовка»), распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата>№-Р, решения Градостроительного совета <адрес> от <дата>№ Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата>№-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию: часть земельного участка площадью 51 кв. м., с кадастровым номером №, образованную из земельного участка, общей площадью 955 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентирюбл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности С. (доля в праве ?) и С. (доля в праве ?), согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата>№-Р.Существенные ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчету от <дата>№ об оценке рыночной стоимости части земельного участка, площадью 51 кв.м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 955 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд <адрес>: размер возмещения С. составляет: 447 761 рубль, в том числе: рыночная стоимость доли в праве ? на часть земельного участка площадью 51 кв. м. составляет 92 463 рубля; Величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка площадью 51 кв. м. составляет: 355 298 рублей. Размер возмещения С. составляет: 447 761 рубль, в том числе: рыночная стоимость доли в праве ? на часть земельного участка площадью 51 кв. м. составляет 92 463 рубля; Величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка площадью 51 кв.м, составляет 355 298 рублей. В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 43-ФЗ) в адрес ответчика направлено: письмо и проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об оценке -<дата>. Срок заключения соглашений со стороны собственника или правообладателя составляет три месяца. В случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества (п. 4 ст. 10 Закона 43-ФЗ). На дату подачи настоящего искового заявления соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд собственником (Ответчиком) не заключено.

Истец представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики С., С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 15 ст.3, п. п. 1, 2 ст. 25 ФЗ от <дата> N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений, и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Земельные участки полосы отвода являются землями общего пользования. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статья 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3).

В силу требований ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от <дата> № 782/39 «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления <адрес> от <дата>№ «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Винградово – Болтино - Тарасовка»), распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата>№-Р, решения Градостроительного совета <адрес> от <дата>№ Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата>№-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию: часть земельного участка площадью 51 кв. м., с кадастровым номером №, образованную из земельного участка, общей площадью 955 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности С. (доля в праве ?) и С. (доля в праве ?), согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата>№-Р.

Существенные ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчету от <дата>№ об оценке рыночной стоимости части земельного участка, площадью 51 кв.м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 955 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд <адрес>: размер возмещения С. составляет: 447 761 рубль, в том числе: рыночная стоимость доли в праве ? на часть земельного участка площадью 51 кв. м. составляет 92 463 рубля; величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка площадью 51 кв. м. составляет: 355 298 рублей.

Размер возмещения С. составляет: 447 761 рубль, в том числе: рыночная стоимость доли в праве ? на часть земельного участка площадью 51 кв. м. составляет 92 463 рубля; величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка площадью 51 кв.м, составляет 355 298 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 43-ФЗ) в адрес ответчика направлено: письмо и проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> с приложением заключения об оценке -<дата>.

Срок заключения соглашений со стороны собственника или правообладателя составляет три месяца.

В случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества (п. 4 ст. 10 Закона 43-ФЗ).

На дату подачи настоящего искового заявления соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд собственником (Ответчиком) не заключено.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит изъятию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к С., С., третьем <адрес><адрес> удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у С. и С. :

часть земельного участка площадью 51 кв. м., с кадастровым номером №, образованную из земельного участка, общей площадью 955 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентирюбл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности С. (доля в праве ?) и С. (доля в праве ?), согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата>№-Р

Установить согласно подготовленному ГУП МО «Московское областное БТИ» отчету от <дата>№ возмещение С. в размере: 447 761 рубль, в том числе: рыночная стоимость доли в праве ? на часть земельного участка площадью 51 кв. м. - 92 463 рубля; величину убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка площадью 51 кв. м. - 355 298 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности С. и С. и возникновения права собственности <адрес> на часть земельного участка площадью 51 кв. м., с кадастровым номером 50:13:0080308:1247, образованную из земельного участка, общей площадью 955 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 50:13:0080308:412.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: