Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» к Гаврилову <ФИО>6, Гавриловой <ФИО>7 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Гаврилову А.В., Гавриловой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата><номер> между Администрацией <адрес>, Гавриловым <ФИО>8 и Гавриловой <ФИО>9 был заключен договор аренды от <дата><номер> со множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Администрация передала в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в целях эксплуатации механической мойки. Срок договора определялся с <дата> по 03.08.2030г. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по арендной плате, в связи с чем за <ФИО>2 образовалась задолженность за период с <данные изъяты>. Пунктом 5.6 Договора аренды предусмотрена ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей, которая составляет одну трехсотую ставки рефинансирования. За период с <дата> по <дата>. размер пени у Гаврилова А.В. составил <данные изъяты> у Гавриловой Е.С. за период с <дата> по <дата> размер пени составил <данные изъяты>

Просят взыскать с взыскать с Гаврилова <ФИО>10 задолженность по арендной плате в сумме 185912,54руб., неустойку (пеню) в сумме <данные изъяты>. в консолидированный бюджет Муниципального Образования «<адрес>»; взыскать с Гавриловой <ФИО>11 задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> неустойку (пеню) в сумме <данные изъяты> всего <данные изъяты>. в консолидированный бюджет Муниципального Образования «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> не участвовал, представил ходатайство, согласно которому поддерживает заявленные требования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Ответчики Гаврилов А.В., Гаврилова Е.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, суд с учетом мнения истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации покупателю одновременно с передачей права собственности на здание передаются права на земельный участок не только в размере, занятом такой недвижимостью, но и необходимом для ее использования.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одним из видов платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации <адрес> от <дата><номер> между Администрацией <адрес>, Гавриловым <ФИО>12 и Гавриловой <ФИО>13 был заключен договор аренды от <дата><номер> со множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Администрация передала в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в целях эксплуатации механической мойки. Срок договора определялся с <дата> по 03.08.2030г. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по арендной плате, в связи с чем за <ФИО>2 образовалась задолженность за период с 15<данные изъяты>.

Согласно пункта 5.6 Договора аренды предусмотрена ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей, которая составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

За период с <дата> по <данные изъяты>. размер пени у Гаврилова А.В. составил <данные изъяты> у Гавриловой Е.С. за период с <дата> по <дата> размер пени составил <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец в соответствии с Налоговым Кодексом РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков: с Гаврилова А.В. в размере <данные изъяты>., с Гавриловой Е.С. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к Гаврилову <ФИО>15, Гавриловой <ФИО>14 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Гаврилова <ФИО>16 в консолидированный бюджет Муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гавриловой <ФИО>17 в консолидированный бюджет Муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гаврилова <ФИО>18 в бюджет Муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гавриловой <ФИО>19 в бюджет Муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07.12.2015г.

СУДЬЯ