Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-4546/2023 по иску <ФИО2 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН и восстановлении права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит обязать внести изменения в ЕГРН и восстановить право на земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером <№>.

В обоснование своих требований <ФИО2 указала в иске, что 2 февраля 2015 года за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 363 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации МО г. Новороссийск №2668 от 7 апреля 2016 года путем перераспределения участка <№> и земель, находящихся в муниципальной собственности, был образован участок площадью 609 кв.м., которому присвоен кадастровый <№>. Участок <№> был снят с кадастрового учета. 30 мая 2017 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение о признании постановления главы администрации МО г. Новороссийск №2668 от 7 апреля 2016 года недействительным. 14 апреля 2017 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение о признании зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером <№> отсутствующим. Во исполнение решения суда Новороссийским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, при этом сведения об исходном земельном участке с кадастровым номером <№> в ЕГРН восстановлены не были. Вместо этого, в ЕГРН восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, который является исходным по отношению к участку с кадастровым номером <№>. Во внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления технической ошибки ответчиком ей было неправомерно отказано.

В судебном заседании представитель истца <ФИО4 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю <ФИО5 иск не признала, указав в своих возражениях, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> были исключены из ЕГРН в порядке исполнения решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 14 апреля 2017 года о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим. Исходя из этого, техническая ошибка в сведениях ЕГРН отсутствует. Кроме этого, Управления Росреестра являясь регистрирующим органом, не может выступать ответчиком по спорам о праве на недвижимое имущество.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения нрава определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в орган регистрации прав.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической ошибки, содержащейся в ЕГРН.

Законодателем определено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов видно, что 2 февраля 2015 года за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 363 кв.м. по адресу: <адрес>, образованный в результате преобразования путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

На основании постановления главы администрации МО г. Новороссийск №2668 от 7 апреля 2016 года путем перераспределения участка <№> и земель, находящихся в муниципальной собственности, образован участок площадью 609 кв.м., которому присвоен кадастровый <№>. Участок <№> был снят с кадастрового учета.

30 мая 2017 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение о признании постановления главы администрации МО г. Новороссийск №2668 от 7 апреля 2016 года недействительным.

14 апреля 2017 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение о признании зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером <№> отсутствующим.

Во исполнение решения суда от 14 апреля 2017 года Новороссийским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>. В ЕГРН восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>.

7 декабря 2022 года истец обратилась в Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРН, полагая, что при исключении из ЕГРН сведений о земельном участке <№> вместо земельного участка <№> в ЕГРН должны быть восстановлены сведения об исходном участке с кадастровым номером <№>.

12 декабря 2022 года истец была уведомлена об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Данное решение истцом обжаловано не было.

Судом установлено, что имеется спор о праве, который не может быть разрешен путем исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиты нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем его признания.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку истцом заявлено требование в порядке искового производства, тогда как Управление Росреестра не может выступать ответчиком по требованиям о защите права собственности, поскольку является федеральным органом исполнительной власти (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), осуществляющим публично-правовые функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся нем, вследствие чего отношения между истцом и Управлением являются административными (публичными).

Неверный способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 177-180 и 227 КАС РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворение искового заявления <ФИО2 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о возложении обязанности внести изменения в ЕГРН и восстановить право на земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером <№> отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов