Гражданский кодекс часть 1

ООО «Остров-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2010 по 30.04.2013 в сумме <данные изъяты> руб., и расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Свои требовании мотивируют тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от 11.04.2009 г. № ООО «Остров-2» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик на праве собственности занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ответчиком до заключения договора управления с ООО «Остров-2». Таким образом, начало периода, за который правомерно требование о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с начала действия договора управления многоквартирным домом, т.е. с 01 августа 2009 года.

Согласно выписки из лицевого счета № по состоянию на 01 марта 2013 года ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Размер платы исчислен истцом исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных для Рыбинского муниципального района или Каменниковского сельского поселения. В качестве правовых оснований истец ссылается на ст. 153-155, 161, 162 ЖК РФ, ст. 309,310, 779, 781 ГК РФ.

Представитель ООО «Остров-2» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще. Причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от 11.04.2009 года (л.д. 11-16) общество с ограниченной ответственностью «Остров-2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.3.1. данного договора ООО «Остров-2» имеет право принимать от собственников (пользователей) плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 20) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ответчиком до заключения договора управления с ООО «Остров-2». Таким образом, начало периода, за который правомерно требование о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с начала действия договора управления многоквартирным домом, т.е. с 01 августа 2009 года.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 35 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п. 3.4.2. и 4.5. договора управления многоквартирным домом от 11.04.2009г. № 13 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2010 года по 30 апреля 2013 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп..

Период и сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленной суду выпиской из лицевого счета № (л.д. 21-22).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Остров-2» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья и оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2010 по 30.04.2013 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: