Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спринчан Андрея Валентиновича к Спринчан Клавдии Петровне, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о производстве государственной регистрации договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скрипчан А.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что его матери Скрипчан К.П. принадлежит жилой дом Литер «А» и земельный участок площадью 712,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> указанное имущество было подарено ему по договору дарения, удостоверенного нотариусом г.Новочеркасска Н. В установленном законом порядке договор дарения в Управлении Росреестра до настоящего времени зарегистрирован не был, государственная регистрация договора приостановлена.

Просил произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>., заключенного между Спринчан Андреем Валентиновичем и Спринчан Клавдией Петровной о переходе права собственности на жилой дом Литер «А» площадью 104,0кв.м и земельный участок площадью 712,0кв.м. расположенный по <адрес>, на Скрипчан Андрея Валентиновича, исключив из числа собственников Скрипчан Клавдию Петровну.

Истец Спринчан А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель истца Новиков Л.В., действующий на основании ордера в судебное заседание явился, исковые требования уточнил просил признать право собственности на жилой дом Литер «А» площадью 104,0кв.м и земельный участок площадью 712,0кв.м. расположенный по <адрес>, за Скрипчан Андреем Валентиновичем, исключив из числа собственников Скрипчан Клавдию Петровну.

Ответчица Спринчан К.П. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Управления Россреестра в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ);

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что Спринчан К.П. является собственником земельного участка общей площадью 712,0кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.7), а также жилого дома Литер. «А», общей площадью 104,0кв.м.

<дата>. между Спринчан К.П. и Спринчан А.В. был заключен договор дарения жилого дома Литер «А» общей площадью 104,0кв.м. и земельного участка площадью 712,0кв.м. по адресу: <адрес> по которому даритель Спринчан К.П. подарила указанное имущество Спринчан А.В. Указанный договор был удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса Н. Новочеркасского нотариального округа Ростовской области - Н. (л.д.6).

Договор дарения совершен в надлежащей форме и соответствуют требованиям ст. ст. 572, 574 ГК РФ, все условия заключения договора дарения проверены в установленном законом порядке.

С момента заключения настоящего договора дарения Спринчан А.В. пользуется этим жилым домом и земельным участком как своим, оплачивает все необходимые членские взносы. Однако, право собственности на спорное нежилое помещение и земельный участок, истец в настоящее время не может зарегистрировать.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Спринчан Андрея Валентиновича к Спринчан Клавдии Петровне, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>., заключенного между Спринчан Андреем Валентиновичем и Спринчан Клавдией Петровной на жилой дом Литер «А» площадью 104,0кв.м и земельный участок площадью 712,0 кв.м по <адрес> за Спринчан Андреем Валентиновичем, исключив из числа собственников Спринчан Клавдию Петровну.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017года.

Судья Н.М. Калашникова