Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чермакова Д. А. к АО «Сочигоргаз» об обязании выполнить работы по подключению к системе газоснабжения квартиры,

установил:

Чермаков Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Сочигоргаз» об обязании выполнить работы по подключению к системе газоснабжения квартиры, в котором просит суд обязать ответчика Акционерное общество «Сочигоргаз» выполнить работы по подключению к системе газоснабжения в его квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика в его пользу моральный вреда в размере 500 000 рублей и штраф в размере 50 % от сумм удовлетворенных судом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 27.07.2018г. по договору купли-продажи он в собственность приобрел <адрес>, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>. При покупке вышеуказанной квартиры, газ не был проведен, в квартире работала сантехника и электричество. Он заключил с ответчиком договор № о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключил с ответчиком договор Оферты о поставке газа для коммунально-бытовых нужд с использованием находящегося введении истца газоиспользующего оборудования. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к ответчику чтобы провели в его квартире работы, связанные с подключением газа. ДД.ММ.ГГГГ был получен письменный отказ. После получения ответа, ДД.ММ.ГГГГ он в адрес ответчика направил претензию, которая ДД.ММ.ГГГГ была ответчиком получена, но ответа от ответчика на нее не последовало. Истец, полагая, что со стороны АО «Сочигоргаз» его права как потребителя газа нарушены обратился в суд.

В судебном заседании истец Чермаков Д.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что при заключении договора между Забраловым А.И. и АО «Сочигоргаз» последний должен был удостоверится что ООО АССМП «Газовик» в полном объеме выполнено свои обязательства. Ответчиком суду, как и истцу не представил доказательства обращения к Забралову А.И. о том, что имеются сложности с подачей газа в квартиры, из-за некачественно выполненных услуг АССМП «Газовик». Он приобрел квартиру уже с установленным газовым оборудованием, переоборудования с его стороны газовых труб не имеется. На удовлетворении своих требований настаивал.

Представитель ответчика АО «Сочигоргаз» Абукарова Ш.С. возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Сочинская жилищно-строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Исходя из положений частей 3 - 6 названной статьи, решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Данное решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень документов и порядок рассмотрения заявления о согласовании перепланировки.

Пунктом 1 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что отказ в согласовании переустройства жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 данного Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 названного Кодекса возложена на заявителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи истец Чермаков Д.А. приобрел <адрес>, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес>, принадлежит на праве собственности Чермакову Д.А.

ДД.ММ.ГГГГЧермаков Д.А. являясь собственником квартиры по указанному выше адресу, обратился с заявлением в АО «Сочигоргаз» о подключении газа в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Сочигоргаз» был направлен письменный ответ, из которого следует, что из-за перепланировки квартиры на 11 этаже (<адрес>), газовый стояк и газовое оборудование находится в помещении санузла, что является грубым нарушением действующих норм и правил. Для предотвращений возникновения аварийной ситуации, газопровод был обрезан и заглушен. Для газоснабжения <адрес> газовый стояк должен проходить через помещение кухни, в соответствии с проектом газификации многоквартирного дома.

Не согласившийся с отказом, Чермаков Д.А.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направил претензию с требованием произвести подключение газа в его квартире, но ответа не поступило.

В ходе судебного заседания представитель ответчика суду пояснила, что подключение газа невозможно из-за имеющихся определенных нарушений. Кроме того, организацией поставщиком природного газа населению является ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар». Таким образом, стороной в договорных отношениях, связанных с поставкой газа Истцу, является ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар». АО «Сочигоргаз» является специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из материалов дела следует, что подключение объекта капитального строительства, расположенного по адресу г. Сочи, <адрес> системе газоснабжения было выполнено на основании технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных застройщику Забралову А.И.

На основании указанных технических условий в августе 2019 года выполнено строительство объекта «Газоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>».

С целью пуска газа непосредственно в газовое оборудование квартир в многоквартирном доме по адресу <адрес> г.Сочи, АО «Сочигоргаз» была проведена проверка газового оборудования в многоквартирном доме. В ходе проверки были выявлены ряд нарушений, в том числе в <адрес> - самовольный перемонтаж, стояк и опуск газопровода, расположены в помещении санузла.

В соответствии с пунктом 5.6 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» не разрешается устанавливать технические устройства и газоиспользующее оборудование в ванных комнатах и санитарных узлах.

Пунктом 7.6 СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы установлен запрет на установку газоиспользующего оборудования в помещениях ванной комнаты (или душевой) и уборной (или совмещенного санузла) в квартирах жилых зданий. Также пунктом предусмотрено, что открытую транзитную прокладку газопроводов через ванную комнату (иди душевую), уборную (или совмещенный санузел) в квартирах жилых зданий следует выполнять из медных и многослойных металлополимерных труб.

Таким образом, следует, что прохождение трубопровода через помещение санузла в <адрес> не соответствует требованиям СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» и СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Следовательно, пуск газа в сеть газопотребления, не отвечающую требованиям безопасности, установленным действующим законодательством, повлечет нарушение прав собственников имущества, указанного многоквартирного жилого дома, так как создает угрозу их жизни, здоровью граждан.

На основании совокупности имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что нарушаются его права и законные интересы, создается угроза жизни и здоровью. Истцом не представлено доказательств обратного.

Доводы Чермакова Д.А. о том, что с Ответчиком заключена оферта о поставке газа для коммунально-бытовых нужд с использованием находящегося в ведении истца газоиспользующего оборудования», судом не может быть принято во внимание поскольку стороной связанных с поставкой газа населению города является ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар».

Кроме того, АО «Сочигоргаз» в рамках договора на техническое обслуживание не вправе обязывать абонентов приводить в соответствие жилые помещения (квартиры) в которых располагается газовое оборудованиею

Согласно п.78 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410, имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика, в том числе по причине проведенного с нарушением законодательства Российской Федерации переустройства внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Чермакова Д.А. об обязании выполнить работы по подключению к системе газоснабжения квартиры.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются производными от исковых требований, и удовлетворению также не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления Чермакова Д. А. к АО «Сочигоргаз» об обязании выполнить работы по подключению к системе газоснабжения квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов