Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита Дом Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита Дом Сервис» (далее – ООО УК «Вита Дом Сервис») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 95 458 руб. 51 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 064 руб., расходы на представителя в размере 1 500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> ООО УК «Вита Дом Сервис» осуществляет функции по управлению общим имуществом в многоквартирного дома по адресу: ул. Пустового, д. 15 в г. Челябинске на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УК «Вита Дом Сервис», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – квартире <адрес> в размере 95 458 руб. 51 коп.

Указанный размер задолженности ответчиком ФИО1 не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

Вместе с тем, согласно имеющихся в материалах дела документов, квартира <адрес> находится в совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2, которые, будучи собственниками, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что ни гражданским ни семейным законодательством не предусмотрена обязанность одного из супругов в полном размере отвечать по обязательствам другого в части несения бремени содержания совместного имущества. Доказательств того, что между ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО2 имеется соглашение, в силу которого ответчик обязался единолично нести бремя содержания совместной собственности суду не представлено.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 47 729 руб. 25 коп., то есть в размере ? доли от суммарного размера задолженности.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 532 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита Дом Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № отделом по вопросам миграции отдела полиции «Центральный» УМВД России по г. Челябинску) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита Дом Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 729 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 532 руб., расходы по оплате услуг представителя 750 руб.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита Дом Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.