Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гурзо П. И. и Гурзо Н. Г. о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гурзо П.И. и Гурзо Н.Г. обратились с заявлением в суд указав, что они основании решения Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Здание двухквартирный жилой дом, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данный двухквартирный дом был построен в 1990 году, на государственный кадастровый учет данное здание не ставилось. Для постановки квартиры на кадастровый учет Гурзо П.И. и Гурзо Н.Г. обратились к кадастровому инженеру. При производстве кадастровых работ было установлено, что поставить квартиру на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер не имеет возможности подготовить технический план помещения в указанном многоквартирном доме. Для подготовки технического плана и постановки всего дома на кадастровый учет необходимо участие всех собственников помещений в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Но право собственности на <адрес>, в которой проживают Плетенкин В. А. и Плетенкина Н. Е. не зарегистрировано, и они не намерены заниматься данным оформлением.

В связи с этим Гурзо П.И. и Гурзо Н.Г. просят суд поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> а также поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Гурзо Н.Г. в судебное заседание явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Гурзо П.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заинтересованные лица Плетенкин В.А. и Плетенкина Н.Е. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении дела не заявили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в ЕГРН вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната) позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.4, ч.7 ст.1 Закона о регистрации).

Для проведения государственной регистрации прав - внесения в ЕГРН записи о праве на помещение необходимо, чтобы в отношении данного объекта недвижимости был проведен государственный кадастровый учет (в ЕГРН должны содержаться сведения, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.4, ч.7 с. 1 Закона о регистрации).

Согласно ч.3 ст. 14 Закона о регистрации осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий - технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно паспорта 50 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель Гурзо П. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта 50 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель Гурзо Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гурзо П. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гурзо Н. Г., приобрели право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Согласно технического плана здания (многоквартирного дома), 2-х квартирный 2 этажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., материал стен смешанные, год постройки 1990 год, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №; трехкомнатная квартира в двухквартирном двухэтажном жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что Гурзо П.И. и Гурзо Н.Г., на основании решения Венгеровского районного суда <адрес> являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. При производстве кадастровых работ было установлено, что поставить квартиру на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку многоквартирный дом, не поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер не имеет возможности подготовить технический план помещения в указанном многоквартирном доме.

Согласно отзыва на исковое заявление Гурзо П.И. и Гурзо Н.Г., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела за № от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН права на <адрес> не зарегистрированы и на кадастровом учете обьект не числится.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Гурзо П.И. и Гурзо Н.Г. подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Обязать Управление Росреестра по <адрес> поставить на кадастровый учет помещение в виде трехкомнатной квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме, находящееся по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>., материал стен смешанные, год постройки 1990 год.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект двухквартирный двухэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> материал стен смешанные, год постройки 1990 год. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова