Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ТУ Росимущества в Кировской области, Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства об исправлении кадастровой ошибки, согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6 просят признать границы земельного участка 43:40:000489:25 согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Землемер», исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке <данные изъяты> путем изменения уникальных характеристик земельного участка, а именно, границы, площади, конфигурации, горизонтального проложения, погрешностей в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Землемер» со следующими координатами в системе координат МСК ФИО7, где Х 13848,39, Y 18538,47, среднеквадратическая погрешность 0,10 ; Х 13865, 40, Y 18554,09, среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13971,16, Y 18651,25, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13721,03; Y 18784,60, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13575,80, Y18687,80, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13492,91, Y 18632,59, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13460,59 Y 18684,63, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13418,30 Y 18742,39, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13393,93 Y 18725,72, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13365,26, Y 18765,22 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13389,59 Y 18782,57 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13373,88 Y 18815,60 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13361,35, Y 18837,69 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13288,90 Y 18791,26, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13382,77 Y 18702,64, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13401,09, Y 18715,17, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13425,49 Y 18731,87, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13453,25 Y 18691,31, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13428,79 Y 18674,81, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13422,64 Y 18670,52, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13464,02 Y 18638,51, среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13538,46 Y 18598,22, среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13630,51 Y 18566,37 среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13730,22 Y 18549,48 среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13829,18 Y 18539,49 среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13848,39 Y 18538,47 среднеквадратическая погрешность 0,10, горизонтальное положение : от точки 1 до точки-2 - 23,09 метров; от точки 2 до точки 3 - 143,61 метра; от точки 3 до точки 4 - 283,46 метров; от точки 4 до точки 5 - 174,53 метра; от точки 5 до точки 6- 99,59 метров; от точки 6 до точки 7 - 61,26 метров ; от точки 7 до точки 8- 71,59 метров; от точки 8 до точки 9-29,52 метров; от точки 9 до точки 10 -48,81 метр; от точки 10 до точки 11 -29,88 метров; от точки 11 до точки 12 -36,57 метров; от точки 12 до точки 13 -25,40 метров ; от точки 13 до точки 14-86,05 метров; от точки 14 до точки н15-129,09 метров; от точки н15 до точки н16-22,19 метров; от точки н16 до точки н17-29,57 метров; от точки н17 до точки н18-49,15 метров; от точки н18- до точки н19- 29,50 метров; от точки н19 до точки н20-7,50 метров; от точки н20 до точки 21-52,32 метров; от точки 21 до точки 22 -84,64 метров; от точки 22 до точки 23-97,40 метров; от точки 23 до точки 24 -101,13 метров; от точки 24 до точки 25 -99,46 метров; от точки 25 до точки 1-19,24 метров. Площадь земельного участка 75751+/-96,00. С ограничениями прав на земельный участок, предусмотренными ст. 56,56.1 Земельного Кодекса РФ. Учетный номер или обозначение части 1 – 3789 кв.м; 1 – 1975 кв.м; 1-1283 кв.м, 1 – 531 кв.м.

В обоснование исковых требований указывает, что по договору купли- продажи истцы приобрели в совместную собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (участок 174), расположенный в Слободе <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. При проведении работ по уточнению границ земельного участка 174 принадлежащего истцам, выяснилось, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Российской Федерации ООО «Землемер» была допущена ошибка, а именно: не были учтены права лиц правообладателей земельного участка 174 и земельный участок 174 был ошибочно включен в границы земельного участка 25, принадлежащего Российской Федерации. ООО «Землемер» был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка <данные изъяты>, в связи с исправлением кадастровой ошибки. Согласно выписке из ГКН, собственником земельного участка 25, является Российская Федерация. Органом, который осуществлял на момент подготовки межевого плана полномочия в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Кировской области, являлось ТУ Росимущества по Кировской области.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Землемер» обратился в ТУ Росимущества по Кировской области с просьбой согласовать изменения уникальных характеристик границы земельного участка 25. Управление, письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ б/н, сообщило, что распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ№-р земельный участок 25 передан Федеральному фонду содействия развития жилищного строительства ( далее Фонд РЖС) для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок в качестве агента РФ, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Предложено обратиться к указанному лицу. ООО «Землемер», обратился в Фонд РЖС с этой же целью. Фонд, письмом от 09 марта 2016 года № 011-554-АН, отказало согласовать изменения уникальных характеристик границы, ссылаясь на уменьшение площади земельного участка.

О выявлении кадастровой ошибки и необходимости ее устранения ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в лице филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, какдастра и картографии» по Кировской области, было вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки, в котором даны следующие рекомендации: исправление кадастровой ошибки относительно земельного участка 25, провести в соответствии с требованиями статьи 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Межевой план оформить в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана», утвержденными приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ№.

Данное пересечение нарушает права истцов, как правообладателей земельного участка. Граница земельного участка 25 режет земельный участок 174 пополам, поэтому, в настоящее время его невозможно использовать для целей, согласно которым он приобретался, а именно под строительство индивидуального жилого дома. Учитывая, что заинтересованными лицами были проведены все действия с целью устранения кадастровой ошибки во внесудебном порядке, в согласовании изменения уникальных характеристик границ правообладатель отказал, у истцов нет возможности исправить кадастровую ошибку.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что площадь земельного участка в исковом заявлении указана в квадратных метрах. Про ограничение прав на земельный участок указано в ч.5 межевого плана «Общие сведения о частях уточняемого земельного участка» с кадастровым номером <данные изъяты> и здесь изложены учетный номер или обозначение части, указаны площади и характеристики части. Эти сведения нужны для кадастрового инженера в случае исправления кадастровой ошибки, поэтому данные о земельном участке отражены так, как они значатся в межевом плане. На земельном участке имеется линия электропередачи. Бортников и ФИО9 являются собственниками участков, имеющих смежные точки с границами земельного участка ФИО7. В результате исправления кадастровой ошибки их границы не изменятся, но будут пересекаться. В статье 12.1 ФЗ №161 «О содействии развитию жилищного строительства» говорится о том, что Фонд вправе совершать юридические и иные действия, в том числе сделки в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков, в качестве агента РФ, но только с момента подписания передаточного акта. То есть только с этого момента право собственности РФ на такие участки считается ограниченным. ТУ Росимущества данного акта не представлено, соответственно и согласовывать границы земельного участка должна РФ в лице Росимущества.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснял, что действительно, в соответствии с распоряжением Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ№-р земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок со спорными границами) передан в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, который является юридическим лицом, созданным Российской Федерацией (ст. 2 федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»). Фондом РЖС зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, подтверждением чего является запись регистрации № 43-43-01/280/2013-822. В соответствии п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 7 федерального закона от 24.11.2014 № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2015 право собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на переданные Фонду в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельные участки и иные объекты недвижимого имущества Фонда прекратилось и возникло право собственности Российской Федерации. Фондом РЖС произведена перерегистрация права, и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена новая запись регистрации, подтверждающая право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым №. Приложены к отзыву копии обоих свидетельств, так как оригиналы хранятся в г.Москва. Данный земельный участок в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается. Тем не менее, в соответствии с п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти). Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (п. 4 Положения).

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ Фонд вправе совершать юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества в качестве агента Российской Федерации. С этого момента право собственности Российской Федерации на такие земельные участки, иные объекты недвижимого имущества считается ограниченным.

Фонд совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, без установления срока агентирования (ч. 3 ст. 12.1 закона № 161-ФЗ).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что внесением изменений в кадастр положение ФИО2 не изменится. Ситуация, возникшая у истца, аналогична ситуации, которая возникнет и у ФИО2 в случае межевания им границ своего участка. В настоящее время границы участка, принадлежащего ФИО2, не установлены.

Представитель ответчика Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв по иску, в котором указал следующее. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН в соответствии со сведениями, содержащимися в оценочной описи кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, переданной в орган кадастрового учета (далее - ОКУ) в установленном порядке Управлением Роснедвижимости по Кировской области. В настоящее время в ГКН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; ранее присвоенный <данные изъяты> дата постановки по документу — ДД.ММ.ГГГГ; местоположение (адрес) - <данные изъяты> земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом; сведения о правах — общая совместная собственность: ФИО6, ФИО4 регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ№. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно, в ГКН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка вычисленные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ГКН. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на кадастровый учет и приложенного к нему межевого плана, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ№. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 131 земельного участка, путем раздела с формированием измененного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> внесены в точном соответствии с данным межевым планом (по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ№). Описание границ земельного участка выполнено в системе координат МСК-43. По сведениям, внесенным в ГКН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующие характеристики: наименование - землепользование; статус - учтенный; предыдущий земельный участок - <данные изъяты>; дата постановки на учет — ДД.ММ.ГГГГ; местоположение (адрес) - обл. Кировская <адрес>; уточненная площадь - 78326 +/-20 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов. От кадастрового инженера ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ в ОКУ поступило заявление с приложением пакета документов (распоряжение администрации Красносельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к распоряжению № от 25.05.1995г.) о признании кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ по земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты>. По результатам рассмотрения данного заявления было принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ№, так как при анализе представленных документов и сведений ГКН, было выявлено, что ошибка в описании местоположения границ была допущена не только в земельных участков <данные изъяты> но и в описании местоположения земельных участков <данные изъяты>, поскольку земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> не являются смежными и между границами данных участков расположен земельный участок <данные изъяты>, который был образован путем раздела земельного участка <данные изъяты> При проведении подготовительных работ по сбору и изучению правоустанавливающих документов на земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> выявлено, что в границы земельных участков <данные изъяты> были ошибочно включены границы ранее учтенных земельных участков <данные изъяты> При анализе документов, хранящихся в кадастровых делах земельных участков <данные изъяты>, выявлено отсутствие технических ошибок в сведениях ГКН о границах указанных земельных участков. Причиной возникновения ошибки послужило то, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков. <данные изъяты> не было учтено местоположение границ земельных участков <данные изъяты>, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельные участки, Распоряжении администрации Красносельского сельсовета от 25.05.1995 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам под индивидуальные жилые дома в д. Вахрино (Нововятский район) г. Кирова.

Наличие кадастровой ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> были внесены в ГКН, считать обоснованным и установленным. Признать необходимость устранения кадастровой ошибки. Для исправления ошибки необходимо подготовить межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков <данные изъяты><данные изъяты>, с учетом сведений о местоположении границ ранее учтенных земельных участков <данные изъяты> содержащихся в Распоряжении администрации Красносельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N 458.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В предыдущем судебном заседании пояснял, что ООО «Землемер» в 2011-2012 годах проводились работы по уточнению границ земельного участка по поручению ТУ Росимущества в Кировской области. Из представленных трех участков на тот момент в реестр был внесен только один участок, принадлежащий ФИО2 Затем при межевании участка ФИО7 по его устному обращению тоже участвовали и в процессе работы выяснили, что его участок был выделен из участка под №115, и стал №25. К-вым был предоставлен документ на земельный участок, и выяснилось, что его участок и участок Бортникова выделялись одним постановлением 1996 года, только участок ФИО2 был учтен, а два других участка не были учтены, что подтверждается кадастровой выпиской, так как графических сведений на них не было. Кадастровый паспорт был передан в ТУ Росимущества, которое зарегистрировало свои права и затем передали часть прав Фонду РЖС. После устного обращения ФИО7 ООО «Землемер» был подготовлен проект межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в участке №25, в этом плане затрагиваются границы земельных участков трех собственников. С ФИО2 и ФИО9 границы согласованы и подписаны, с ТУ Росимуществом нет. Проект межевого плана отправили в кадастровую палату, которой принято решение о наличии кадастровой ошибки, так как права всех собственников на земельные участки зарегистрированы, но графические данные в то время не были представлены, в ГКН отсутствовали. Когда согласовывали межевой план, администрация не обратила внимания на это. Было написано письмо в ТУ Росимущества с просьбой о согласовании межевого плана. Росимуществом был дан ответ, что они не имеют полномочий, согласование нужно получать в Фонде РЖС. В связи с чем было отправлено письмо в Фонд, который направил отрицательный ответ. Поскольку ООО «Землемер» выполнил работы, предпринял всевозможные меры к согласованию границ, то передали весь пакет документов заказчику, т.е. ФИО7 для согласования им границ либо в индивидуальном порядке, либо в судебном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости среди прочих сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносятся сведения, содержащие описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 1 статьи 16 названного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 названной статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ 221- ФЗ одним из необходимых для кадастрового учета документов является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

В силу ч. 1 статьи 39 Федерального закона 221- ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 названной статьи, предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО10 и покупателями ФИО4, ФИО6, последние приобрели в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.(л.д. 34). На момент подписания договора земельный участок принадлежал продавцу на основании Распоряжения администрации Красносельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Кирова ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.17,18)

Истцам ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кировской области выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 36).

Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сл. Вахрино. При рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выявлено среди прочего, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН: участок границы уточняемого земельного участка с <данные изъяты>, обозначенный в разделе «Чертеж....» межевого плана по границе 1-1 пересекает границу земельного участка с-КН <данные изъяты>, поставленный на кадастровый учет по межевому плану, представленному по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ№. Рекомендовано устранить пересечение между участками. Отражено, что возможной причиной возникновения пересечения является наличие кадастровой ошибки в ранее представленных документах о межевании земельного участка №. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». (л.д.37-39)

Кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка <данные изъяты> в связи с исправлением кадастровой ошибки. В заключении кадастрового инженера содержится указание на то, что в результате кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка. При постановке на кадастровый учет земельных участков <данные изъяты> не были учтены земельные участки, предоставленные в собственность гражданам на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ смежных участков <данные изъяты> по общим границам с уточняемым земельным участком пересогласовано, что отражено в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» данного межевого плана. Права смежных землепользователей и третьих лиц не ущемлены, согласование проведено в соотвествии с действующим законодательством (л.д.22-33).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие кадастровой ошибки в документах, на основании которых описания местоположения границ земельных участков №, <данные изъяты> внесено в ГКН. Признана необходимость устранения кадастровой ошибки. (л.д. 41-43)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка <данные изъяты> является Российская Федерация. Земельный участок также имеет следующие характеристики: наименование - землепользование; статус - учтенный; предыдущий земельный участок - <данные изъяты>; дата постановки на учет — ДД.ММ.ГГГГ; местоположение (адрес) - обл. Кировская г. ФИО7; уточненная площадь - <данные изъяты>.м.; категория земель - земли населенных пунктов (л.д.46-55)

Органом, который осуществлял на момент подготовки межевого плана полномочия в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Кировской области, являлось ТУ Росимущества по Кировской области.

На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ№-<адрес> о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ№ у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права на л.д. 98.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства является юридическим лицом, созданным <данные изъяты> (ст. 2 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»).

В соответствии п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 7 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ право собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на переданные Фонду в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельные участки и иные объекты недвижимого имущества Фонда прекратилось и возникло право собственности Российской Федерации.

Фондом содействия развитию жилищного строительства произведена перерегистрация права, и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена новая запись регистрации, подтверждающая право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым №(л.д.99).

Согласно ч. 1 ст. 12.1 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» Фонд вправе совершать юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества в качестве агента Российской Федерации со дня подписания уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и Фондом передаточного акта, предусмотренного подпунктом "в" пункта 1 части 4 статьи 12 настоящего Федерального закона, в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом заключение агентского договора не требуется.

Однако передаточный акт, подписание которого предусмотрено указанной нормой закона, суду ответчиками не предоставлен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Землемер» обращалось в ТУ Росимущества по Кировской области с просьбой согласовать изменения уникальных характеристик границы спорного земельного участка.

ТУ Росимущества по Кировской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщил, что распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, от ДД.ММ.ГГГГ№-р, спорный земельный участок передан Федеральному фонду содействия развития жилищного строительства для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок в качестве агента РФ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Предложено обратиться к указанному лицу (л.д.40).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ№-АН Федеральный фонд содействия развития жилищного строительства отказало истцам согласовать изменения уникальных характеристик границы, ссылаясь на уменьшение площади земельного участка (л.д.44-45).

Наличие пересечения земельного участка, принадлежащего истцам, нарушает их права, как правообладателей земельного участка, поскольку отсутствует возможность использования участка для целей, согласно которым он приобретался, а именно - под строительство индивидуального жилого дома.

При этом, заинтересованными лицами были проведены все действия с целью устранения кадастровой ошибки во внесудебном порядке, в согласовании изменения уникальных характеристик границ правообладатель отказал, иной возможности исправить кадастровую ошибку у истцов не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать границы земельного участка <данные изъяты> согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Землемер».

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке <данные изъяты> путем изменения уникальных характеристик земельного участка, а именно, границы, площади, конфигурации, горизонтального проложения, погрешностей в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Землемер» со следующими координатами в системе координат МСК ФИО7, где Х 13848,39, Y 18538,47, среднеквадратическая погрешность 0,10 ; Х 13865, 40, Y 18554,09, среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13971,16, Y 18651,25, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13721,03; Y 18784,60, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13575,80, Y18687,80, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13492,91, Y 18632,59, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13460,59 Y 18684,63, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13418,30 Y 18742,39, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13393,93 Y 18725,72, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13365,26, Y 18765,22 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13389,59 Y 18782,57 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13373,88 Y 18815,60 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13361,35, Y 18837,69 среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13288,90 Y 18791,26, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13382,77 Y 18702,64, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13401,09, Y 18715,17, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13425,49 Y 18731,87, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13453,25 Y 18691,31, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13428,79 Y 18674,81, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13422,64 Y 18670,52, среднеквадратическая погрешность 0,02; Х 13464,02 Y 18638,51, среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13538,46 Y 18598,22, среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13630,51 Y 18566,37 среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13730,22 Y 18549,48 среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13829,18 Y 18539,49 среднеквадратическая погрешность 0,10; Х 13848,39 Y 18538,47 среднеквадратическая погрешность 0,10, горизонтальное положение : от точки 1 до точки-2 - 23,09 метров; от точки 2 до точки 3 - 143,61 метра; от точки 3 до точки 4 - 283,46 метров; от точки 4 до точки 5 - 174,53 метра; от точки 5 до точки 6- 99,59 метров; от точки 6 до точки 7 - 61,26 метров ; от точки 7 до точки 8- 71,59 метров; от точки 8 до точки 9-29,52 метров; от точки 9 до точки 10 -48,81 метр; от точки 10 до точки 11 -29,88 метров; от точки 11 до точки 12 -36,57 метров; от точки 12 до точки 13 -25,40 метров ; от точки 13 до точки 14-86,05 метров; от точки 14 до точки н15-129,09 метров; от точки н15 до точки н16-22,19 метров; от точки н 16 до точки н17-29,57 метров; от точки н17 до точки н18-49,15 метров; от точки н18- до точки н19- 29,50 метров; от точки н19 до точки н20-7,50 метров; от точки н20 до точки 21-52,32 метров; от точки 21 до точки 22 -84,64 метров; от точки 22 до точки 23-97,40 метров; от точки 23 до точки 24 -101,13 метров; от точки 24 до точки 25 -99,46 метров; от точки 25 до точки 1-19,24 метров.

Площадь земельного участка 75751+/-96,00.

С ограничениями прав на земельный участок, предусмотренными ст. 56,56.1 Земельного Кодекса РФ.

Учетный номер или обозначение части 1 – 3789 кв.м; 1 – 1975 кв.м; 1-1283 кв.м, 1 – 531 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ковалева В.М.

<данные изъяты>