Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО23, Суховской ФИО24 к Скворцовой ФИО25, ФИО8 ФИО26, ФИО10 ФИО27, ФИО12 ФИО28 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения;

по встречному исковому заявлению Скворцовой ФИО29, ФИО8 ФИО30, ФИО10 ФИО31, ФИО12 ФИО32 к ФИО1 ФИО33, Суховской ФИО34 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения.

В обоснование заявления указано, что ФИО1 является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о перемене фамилии от 06.07.2007 г. ФИО3 была переменена фамилия на «Суховскую». Ответчик ФИО4, является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - ФИО7 ФИО35, является собственником 1/5 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6, является собственником 1/3 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - ФИО8 ФИО36, является собственником 1/12 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - ФИО10 ФИО37, является собственником 1/12 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - ФИО12 ФИО38, является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 ФИО39, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м.; признать за Суховской ФИО40, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 4, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2. площадью 4 кв.м.

ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения.

В обоснование встречного искового заявления указано, что ФИО1 является собственником 1/10 доли, ФИО5 является собственником 1/10 доли, ФИО7, является собственником 1/5 доли, ФИО8, является собственником 1/12 доли, ФИО10 является собственником 1/12 доли, ФИО12 является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Просят удовлетворить измененные требования истцов по первоначальному иску, - ФИО1 и ФИО5, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 ФИО41, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер Б,б2,бЗ, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м. Признать за Суховской ФИО42, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 4, Литер Б, состоящую из жилой комнаты №, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Скворцовой ФИО43, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2, Литер Б61, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 9,2 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 5,8 кв.м.; признать за ФИО8 ФИО44, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер А,а1,а2,аЗ,а4,а5, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 6,5 кв.м., подсобной № 3, площадью 8 кв.м., подсобной № 4, площадью 12,4 кв.м., подсобной № 5, площадью 7 кв.м.; подсобной № 6, площадью 3,7 кв.м.; ванной № 7, площадью 2,5 кв.м.; туалетом № 8, площадью 1 кв.м.; подсобной № 9, площадью 5,6 кв.м. Признать за ФИО10 ФИО45, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2 Литер А, аб, а7, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 16,4 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв.м.; кухни № 4, площадью 8,7 кв.м.; кладовой № 5, площадью 1,2 кв.м.; коридора № 6, площадью № 3,8 кв.м.; ванной № 7, площадью 3,5 кв.м.; прихожей № 8, площадью 3,1 кв.м. Признать за ФИО12 ФИО46, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 3 Литер Б,б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 6,1 кв.м.; вспомогательной № 3, площадью 1,2 кв.м.; вспомогательной № 8,7 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 и ФИО5 уточнили исковые требования, пояснили, что просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер Б,б2,бЗ, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м.; признать за ФИО5, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 4, Литер Б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м. Признали встречные исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО10 признали уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО5 Настаивали на удовлетворении встречного искового заявления, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик по первоначальному иску ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что признает уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО5 в полном объеме, встречные исковые требования поддерживает.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО5 и встречное исковое заявление ФИО7, ФИО8 ФИО10, ФИО12, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 1/10 доли домовладения от 26.07.2016г.

Жилой <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> следует, что его общая площадь составляет 107,4 кв.м.

ФИО5 является собственником 1/10 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи 1/10 доли домовладения от 15.11.2001г., заключенного между ФИО48 и ФИО49 Н.Б.

06.07.2007г. ФИО47 переменила фамилию на Суховскую, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Ответчик ФИО11 является собственником 1/5 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.1982г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО18 и на основании договора дарения 1/10 доли жилого дома от 15.01.1992г.

Ответчик ФИО8 является собственником 1/12 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2005г., выданного нотариусом Нотариального округа г. Новороссийска ФИО19

Ответчик ФИО10 является собственником 1/12 доли указанного жилого дома на основании договора дарения жилого дома от 07.12.1991г., зарегистрированного в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО12 является собственником 1/10 доли указанного жилого дома, на основании договора дарения 1/10 доли от 28.09.1983г., зарегистрированного в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что кассационным определением Краснодарского краевого суда от 15.11.2011г. по делу № принято решение о выделении ФИО9 1/3 доли из общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> и за ней признано право собственности на квартиру в указанном жилом доме литер «В», общей площадью 67,4 кв.м.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980г. N4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)…

Согласно п. 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР, при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

С учетом того, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о разделе жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, а также, с учетом наличия реальной возможности выдела доли в натуре каждому выделяющемуся, следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 ФИО50, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б,б2,бЗ, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м. Признать за Суховской ФИО51, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м. Признать за Скворцовой ФИО52, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б61, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 9,2 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 5,8 кв.м.; признать за ФИО8 ФИО53, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер А,а1,а2,аЗ,а4,а5, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 6,5 кв.м., подсобной № 3, площадью 8 кв.м., подсобной № 4, площадью 12,4 кв.м., подсобной № 5, площадью 7 кв.м.; подсобной № 6, площадью 3,7 кв.м.; ванной № 7, площадью 2,5 кв.м.; туалетом № 8, площадью 1 кв.м.; подсобной № 9, площадью 5,6 кв.м. Признать за ФИО10 ФИО54, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2 Литер А, аб, а7, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 16,4 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв.м.; кухни № 4, площадью 8,7 кв.м.; кладовой № 5, площадью 1,2 кв.м.; коридора № 6, площадью № 3,8 кв.м.; ванной № 7, площадью 3,5 кв.м.; прихожей № 8, площадью 3,1 кв.м. Признать за ФИО12 ФИО55, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 3 Литер Б,б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 6,1 кв.м.; вспомогательной № 3, площадью 1,2 кв.м.; вспомогательной № 8,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Иск ФИО1 ФИО56, Суховской ФИО57 удовлетворить.

Встречный иск Скворцовой ФИО58, ФИО8 ФИО59, ФИО10 ФИО60, ФИО12 ФИО61 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО62, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б,б2,бЗ, состоящей из жилой комнаты №, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Суховской ФИО63, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Признать за Скворцовой ФИО64, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б61, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 9,2 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 5,8 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 ФИО65, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер А,а1,а2,аЗ,а4,а5, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 6,5 кв.м., подсобной № 3, площадью 8 кв.м., подсобной № 4, площадью 12,4 кв.м., подсобной № 5, площадью 7 кв.м.; подсобной № 6, площадью 3,7 кв.м.; ванной № 7, площадью 2,5 кв.м.; туалетом № 8, площадью 1 кв.м.; подсобной № 9, площадью 5,6 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 ФИО66, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2 Литер А, аб, а7, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 16,4 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв.м.; кухни № 4, площадью 8,7 кв.м.; кладовой № 5, площадью 1,2 кв.м.; коридора № 6, площадью № 3,8 кв.м.; ванной № 7, площадью 3,5 кв.м.; прихожей № 8, площадью 3,1 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 ФИО67, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 3 Литер Б,б, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 6,1 кв.м.; вспомогательной № 3, площадью 1,2 кв.м.; вспомогательной № 8,7 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 на образованные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 22.02.2017г.