Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баскакова ФИО23, Суховской ФИО24 к Скворцовой ФИО25, Обозовой ФИО26, Степаненко ФИО27, Лагуновой ФИО28 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения;

по встречному исковому заявлению Скворцовой ФИО29, Обозовой ФИО30, Степаненко ФИО31, Лагуновой ФИО32 к Баскакову ФИО33, Суховской ФИО34 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения,

установил:

Баскаков О.Ю., Суховская Н.Б. обратились в суд с иском к Скворцовой З.В., Обозовой М.А., Степаненко М.А., Лагуновой Л.Р. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения.

В обоснование заявления указано, что Баскаков О.Ю. является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Суховская Н.Б. является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о перемене фамилии от 06.07.2007 г. ФИО3 была переменена фамилия на «Суховскую». Ответчик ФИО4, является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - Скворцова ФИО35, является собственником 1/5 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6, является собственником 1/3 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - Обозова ФИО36, является собственником 1/12 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - Степаненко ФИО37, является собственником 1/12 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - Лагунова ФИО38, является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Баскаковым ФИО39, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м.; признать за Суховской ФИО40, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 4, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2. площадью 4 кв.м.

Скворцова З.В., Обозова М.А., Степаненко М.А., Лагунова Л.Р. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Баскакову О.Ю., Суховской Н.Б. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого помещения.

В обоснование встречного искового заявления указано, что Баскаков О.Ю. является собственником 1/10 доли, Суховская Н.Б. является собственником 1/10 доли, Скворцова З.В., является собственником 1/5 доли, Обозова М.А., является собственником 1/12 доли, Степаненко М.А. является собственником 1/12 доли, Лагунова Л.Р. является собственником 1/10 доли жилого дома, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Просят удовлетворить измененные требования истцов по первоначальному иску, - Баскакова О.Ю. и Суховской Н.Б., о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Баскаковым ФИО41, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер Б,б2,бЗ, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м. Признать за Суховской ФИО42, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 4, Литер Б, состоящую из жилой комнаты №, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Скворцовой ФИО43, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2, Литер Б61, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 9,2 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 5,8 кв.м.; признать за Обозовой ФИО44, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер А,а1,а2,аЗ,а4,а5, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 6,5 кв.м., подсобной № 3, площадью 8 кв.м., подсобной № 4, площадью 12,4 кв.м., подсобной № 5, площадью 7 кв.м.; подсобной № 6, площадью 3,7 кв.м.; ванной № 7, площадью 2,5 кв.м.; туалетом № 8, площадью 1 кв.м.; подсобной № 9, площадью 5,6 кв.м. Признать за Степаненко ФИО45, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2 Литер А, аб, а7, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 16,4 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв.м.; кухни № 4, площадью 8,7 кв.м.; кладовой № 5, площадью 1,2 кв.м.; коридора № 6, площадью № 3,8 кв.м.; ванной № 7, площадью 3,5 кв.м.; прихожей № 8, площадью 3,1 кв.м. Признать за Лагуновой ФИО46, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 3 Литер Б,б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 6,1 кв.м.; вспомогательной № 3, площадью 1,2 кв.м.; вспомогательной № 8,7 кв.м.

В судебном заседании представитель Баскакова О.Ю. – Худобин А.В. и Суховская Н.Б. уточнили исковые требования, пояснили, что просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Баскаковым О.Ю., право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер Б,б2,бЗ, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м.; признать за Суховской Н.Б., право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 4, Литер Б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м. Признали встречные исковые требования Скворцовой З.В., Обозовой М.А., Степаненко М.А., Лагуновой Л.Р.

Ответчики Обозова М.А., Скворцова З.В., Степаненко М.А. признали уточненные исковые требования Баскакова О.Ю. и Суховской Н.Б.Настаивали на удовлетворении встречного искового заявления, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик по первоначальному иску Лагунова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что признает уточненные исковые требования Баскакова О.Ю. и Суховской Н.Б. в полном объеме, встречные исковые требования поддерживает.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление Баскакова О.Ю., Суховской Н.Б. и встречное исковое заявление Скворцовой З.В., Обозовой М.А. Степаненко М.А., Лагуновой Л.Р., подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Баскаков О.Ю. является собственником 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 1/10 доли домовладения от 26.07.2016г.

Жилой <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> следует, что его общая площадь составляет 107,4 кв.м.

Суховская Н.Б. является собственником 1/10 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи 1/10 доли домовладения от 15.11.2001г., заключенного между ФИО48 и ФИО49 Н.Б.

06.07.2007г. ФИО47 переменила фамилию на Суховскую, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Ответчик ФИО11 является собственником 1/5 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.1982г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО18 и на основании договора дарения 1/10 доли жилого дома от 15.01.1992г.

Ответчик Обозова М.А. является собственником 1/12 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2005г., выданного нотариусом Нотариального округа г. Новороссийска ФИО19

Ответчик Степаненко М.А. является собственником 1/12 доли указанного жилого дома на основании договора дарения жилого дома от 07.12.1991г., зарегистрированного в установленном законом порядке.

Ответчик Лагунова Л.Р. является собственником 1/10 доли указанного жилого дома, на основании договора дарения 1/10 доли от 28.09.1983г., зарегистрированного в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что кассационным определением Краснодарского краевого суда от 15.11.2011г. по делу № принято решение о выделении ФИО9 1/3 доли из общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> и за ней признано право собственности на квартиру в указанном жилом доме литер «В», общей площадью 67,4 кв.м.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980г. N4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)…

Согласно п. 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР, при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

С учетом того, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о разделе жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, а также, с учетом наличия реальной возможности выдела доли в натуре каждому выделяющемуся, следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Баскаковым ФИО50, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б,б2,бЗ, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м. Признать за Суховской ФИО51, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м. Признать за Скворцовой ФИО52, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б61, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 9,2 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 5,8 кв.м.; признать за Обозовой ФИО53, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер А,а1,а2,аЗ,а4,а5, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 6,5 кв.м., подсобной № 3, площадью 8 кв.м., подсобной № 4, площадью 12,4 кв.м., подсобной № 5, площадью 7 кв.м.; подсобной № 6, площадью 3,7 кв.м.; ванной № 7, площадью 2,5 кв.м.; туалетом № 8, площадью 1 кв.м.; подсобной № 9, площадью 5,6 кв.м. Признать за Степаненко ФИО54, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2 Литер А, аб, а7, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 16,4 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв.м.; кухни № 4, площадью 8,7 кв.м.; кладовой № 5, площадью 1,2 кв.м.; коридора № 6, площадью № 3,8 кв.м.; ванной № 7, площадью 3,5 кв.м.; прихожей № 8, площадью 3,1 кв.м. Признать за Лагуновой ФИО55, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 3 Литер Б,б, состоящую из жилой комнаты № 1, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 6,1 кв.м.; вспомогательной № 3, площадью 1,2 кв.м.; вспомогательной № 8,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Иск Баскакова ФИО56, Суховской ФИО57 удовлетворить.

Встречный иск Скворцовой ФИО58, Обозовой ФИО59, Степаненко ФИО60, Лагуновой ФИО61 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 107,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Баскаковым ФИО62, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б,б2,бЗ, состоящей из жилой комнаты №, площадью 14,9 кв.м., вспомогательной № 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 4 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Суховской ФИО63, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 9,5 кв.м., коридора № 2, площадью 4 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Признать за Скворцовой ФИО64, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде <адрес>, Литер Б61, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 9,2 кв.м., вспомогательной № 3, площадью 5,8 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Обозовой ФИО65, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 1, Литер А,а1,а2,аЗ,а4,а5, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 6,5 кв.м., подсобной № 3, площадью 8 кв.м., подсобной № 4, площадью 12,4 кв.м., подсобной № 5, площадью 7 кв.м.; подсобной № 6, площадью 3,7 кв.м.; ванной № 7, площадью 2,5 кв.м.; туалетом № 8, площадью 1 кв.м.; подсобной № 9, площадью 5,6 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Степаненко ФИО66, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 2 Литер А, аб, а7, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 16,4 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 7,8 кв.м.; кухни № 4, площадью 8,7 кв.м.; кладовой № 5, площадью 1,2 кв.м.; коридора № 6, площадью № 3,8 кв.м.; ванной № 7, площадью 3,5 кв.м.; прихожей № 8, площадью 3,1 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Лагуновой ФИО67, право собственности на изолированную часть жилого помещения в виде квартиры № 3 Литер Б,б, состоящей из жилой комнаты № 1, площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 6,1 кв.м.; вспомогательной № 3, площадью 1,2 кв.м.; вспомогательной № 8,7 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Баскакова О.Ю., Суховской Н.Б., Скворцовой З.В., Обозовой М.А., Степаненко М.А., Лагуновой Л.Р. на образованные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 22.02.2017г.