Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Б. к ООО «АстраСтильДизайн» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между И.Б. и ООО «АстраСтильДизайн» был заключен договор купли-продажи квартиры №, в соответствии с которым ответчик продал, а истец купил двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную на 15 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 Договора стоимость объекта составляет 3 474 432,78 рублей. Расчет истцом произведен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ сторонами подписан акт приема – передачи квартиры по договору купли-продажи, подтверждающий исполнения обязательств по договору.

Согласно справке ООО «Пик-Комфорт» от ДД.ММ.ГГ истец по оплате коммунальных услуг задолженности не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира не обременена.

До настоящего времени ответчик не совершил действия, направленные на регистрацию права собственности истца на квартиру, ссылаясь на отсутствие свободных сотрудников.

Истец просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную на 15 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между И.Б. и ООО «АстраСтильДизайн» был заключен договор купли-продажи квартиры № в соответствии с которым ответчик продал, а истец купил двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную на 15 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>.

Согласно п. 3 Договора стоимость объекта составляет 3 474 432,78 рублей. Расчет истцом произведен в полном объеме.

Согласно справке ООО «Пик-Комфорт» от ДД.ММ.ГГ истец по оплате коммунальных услуг задолженности не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира не обременена.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность по независящим от него причинам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку условия договора выполнены И.Б. надлежащим образом, право собственности на спорное помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ним право собственности на квартиру.

При этом данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И.Б. – удовлетворить.

Признать за И.Б. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную на 15 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности И.Б. двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную на 15 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.

<...>