Гражданский кодекс часть 1

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО1 о признании недействительным договора передачи, свидетельства о государственной регистрации, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возврате жилого помещения в собственность города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора передачи, свидетельства о государственной регистрации, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возврате жилого помещения в собственность города Москвы, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и ФИО4, квартира <адрес> в порядке приватизации была оформлена в собственность ФИО5 Право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №, условный №. ФИО33 в соответствии с заявлением от 10.02.2009 года отказалась от приватизации квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрация права собственности ФИО7 является недействительными, поскольку на момент заключения договора № ФИО8 не было в живых. С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО16. проживал в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, также в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО17. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО18., признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО9, аннулировать запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возвратить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в собственность города Москвы.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО19. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <данные изъяты> по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и ФИО20 (л.д. 13-14), квартира <адрес> в порядке приватизации была оформлена в собственность ФИО21.

Право собственности ФИО10 на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №, условный №.

ФИО22 в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от приватизации квартиры по адресу: <адрес>

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № и свидетельством о смерти последнего.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО24 проживал в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, также в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО25

Согласно наследственному делу к имуществу умершего ФИО11, его наследником по завещанию является ФИО26.

Постановлением Нотариуса ФИО27. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО28.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрация права собственности ФИО12 является недействительными, поскольку на момент заключения договора № ФИО13 не было в живых.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска <данные изъяты> и полагает необходимым признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО29 признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО14, аннулировать запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возвратить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г<адрес>, в собственность города Москвы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 17, 131, 166-168 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО30.

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО31

Аннулировать запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возвратить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в собственность города Москвы.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО32 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации записи о праве собственности города Москвы на указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Г. Гасанбекова