Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ВТБ (публичного акционерного общество) в лице ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в о признании незаконным решения об отказе в мерах государственной поддержки семей, имеющих детей

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с требованиями, которыми просит признать отказ ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в ) в предоставлении ФИО1 меры (направлении средств) государственной поддержки в виде 450 000 рублей на погашение ипотечного жилищного кредита (кредитный договор № от 05.08.2020г.); обязать ответчика с учетом допущенных банком нарушений закона повторно рассмотреть заявление ФИО1 о погашении задолженности по кредитному договору №от 05.08.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 31.03.2017г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последнему предоставлен ипотечный кредит на сумму 1 450 000 рублей. Процентная ставка по ипотечному кредиту составила 11,389%.

Целевое назначение кредита: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения, то есть для приобретения объекта недвижимости (квартиры), предоставляемого одновременно в залог в обеспечение данного кредита.

В соответствии с требованиями кредитного договора на заемные средства ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного от 27.03.2017г. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу РСО-Алания в 200 метрах юго-западнее перекрестка . Данная квартира предоставлена ФИО1 в залог в обеспечение по кредитному договору.

Далее банком была предложена и предоставлена ФИО1 услуга рефинансирования ипотечного кредита.

В результате рефинансирования кредитного договора № от 31.03.2017г. между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) заключен кредитный договор № от 05.08.2020г.

Условие кредитного договора фактически те же, что и по первоначальному кредитному договору, с учетом снижения процентной ставки по ипотечному кредиту до 9,011%, что явилось целью рефинансирования. Иные условия кредитного договора не изменились.

Целевым назначением кредитного договора является полное погашение рефинансируемого кредита от 31.03.2017г., а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли, при этом целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение строящегося объекта недвижимости.

Исходя из положений кредитного договора от 05.08.2020г. не следует, что кредитный договор от 31.03.2017г. утратил силу, соответственно целевое назначение выданного кредита не изменилось.

В связи с рождением у ФИО1 третьего ребенка ФИО2, ... года рождения, (в период с 01.01.2019г. по 31.12.2022г.), являясь заемщиком по ипотечному жилищному кредиту, заключенному до 01.07.2023г., ФИО1 18.10.2021г. в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019г. № 157-ФЗ обратился с заявлением в ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в по адресу: , для погашения задолженности по ипотечному кредиту за счет средств в сумме 450 000 рублей, полагающихся ему по предусмотренной законом программе. ФИО1 также представил вместе с заявлением предусмотренный пакет документов.

Однако, согласно уведомлению от 23.11.2021г. ФИО1 банком незаконно и необоснованно отказано в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита (займа).

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме и пояснил, что все перечисленные в п. 7 Положения «О реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019г. №, обязанности исполнил.

Однако, Банк ВТБ (ПАО) в свою очередь необоснованно отказал ФИО1 в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ФИО1 имеет право на меры государственной поддержки в виде предоставления ему выплаты в целях погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту в сумме 450 000 рублей. Целью оказания государственной поддержки является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более 450 000 рублей семьям, имеющим трех детей, в то время как кредитный договор с условием об ипотеке ФИО1 заключен на сумму 1 450 000 рублей, жилое помещение по договору приобретено за 3 195 000 рублей, а сумма обязательств по ипотечному кредиту на сегодняшний день равна 634 644 рубля, то есть размер полагающейся выплаты гораздо меньше, как стоимости квартиры, так и общей суммы полученного кредита. Таким образом, ответчик незаконно и необоснованно отказал в предоставлении ему меры государственной поддержки.

Ответчик ВТБ (ПАО) в лице ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.

В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займа) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Частью 4 ст. 1 указанного Закона меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 1 ч. 5.2 ст. 1 Закона полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если кредитором (заимодавцем) по кредитному договору (договору займа), указанному в части 5 настоящей статьи, является кредитная организация в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности".

Согласно п. 2 Положения «О реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.09.2019г. № 1170, Меры государственной поддержки реализуются однократно путем направления акционерным обществом "ДОМ.РФ" (далее - общество) собственных денежных средств с последующим возмещением обществу недополученных доходов и затрат из федерального бюджета на цели полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, указанных в пункте 3 настоящего Положения (далее - погашение кредита (займа), в размере их задолженности, но не более 450 тыс. рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).

Пунктом 3 Положения предусмотрено, что меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей (далее - заемщик) либо поручителем по ипотечному жилищному кредиту (займу), но не заемщиком по такому кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей, при условии, что договор поручительства заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и такому гражданину принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на объект недвижимости, который указан в части 5 статьи 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика (далее соответственно - поручитель, заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством). При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик либо поручитель был лишен родительских прав или в отношении которого было отменено усыновление. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа), в который могут быть включены дополнительно третьи лица, на которых требование настоящего Положения к наличию детей не распространяется.

Согласно п. 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заявителя (заявителей); удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика (поручителя); подтверждающие материнство (отцовство) заемщика (поручителя) в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие приобретение заявителем (заявителями) объекта недвижимости (доли в праве собственности на объект недвижимости), строительство объекта недвижимости либо уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива в соответствии с подпунктом "б" пункта 7 настоящего Положения; подтверждающие предоставление поручительства по ипотечному жилищному кредиту (займу) в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Документы представляются в подлинниках либо копиях. Требования к формам документов и форматам документов, представляемых в форме электронного документа, устанавливаются обществом и публикуются на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В силу п. 7 Положения по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия: заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 настоящего Положения; заемщик (заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве) и полного погашения кредитов (займов); обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации; кредитором является кредитная организация в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности".

31.03.2017г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последнему предоставлен ипотечный кредит на сумму 1 450 000 рублей. Процентная ставка по ипотечному кредиту составила 11,389%.

Далее банком была предложена и предоставлена ФИО1 услуга рефинансирования ипотечного кредита.

Одновременно 05.08.2020г. был заключен договор об ипотеке №-И01, предметом ипотеки является , расположенная по адресу РСО-Алания .

Договор прошел установленную законом государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания 18.08.2020г. под номером 15:09:0040601:2888-15/035/2020-3.

Уведомлением от 23.11.2021г. ОО «На Коцоева» филиала № Банка ВТБ (ПАО) в ФИО1 отказано в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с пунктом 10 Положения.

В пункте 10 Положения указано, что полученные от кредитора и (или) заявителя (заявителей) документы, указанные в пунктах 4, 5, 7(2) и 8 настоящего Положения, и содержащиеся в них сведения общество проверяет на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

Общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных пунктами 7(2) и 8 настоящего Положения, - также документами, направленными в общество кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

Учитывая, что пункты 1 – 1.5 части 5 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до 30.04.2021г. (ФЗ от 30.04.2021г. № 118-ФЗ), кредитный договор между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен до ...г., 16.09.2021г. у ФИО1 родился третий ребенок, при обращении в банк, заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 Положения «О реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей…», представлены все перечисленные в пункте 5 Положения документы, и ФИО1 соблюдены одновременно все условия, указанные в пункте 7 Положения, суд считает, что требования ФИО1 обоснованны, Уведомление от 23.11.2021г. подлежит признанию незаконным и с учетом допущенных нарушений закона ответчику надлежит повторно рассмотреть заявление ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ВТБ (публичного акционерного общество) в лице ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в о признании незаконным решения об отказе в мерах государственной поддержки семей, имеющих детей удовлетворить.

Признать незаконным отказ ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в в предоставлении ФИО1 меры (направлении средств) государственной поддержки в виде 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей на погашение ипотечного жилищного кредита (кредитный договор № от 05.08.2020г.).

Обязать ОО «На Коцоева» Филиала № Банка ВТБ (ПАО) в с учетом допущенных банком нарушений закона повторно рассмотреть заявление ФИО1 о погашении задолженности по кредитному договору № от 05.08.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.