Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукиной Татьяны Николаевны, Докукина Анатолия Евгеньевича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Докукина Т.Н., Докукин А.Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании за ними права собственности в равных долях на нежилое встроенное помещение П 4 общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: . Мотивируют свои требования тем, что 08.02.2005г. истцами на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 33,40 кв.м., расположенная по адресу: . Право собственности на указанный объект недвижимости было ими надлежащим образом зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи, с чем 09.03.2005г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серия №, №. В дальнейшем с целью размещения в принадлежащей им квартире офиса ими обеспечено изготовление в лицензированной организации ООО проекта возможности размещения офисных помещений на площадях квартиры по адресу: , шифр . На основании протокола совещания межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от 13.12.2005г. принято решение о переводе в нежилое помещение указанной квартиры. 28.12.2005г. Постановлением Администрации г. Дзержинска № 2529 «О переводе жилых помещений в нежилые» (пункт 1.15) был разрешен перевод жилого помещения - квартиры в нежилое помещение. На основании указанного правового акта Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Дзержинска было выдано архитектурно-планировочное задание (АПЗ) № от 14.11.2006г.. В дальнейшем согласно имеющейся проектной документации была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей им квартиры, в результате которой было образовано нежилое встроенное помещение № общей площадью 32,7 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам ими обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией ООО , в соответствии с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполнена перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и превышает предельные параметры разрешенного строительства. Кроме того, получены согласования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе» и Территориального отдела Роспотребнадзора в Нижегородской области в г.Дзержинске и Володарском районе.

Представитель истца Докукиной Т.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Докукин А.Е. в судебное заседание не явился. В суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 08.02.2005г. истцами на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 33,40 кв.м., расположенная по адресу: /л.д. 7-8/.

Судом установлено из материалов дела, что право собственности на указанный объект недвижимости было истцами надлежащим образом зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи, с чем 09.03.2005г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серия №, № /л.д. 9-10/.

В дальнейшем с целью размещения в принадлежащей истцам квартире офиса было обеспечено изготовление в лицензированной организации ООО проекта возможности размещения офисных помещений на площадях квартиры по адресу: /л.д. 15-31/.

На основании протокола совещания межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от 13.12.2005г. принято решение о переводе в нежилое помещение указанной квартиры.

Из материалов дела судом установлено, что 28.12.2005г. Постановлением Администрации г.Дзержинска № 2529 «О переводе жилых помещений в нежилые» был разрешен перевод жилого помещения - квартиры в нежилое помещение.

На основании указанного правового акта Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Дзержинска было выдано архитектурно-планировочное задание (АПЗ) № от 14.11.2006 г.. В дальнейшем согласно имеющейся проектной документации была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей истцам квартиры, в результате которой было образовано нежилое встроенное помещение П 4, общей площадью 32,7 кв.м.

Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцами обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией ООО , в соответствии с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполнена перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и превышает предельные параметры разрешенного строительства.

Судом установлено, что истцами получены согласования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» и Территориального отдела Роспотребнадзора в Нижегородской области в г. Дзержинске и Володарском районе.

В соответствие с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Судом принимается представителем ответчика признание иска, при этом суд полагает, что такое признание не нарушает требований закона.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования Докукиной Т.Н., Докукина А.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Докукиной Татьяны Николаевны, Докукина Анатолия Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Докукиной Татьяной Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое встроенное помещение №, литер А, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: .

Признать за Докукиным Анатолием Евгеньевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое встроенное помещение №, литер А, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.