Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ф. (ФИО4) Т. А., ФИО9 Константиновне, ФИО5, ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом», об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, определении суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Ф. (ФИО4) Т. А., ФИО9 Константиновне, ФИО5, ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом», об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, определении суммы задолженности.

В обоснование иска истец указала, Жилое помещение № по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности:

1. ФИО6, долевая собственность, доля в праве 1/2.

2. ФИО1, долевая собственность, доля в праве 1/8.

3. ФИО9 Константиновне, долевая собственность, доля в праве 1/8.

4. ФИО5, долевая собственность, доля в праве 1/8.

5. ФИО1, долевая собственность, доля в праве 1/8.

Однако в соответствии с решением Промышленного районного суда <адрес> от дата о перераспределении долей в праве собственности на недвижимость, а именно на жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>:

1.Признано право собственности за ФИО6 - 2/5 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение;

2.Признано право собственности за ФИО1 - 1/5 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение:

3.Признано право собственности за ФИО9 Константиновной - 1/5 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение:

4.Признано право собственности за ФИО5; доли в общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с решением Промышленного районного суда <адрес> от дата об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования удовлетворены частично, а именно определен порядок пользования жилым помещением - за ФИО1 закреплено право пользования комнатой площадью 10,4 кв.м., за ФИО6 и ее несовершеннолетними детьми ФИО9 Константиновной и ФИО5 закреплено право пользования комнатами площадью - 17,6 кв.м. и 12,0 кв.м. Места общего пользования (балкон, коридор, кухня, санузел) закреплены в общее владение и пользование.

В удовлетворении требований в части обязания ООО «УО «Ваш уютный дом» заключить с ФИО1 отдельный договор и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равной доли в праве собственности - отказано.

После вынесенного решения ФИО1 обратилась в ООО «УО «Ваш уютный дом» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета жилого помещения по адресу <адрес>.

В разделении лицевого счета ей было отказано, поскольку, в соответствии с письмом АО «Ставропольский городской расчетный центр» от дата№, в решении суда отсутствовали сведения о суммах задолженности по оплате за ЖКУ, которые необходимо отразить по каждому вновь создаваемому финансовому лицевому счету. Согласно письма, для разделения лицевого счета жилого помещения в связи с наличием задолженности необходимо предоставить соглашение между собственниками о том, как разделить задолженность за жилым помещением по каждому вновь создаваемому лицевому счету, либо решение суда.

С сособственником Ф. Т.А. договориться о разделении задолженности для отражения на вновь создаваемых лицевых счетах не удалось.

Кроме того, дата Промышленным районным судом <адрес> была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету № жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>. солидарно, со всех сособственников, в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» за период с дата по 31.07.2018г.

В соответствии с финансово-лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленными АО «СГРЦ», на дата за период с дата по дата за жилым помещением образовалась задолженность перед ООО «УО «Ваш уютный дом» по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 182 690,84 рублей.

Решение суда от 13.12.2018г. вступило в законную силу и на сегодняшний день возбуждено исполнительное производство.

Кроме задолженности за жилым помещением на дата в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» в размере 182 690,84 рубля, за период с дата по дата имеется задолженность и по оплате:

-взнос на капитальный ремонт за НО СК «Фонд капитального ремонта» - в размере 14 159,14 рублей;

- домофон за ИП ФИО7 - в размере 1661,77 рублей;

- холодное водоснабжение и водоотведение за МУП «Водоканал» - в размере 13683,38 рублей.

Таким образом, за финансово-лицевым счетом № на 01.08.2018г. задолженность составляет 212195,13 руб, из них взыскано в солидарном порядке 182 690,84 руб.:

С дата по дата задолженность за жилым помещением № по <адрес>, финансово-лицевой счет №, составляет: 173 517, 77 рублей

В жилом помещении фактически зарегистрирована и проживает Ф. Г.А. со своими детьми, которые пользуются коммунальными услугами в жилом помещении.

ФИО1 зарегистрирована и проживает фактически по адресу: <адрес>; по данному адресу оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой.

Таким образом, просит разделить задолженность, образовавшуюся за период с дата по дата за жилым помещением по адресу <адрес>, с учетом решения суда об определении порядка пользования жилым помещением.

Задолженность после разделения подлежит отражению в новых лицевых счетах, ведение которых осуществляет ООО «ГРКЦ» в рамках агентского договора между АО «СГРЦ» и ООО «Ваш уютный дом» по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от дата№. Однако ведение лицевых счетов осуществляется на основании поручений, формируемых в адрес ОАО «СГРЦ» ООО «Управляющей организацией «Ваш уютный дом».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сложившаяся по состоянию на дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в сумме 182690,84 руб. решением Промышленного районного суда <адрес> от дата была взыскана в солидарном порядке со всех собственников.

По состоянию на текущую дату указанное решение является действующим, таким образом, в настоящее время задолженность за жилищно - коммунальные услуги, сложившаяся за жилым помещением <адрес> по состоянию на дата «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в сумме 182690,84 не может быть и подлежит сохранению в текущем лицевом счете.

Просит суд:

1. Задолженность по услуге «Вознаграждение председателю совета дома», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с 01.18.2018 по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в сумме 2964,6 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 ФИО8 (дата г.р.), ФИО5 (дата г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 2194 рубля 02 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 770 рублей 58 коп.

2. Задолженность по услуге «Содержание и техническое обслуживание», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 21 686,64 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 (дата г.р.), ФИО5 (дата г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 16049 рублей 70 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 5636 рублей 94 коп.

3. Задолженность по услуге «Текущий ремонт», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 6373,89 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (дата.p.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 4717 рублей 14 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 1 656 рублей 75 коп.

4. Задолженность по услуге «Теплоэнергия на отопление», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с датадата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 38648, 72 руб.. разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 28602 рублей 87 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 10045 рублей 85 коп.

5. Задолженность по услуге «Уборка подъездов», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 1350,0 руб., раздел собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (дата г.р), ФИО5 (дата г.р) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 999 рублей 10 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 350 рублей 90 коп.

6. Задолженность по услуге «Холодное водоснабжение и водоотведение» сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 51027,6 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 51027 рублей 60 коп.

7. Задолженность по услуге «Электроэнергия», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 25937,6 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 25937 рублей 60 коп.

8. Задолженность по услуге «Обращение с ТКО», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 12252,0 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 12252 рублей 0 коп.

9. Задолженность по услуге «Техдиагностирование газового оборудования», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»» в сумме 392,34 руб. разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законногопредставителя ФИО6 сумму задолженности в размере 290 руб. 36 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 101 рубль 98 коп.

10. Задолженность по услуге «Домофон», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед ИП ФИО7 в сумме 810,0 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 405 рублей 0 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 40,5 рублей

11. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, сложившуюся за помещением по адресу <адрес> за период с дата по дата перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в сумме 11874,38 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.20Пг.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 8787 рублей 91 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 3086 рублей 47 коп.

12.Задолженность по услуге «Домофон», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> по состоянию на дата перед ИП ФИО7 сумме 1661,77 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 830 рублей 88 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 830 рублей 89 коп.

13. Задолженность по услуге «Холодное водоснабжение и водоотведение», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> по состоянию на дата перед МУП «Водоканал» в сумме 13683,38 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (дата г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 13683 рубля 38 коп.

14.Задолженность по взносам на капитальный ремонт», сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> по состоянию на дата перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в сумме 14159,14 руб., разделить между собственниками в следующем порядке:

- за ФИО6, ФИО9 Константиновной (07.12.2007г.р.), ФИО5 (03.02.2011г.р.) в лице законного представителя ФИО6 сумму задолженности в размере 10619 рублей 35 коп.;

- за ФИО1 сумму задолженности в размере 3539 рублей 79 коп.

15. ООО «Управляющей организации «Ваш уютный дом» открыть два новых финансово-лицевых счета и отразить в них задолженность собственников ФИО1 и Ф. Т.А., ФИО9 и ФИО5 в соответствии с вышеуказанным разделением

ФИО1

- по услуге «Вознаграждение председателю совета дома» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) - 770 рублей 58 коп.;

- по услуге «Содержание и техническое обслуживание» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -5636 рублей 94 коп.;

- по услуге «Текущий ремонт» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -1656 рублей 75 коп.;

- по услуге «Теплоэнергия на отопление» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -10045 рублей 85 коп.;

- по услуге «Уборка подъездов» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -350 рублей 90 коп.;

- по услуге «Техдиагностирование газового оборудования» (за период с дата по дата)- 101 рубль 98 коп.;

- по услуге «Домофон» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.)- 405 рублей 0 коп.

- по взносам на капитальный ремонт (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -3086 рублей 47 коп.;

- по услуге «Домофон» (по состоянию на дата) - 830 рублей 89 коп.;

- по взносам на капитальный ремонт (по состоянию на дата) - 3539 рублей 79 коп.

Ф. Т.А., ФИО9 и ФИО5

- по услуге «Вознаграждение председателю совета дома» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -2194 рубля 02 коп.;

- по услуге «Содержание и техническое обслуживание» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) - 16049 рублей 70 коп.;

- по услуге «Текущий ремонт» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) - 4717 коп. 14 коп.;

- по услуге «Теплоэнергия на отопление» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) – 28602 руб. 87 коп.;

- по услуге «Уборка подъездов» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) - 999 рублей 10 коп.;

- по услуге «Холодное водоснабжение и водоотведение» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) - 51027 рублей 60 коп.

- по услуге «Электроэнергия» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.)- 25937 рублей 60 коп.;

- по услуге «Обращение с ТКО» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.) -12252 рублей 0 коп.;

- по услуге «Техдиагностирование газового оборудования» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.)- 290 рублей 36 коп.;

- по услуге «Домофон» (за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.)- 405 рублей 0 коп.,

- по взносам на капитальный ремонт (за период с 01.08.2018г. по дата) 8787 рублей 91 коп.;

- по услуге «Домофон» (по состоянию на дата) -830 рублей 88 коп.;

- по услуге «Холодное водоснабжение и водоотведение» (перед МУП «Водоканал») (по состоянию на дата)- 13683 рубля 38 коп.

- по взносам на капитальный ремонт (по состоянию на дата) -10619 рублей 35 коп.

16. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за жилым помещением по адресу <адрес> по состоянию на 01.08.2018г. перед ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в сумме 182690,84 руб., сохранить в текущем лицевом счете.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 по ордеру, поддержали доводы уточненных исковых требований, просили иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «СГРЦ»– ФИО3 доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

В судебное заседание представитель ответчика ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Ф. (ФИО4) Т.А., ФИО9, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из материалов дела следует, что решением суда от дата определен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- за ФИО1 закрепить право пользования изолированной комнатой, площадью 10,4 кв.м.;

- за ФИО6 и ее несовершеннолетними детьми ФИО9 Константиновной, дата г.р., и ФИО5, дата г.р., закрепить право пользования общей (проходной) и изолированной комнатами, площадью 17,6 кв.м. и 12,0 кв.м. соответственно;

- места общего пользования: балкон, коридор, кухню, санузел, туалет, шкаф и проход – закрепить в общее владение и пользование.

В удовлетворении искового требования об обязании ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" заключить с ФИО1, являющийся участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отдельного договора и произведении начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, равной 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, истцу ФИО1 – отказано.

Решение суда вступило в законную силу дата.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6 на 2/5 доли в общей долевой собственности, за ФИО1 на 1/5 доли, за ФИО9 Константиновной на 1/5 доли, за ФИО5 на 1/5 доли.

Решение суда вступило в законную силу дата.2018 года.

Также из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда <адрес> от дата с ФИО1, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО9, ФИО5Ф. Михаила Вадимовича в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 182 690 рублей 84 копейки. Из решения суд следует, что задолженность взыскана за период с дата по дата.

Решение суда вступило в законную силу дата.

Рассматривая требования истца о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата, суд не находит их подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, нормы Жилищного кодекса РФ предусматривают расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения (как объекта права), а не долей жилого помещения.

Право собственника на долю в праве собственности на квартиру, зарегистрированное в установленном порядке, не является правом собственности на отдельное жилое помещение, а доля в праве собственности не обладает необходимыми признаками жилого помещения (в том числе размером общей площади помещения, используемой для расчетов размера платы за жилищные, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, возможностью оборудования индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов и т.д.).

Из ст. 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между всеми долевыми собственниками.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истом заявлено требование о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в суммах (денежном выражении с указание сумм) и за прошедший период, по которому начислена задолженность.

Требований об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между всеми долевыми собственниками согласно долям, принадлежащим на праве собственности сособственникам, истцом не заявлялось.

Суд приходи к выводу, о невозможности раздела образовавшейся задолженности в денежном выражении с указанием сумм за прошедший период, указанным истцом способом.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В ходе рассмотрения дела, истцу разъяснялось право уточнения исковых требований. Истец неоднократно уточняла исковые требования, однако требований об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между всеми долевыми собственниками согласно долям, принадлежащим на праве собственности сособственникам, истцом не заявлялось

Суд отмечает, что истец не лишена права, обратиться в суд с исковыми требованиями об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно долям между всеми долевыми собственниками.

Также суд отмечает, что истец не лишена права обратиться в суд с иском (в случае произведенной оплаты за жилищно-коммунальные услуги) регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на неё саму.

Рассматривая требования истца о разделе между собственниками жилого помещения задолженности по состоянию на дата, суд полагает необходимым отказать ввиду следующего.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как ранее установлено судом, решением Промышленного районного суда <адрес> от дата с ФИО1, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО9, ФИО5Ф. Михаила Вадимовича в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 182 690 рублей 84 копейки.

Из решения суд следует, что задолженность взыскана за период с дата по дата.

Таким образом, решением суда, вступившим в законную силу, установлен порядок оплаты коммунальных услуг.

Материала дела не содержат доказательств отмены решения суда от дата или пересмотра по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Кроме того, суд отмечает, что истец не лишен права обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

Также истец не лишена права, в случае исполнения решения суда от дата в полном объеме обратиться в суд с иском регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на неё саму.

Таким образом, требования о разделе между собственниками жилого помещения задолженности по состоянию на дата не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании ответчика открыть два новых лицевых счета и отражении в них задолженности за период с дата по дата, а также сохранении задолженности по состоянию на дата в текущем лицевым счетом, не подлежат удовлетворению, поскольку суд, рассматривая гражданское дела пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата и о разделе между собственниками жилого помещения задолженности по состоянию на дата.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалы дела не содержат доказательств обращения сособственников к управляющей компании с заявлением о разделе лицевых счетов, заключения отдельного соглашения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца, поскольку жилищное законодательство устанавливает солидарную ответственность совместно с собственниками по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по уплате коммунальных платежей, а не разделение финансово-лицевого счета в случае не оплаты кем-либо из них предоставляемых коммунальных услуг.

Кроме того, раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством.

Требование о сохранении задолженности в текущем лицевом счете по состоянию на дата, также не подлежат удовлетворению как производное требование, так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требованиях.

На основании изложенного исковые требования являются незаконными и необоснованными в связи с чем не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ф. (ФИО4) Т. А., ФИО9 Константиновне, ФИО5, ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом», о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, обязании открыть два новых лицевых счета и отражении в них задолженности, сохранении задолженности в текущем лицевом счете по состоянию на дата - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко