Гражданский кодекс часть 1

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.В. Зуевой, при секретаре С.В. Александровой, с участием представителя истца <адрес> сельсовета <адрес> в лице Администрации <адрес> сельсовета <адрес> по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> сельсовета <адрес> в лице Администрации <адрес> сельсовета <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании права собственности на невостребованные земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения СПК «<адрес>»,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> сельсовет <адрес> в лице Администрации <адрес> сельсовета <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском и с учетом уточнений, просит признать права собственности <адрес> сельсовета на 29 невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «<адрес>», площадью <данные изъяты> каждая, что составляет <данные изъяты> от общей площади земельного участка СПК «<адрес>», о признании утратившими силу свидетельств на право собственности на землю. Обосновывает свои требования следующим.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» было зарегистрировано в ходе реорганизации совхоза «<адрес>» на основании постановления главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Пригородное». В коллективно-долевую собственность ТОО «Пригородное» Постановлением Главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О предоставлении земельных участков товариществу с ограниченной ответственностью «Пригородное» в собственность, пользование» были предоставлены сельскохозяйственные угодья общей площадью <данные изъяты> га, из расчета <данные изъяты> каждому собственнику. На основании данного постановления комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдал ТОО «Пригородное» свидетельство № <данные изъяты> о праве собственности на землю общей площадью <данные изъяты>.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «<данные изъяты>» (СПК «<данные изъяты>») был образован в результате реорганизации в форме преобразования ТОО «Пригородное» в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Пригородное». Данные Постановления были изданы в соответствии с действующими на момент их издания Постановлением Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от <ДД.ММ.ГГГГ> и Земельным кодексом РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> года.

В настоящее время земельный участок собственников СПК «<данные изъяты>» учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено: <адрес>, в границах земельного участка СПК «<адрес>».

С момента издания Постановления Главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке, закрепленном первоначально за ТОО «Пригородный», правопреемником которого в последствии стал СПК «<адрес>». На основании данного постановления, а также постановления администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О выдаче свидетельств на земельные доли ТОО «Пригородное» всем гражданам, имевшим право на получение земельной доли в ТОО «Пригородное», Комитетом по земельным ресурсам <адрес> были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Выдача свидетельств производилась с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> года, о чем в журнале выдачи свидетельств были сделаны записи.

СПК «Пригородное» является действующим предприятием. Часть собственников земельных долей распорядилась принадлежащими им земельными долями, продав их или выделив в земельные участки.

Ответчики, физические лица согласно приложению к настоящему исковому заявлению, в последние 3 года и более не распорядились принадлежащими им земельными долями.

В соответствие с п.8 ст.12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, «Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными».

Для реализации данного права в соответствии с п.3 ст. 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии) земельные доли которых могут быть признаны невостребованными… опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до даты созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования».

При этом, «Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте».

«Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержаться в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника».

Администрация Мурзицского сельсовета, на чьей территории расположен земельный участок СПК «<адрес>», на основании ст. 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составила список невостребованных земельных долей и опубликовала его более чем за три месяца до даты созыва общего собрания участников долевой собственности в средствах массовой информации, определенных Постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления <адрес> в случаях, предусмотренных Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно:

газета «<адрес> правда» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>

газета «<адрес> металлист» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Список невостребованных земельных долей был размещен также <ДД.ММ.ГГГГ> на информационных щитах на территории <адрес> сельсовета.

В соответствии с п.5 ст.12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности».

В соответствии с п.1 ст.14.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка».

Администрация <адрес> сельсовета в соответствии с со ст.14.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовала сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в средствах массовой информации более чем за сорок дней до дня проведения общего собрания в следующих газетах:

газета «<адрес> правда» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>

газета «<адрес> металлист» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности размещено также <ДД.ММ.ГГГГ> на информационных щитах на территории <адрес> сельсовета.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, объявленное в соответствии с законодательством на <ДД.ММ.ГГГГ>, не состоялось в связи с отсутствием кворума.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности…».

Ответчики, физические лица согласно приложению к настоящему исковому заявлению, не передали свои земельные доли в аренду, не распорядились ими иным образом в течение более трех лет подряд, не зарегистрировали право собственности на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № 15/016/2012-147.

Сведения об ответчиках не содержаться также в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Это подтверждается письмом администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № 26-1782.

Часть владельцев земельных долей умерли и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию или никто из наследников не принял наследства или наследство не оформлено должным образом.

Ответчики не представили в письменной форме возражения в орган местного самоуправления – администрацию <адрес> сельсовета по поводу необоснованного их включения в список невостребованных земельных долей, не заявили об этом на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. На основании данной статьи закона, учитывая что общее собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума, администрация <адрес> сельсовета <адрес> своим Постановлением <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> утвердила список невостребованных земельных паев.

Уточнив, увеличив, частично отказавшись от исковых требований, просят:

1. Признать право собственности <адрес> сельсовета на 29 (Двадцать девять) невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «<адрес>», площадью <данные изъяты> каждая, что составляет <данные изъяты> от общей площади земельного участка СПК «<адрес>». Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

2. Признать утратившими силу свидетельства на право собственности на землю, выданные комитетом по землеустройству и земельным ресурсам <адрес>, следующих собственников земельных участков СПК «<адрес>»:

ФИО2, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО4, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО33, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО6, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО34, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО7, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО8, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО35, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО9, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО10, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО36, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО11, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО12, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО13, серия и № свидетельства на землю РФ-<данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО14, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО15, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО37, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО20, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО21, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО19, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО22, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО23, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО24, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО25, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО38, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО27, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО28, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО39, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года;

ФИО17, серия и № свидетельства на землю <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> года.

В судебном заседании по делу представитель истца по соответствующей доверенности ФИО1 полностью поддерживала вышеуказанные требования по вышеизложенным основаниям, и просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в своих заявлениях указывают, что согласны с заявленными требованиями, земельными участками они не пользуются, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.8 ст.12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» было зарегистрировано в ходе реорганизации совхоза «Кулебакский» на основании постановления главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> года <№*****> «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Пригородное». В коллективно-долевую собственность ТОО «Пригородное» Постановлением Главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О предоставлении земельных участков товариществу с ограниченной ответственностью «Пригородное» в собственность, пользование» были предоставлены сельскохозяйственные угодья общей площадью <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> каждому собственнику. На основании данного постановления комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдал ТОО «Пригородное» свидетельство № <данные изъяты> о праве собственности на землю общей площадью <данные изъяты>.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «<адрес>» (СПК «<адрес>») был образован в результате реорганизации в форме преобразования ТОО «Пригородное» в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Пригородное». Данные Постановления были изданы в соответствии с действующими на момент их издания Постановлением Правительства РФ от 29.12.91г. <№*****> «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.92г. <№*****> «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от <ДД.ММ.ГГГГ> и Земельным кодексом РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> года.

В настоящее время земельный участок собственников СПК «<адрес>» учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено: <адрес>, в границах земельного участка СПК «<адрес>».

Ответчики, физические лица согласно приложению к настоящему исковому заявлению, в последние <ДД.ММ.ГГГГ> и более не распорядились принадлежащими им земельными долями.

В соответствии с п.3 ст. 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии) земельные доли которых могут быть признаны невостребованными… опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до даты созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования».

Администрация <адрес> сельсовета, на чьей территории расположен земельный участок СПК «<адрес>», на основании ст. 12.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составила список невостребованных земельных долей и опубликовала его более чем за три месяца до даты созыва общего собрания участников долевой собственности в средствах массовой информации, определенных Постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления <адрес> в случаях, предусмотренных Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: газета «Нижегородская правда» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>; газета «<адрес> металлист» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Администрация Мурзицского сельсовета в соответствии с со ст.14.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовала сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в средствах массовой информации более чем за сорок дней до дня проведения общего собрания в следующих газетах: газета «Нижегородская правда» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>; газета «Кулебакский металлист» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности размещено также <ДД.ММ.ГГГГ> на информационных щитах на территории Мурзицского сельсовета.

Принимая во внимание, что привлеченные по делу ответчики (физические лица) также в последние 3 года не распоряжались принадлежащими им земельными долями, не зарегистрировали право собственности на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> № <данные изъяты>

Сведения об ответчиках не содержаться также в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, что подтверждается письмом администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <данные изъяты>

Ответчики не представили в письменной форме возражения в орган местного самоуправления – администрацию Мурзицкого сельсовета (по месту расположения земельного участка) по поводу необоснованного их включения в список невостребованных земельных долей, не заявили об этом на общем собрании участников долевой собственности.

Поскольку общее собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума и решение собрания не принято, администрация <адрес> сельсовета <адрес> своим Постановлением <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> утвердила список невостребованных земельных паев.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <адрес> сельсовета <адрес> в лице Администрации <адрес> сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности <адрес> сельсовета на 29 (Двадцать девять) невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «<адрес>», площадью <данные изъяты> га каждая, что составляет <данные изъяты> от общей площади земельного участка СПК «<адрес>». Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

Признать утратившими силу свидетельства на право собственности на землю, выданные Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам <адрес>, следующих собственников земельных участков СПК «<адрес>»: