Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Крыловский район, администрации Новопашковского сельского поселения Крыловского района о признании права общей долевой собственности на часть земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась с иском к администрации МО Крыловский район, администрации Новопашковского сельского поселения Крыловского района о признании права общей долевой собственности на часть земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы по настоящему иску, ФИО1 и ФИО2, приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждый, путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- доля 2/3 в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>;

- доля 2/3 в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество было приобретено каждым из них по 1/3 доле в праве собственности по той причине, что жилой дом и земельный участок принадлежали продавцам С.З.Т. и Л.В.И., также в 1/3 доле каждому. Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на приобретенное ими имущество оказалась выморочной.

Решением совета Новопашковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (протокол №) выморочная доля 1/3 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, была включена в перечень муниципального имущества Новопашковского сельского поселения.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом была передана истцам, в бессрочное владение и пользование.

Позднее, договором от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на жилой дом была передана истцам, в общую долевую собственность, по 1/6 доле каждому.

В результате жилой дом стал принадлежать истцам, на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность долю 2/3 в праве собственности на земельный участок кадастровый №, на котором располагается принадлежащий им жилой дом с хозяйственными постройками. Оставшаяся часть участка (1/3 доля) наряду с частью участка, находящейся у них в собственности, находится в их владении, используется ими по назначению.

В муниципальной собственности Новопашковского сельского поселения, в муниципальной собственности Крыловского района, не приобретенная 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, не состоит.

Истцами указано, что данная доля в земельном участке необходима им для нормальной эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек. Кроме того, в случае отчуждения жилого дома и приобретенной части земельного участка возникнут трудности при государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности на недвижимое имущество:

- 1/3 доля в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, из расчета по 1/6 доле каждому.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, в материалы дела представили заявление о рассмотрении требований в их отсутствие, иск поддерживают.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2, ФИО1, требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Согласно отзыву, представленному суду, глава Новопашковского сельского поселения Крыловского района ФИО3 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2, ФИО1, требований в отсутствие представителя администрации поселения. Не возражают против требований ФИО1, ФИО2.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждый, путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- доля 2/3 в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес> доля 2/3 в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

Договором от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на жилой дом была передана истцам, в общую долевую собственность, по 1/6 доле каждому.

В результате жилой дом стал принадлежать истцам, на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность долю 2/3 в праве собственности на земельный участок кадастровый №, на котором располагается принадлежащий им жилой дом с хозяйственными постройками. Оставшаяся часть участка (1/3 доля) наряду с частью участка, находящейся у них в собственности, находится в их владении, используется ими по назначению.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности Новопашковского сельского поселения, в муниципальной собственности <адрес>, не приобретенная 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с участием представителя от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с участием представителя от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации МО Крыловский район, администрации Новопашковского сельского поселения Крыловского района о признании права общей долевой собственности на часть земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на недвижимое имущество: 1/3 доля в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: Россия, <адрес>, из расчета по 1/6 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца с дня его вынесения.

Судья Т.Н. Береза