Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 10 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, Управлению Росреестра по ЯО, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН дополнительных сведений на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, Управлению Росреестра по ЯО, ФИО2, в котором просит:

- признать право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.;

- исключить из ЕГРН дополнительные сведения на земельный участок с кадастровым номером № предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, учтенного в соответствии с нормами законодательства, установленного на момент предоставления права 14.05.1993 за номером №

В иске указано, что на основании Постановления № от 14.05.1993г. главы Администрации Курбского сельсовета ФИО1 был выделен земельный участок в размере 0,03 га, расположенный в <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый №. Однако, по данным Росреестра, указанный земельный участок находится в собственности ФИО2 – супруга истицы. Хотя, земельный участок выделялся именно ФИО1 Истец не может в административном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок по той причине, что в дополнительных сведениях на земельный участок в ЕГРН указано, что владельцем участка является ФИО2

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее их семья проживала в <адрес> и области. Они жили в многоквартирном доме, также у них был небольшой огород. Его супруга обращалась в сельсовет о выделении земельного участка, на котором был огород. Насколько ему известно, земельный участок ей предоставили. Они пользуются этим огородом до настоящего времени. У него был земельный участок в <адрес> под гаражом.

От ответчика – Управления Росреестра по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что по сведениям ЕГРН, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, осуществлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО 29.05.2005. Земельный участок учтен со следующими характеристиками: категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 300 кв.м. Указанному земельному участку присвоен статус ранее учтенного, поскольку государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости осуществлен до вступления в действие Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок внесения сведений в ЕГРН утвержден Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241. Пунктами 21, 22 части III.I раздела III Порядка ведения ЕГРН установлен перечень основных и дополнительных сведений, подлежащим внесению в записи кадастра недвижимости о земельном участке.

Так, согласно подпункту 15 пункта 22 части III.I раздела III Порядка ведения ЕГРН, как дополнительные сведения о земельном участке в записи кадастра недвижимости подлежат внесению сведения о вещных правах (собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость.

В настоящее время сведений о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированных в порядке, установленном как Законом № 122-ФЗ, так и Законом № 218-ФЗ, ЕГРН не содержит.

В свою очередь в качестве дополнительных сведений указано, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, учтенному в соответствии с нормами законодательства, установленного на момент предоставления права 14.05.1993 за номером №

Управление Росреестра по ЯО не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

В судебное заседание не явились представители Администрации ЯМР ЯО и Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № Главы администрации Курбского сельского Совета от 14.05.1993г. ФИО1, проживающей в <адрес>, был выделен земельный участок площадью 0,03 га.

Указанное постановление представлено в материалы дела в виде надлежаще заверенной копии из архивного отдела Администрации ЯМР ЯО.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 14.05.1993г. с присвоением кадастрового номера №

Суду филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ЯО представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В графе выписки «особые отметки» указано, что правообладателем земельного участка является ФИО2; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись №.

Вместе с тем, из ответа архивного отдела Администрации ЯМР ЯО и Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок в <адрес> на имя ФИО2 в делах Администраций отсутствует.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 был предоставлен земельный участок в <адрес>, в материалах дела нет.

Из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что используемый под огород земельный участок оформлялся его супругой ФИО1

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 в установленном порядке, надлежащим органом, был предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 300 кв.м.

Поскольку в представленном постановлении вид права, на котором был предоставлен земельный участок, отсутствует, суд, с учетом положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" приходит к выводу, что участок был предоставлен на праве собственности.

Имеющиеся в ЕГРН дополнительные сведения на земельный участок с кадастровым номером № о том, что данный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, подлежат исключению из ЕГРН как ошибочные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО (ОГРН №), Управлению Росреестра по ЯО (ОГРН №), ФИО2 (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН дополнительных сведений на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Исключить из ЕГРН дополнительные сведения на земельный участок с кадастровым номером № о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, учтенному в соответствии с нормами законодательства, установленного на момент предоставления права 14.05.1993 за номером №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова