Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г. Саратова о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее администрация МО «Город Саратов»), Комитету по управлению имуществом г. Саратова о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, как имущество принадлежащее - ФИО2, ФИО3, признании за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО1 в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

В обоснование иска ФИО3, ФИО2 указали, что 22.12.2010 года обратились к нотариусу города Саратова ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца для оформления наследства на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б. наследственное имущество заключается в жилом доме, расположенном на земельном участке предоставленного ФИО7 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности. Для оформления наследственных прав на жилой дом ими был предоставлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного совета народных депутатов города Саратова и ФИО1, удостоверенный старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Ленинского района города Саратова ФИО5 27.08.1981 года. Указанный выше договор не был зарегистрирован в порядке, установленном законодательством, действующим на момент его заключения, а именно отсутствует регистрация МУП ГБТИ. При таких обстоятельствах они не смогли подтвердить право собственности на указанный объект недвижимости, в совершении нотариальных действий нам было отказано. Отец истцов, в силу своей неграмотности не зарегистрировал право собственности в органах технической инвентаризации.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации МО «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 28 ГК РФ, в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом ( ч. 1 ст. 56 ГПК РФ)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 8). ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 14, 15).

Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саратова, ФИО7 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № «Б», по <адрес>, площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома полезной площадью 52,9 кв.м. (л.д. 10-12).

Из Решения Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета депутатов № 43/16 от 28.01.1981 года «Об оформлении документов на жилой дом» следует, что ФИО7 разрешено оформить документы на жилой дом по адресу: <адрес> «Б», площадью застройки 69 кв.м., полезной площадью 52,9 кв.м. (л.д. 13).Согласно выписке № 2151 от 11.09.2012 года МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, год ввода в эксплуатацию жилого дома - 1968 год, общая площадь 58,5 кв.м. (л.д. 16, 17).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б», основное строение 1968 года постройки, общей площадью 58, 5 кв.м., в том числе, строение - 52,9 кв.м. и холодная пристройка 5,6 кв.м. (л.д. 18-26).

Из представленной технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Б» следует, что ФИО7 исполнительным органом власти был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> «Б», получено разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, разрешение на оформление документов на жилой дом, а также с момента застройки площадь дома не была увеличена и не превышает разрешенную площадь, самовольным строением не является.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу нотариального округа г. Саратов о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 Постановлением № 119 от 09.07.2013 года нотариусом было отказано истцам в совершении нотариального действия, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Б» не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (л.д. 9).

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дома умершим наследодателем ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, жилой дом самовольным строением не является, построен ФИО1, в соответствии с разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, истцы являются наследниками первой очереди, фактически проживают в данном доме, других наследников ФИО1 не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО2 о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Б, а также признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Б» в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО1 в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б,

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> «Б».

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б».

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья