Гражданский кодекс часть 1

Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киселевой Л.В., при секретаре Бусыгиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4567/10 по иску Управы района Нагатинский затон города Москвы к Фамилия И.О.0 об освобождении жилой площади от особей кошек,

УСТАНОВИЛ:

Управа района Нагатинский затон г. Москвы обратилась в суд с иском к Фамилия И.О.0 об освобождении жилой площади от особей кошек по адресу: АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что ответчица, в нарушение норм действующего законодательства, содержит в принадлежащей ей на праве собственности квартире, 70 особей кошек, в связи с чем квартира находится в антисанитарном состоянии, с 1-го по 12 этажи распространяется аммиачный запах высокой концентрации, что доставляет большие неудобства соседям по подъезду, а так же нарушает их права и законные интересы.

Представитель истца по доверенности ФИО3. в суд явился, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчица Фамилия И.О.0 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Согласно сообщению Врио. начальника ОВД по району Нагатинский затон известить Фамилия И.О.0 о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку последняя по адресу: АДРЕС, отсутствует длительное время, при этом установить место ее жительства не представилось возможным. Принимая во внимание данные обстоятельства, а так же учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, в соответствии с которыми при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, т.к. с последнего известного места жительства ответчицы поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчицы. За время нахождения дела в производстве суда возражений по данному иску Фамилия И.О.0 не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению силу следующего.

В силу ст. 30 п.3, п.4 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в двухкомнатной квартире АДРЕС по АДРЕС, принадлежащей на праве собственности Фамилия И.О.0, содержатся более 70 особей кошек, в связи с чем квартира находится в антисанитарном состоянии, с 1-го по 12 этажи распространяется аммиачный запах высокой концентрации, что доставляет большие неудобства жителям дома от которых неоднократно поступали жалобы по данному поводу. В отношении ответчика истцом были приняты различны меры, ответчику неоднократно направлялись предписания об устранении нарушений норм действующего законодательства, однако требования выполнены не были.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Положениями п. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещение осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании «Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДАТА года № 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Условия содержания собак и кошек должны отвечать ветеринарно-санитарным правилам, т.е. число кошек, содержащихся в жилом помещении, ограничивается возможностью обеспечения им нормальных условий содержания.

В соответствии со ст.10 Закона РФ № 52-ФЗ от ДАТА года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы от ДАТА года за № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» физические и юридические лица несут обязанности по сохранности и использованию жилища, предусмотренные федеральным законодательством, настоящим Законом, иными правовыми актами города Москвы.

Физические и юридические лица обязаны: использовать жилище в соответствии с его назначением; не нарушать права и законные интересы иных лиц; бережно относиться к жилищу, обеспечивать его сохранность; соблюдать правила пользования и содержания жилища и прилегающей к нему территории, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; исполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Физические и юридические лица, не выполняющие обязанности, предусмотренные настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством.

Принимая во внимание обстоятельства спорных правоотношений, и приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об обязании ответчика освободить жилое помещение от особей кошек обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком грубо нарушаются «Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве», а так же Закон «О санитарно–эпидемиологическом благополучии населения», в виду того, что аммиачный запах от содержащихся в квартире животных оказывает негативное влияние на здоровье детей и взрослых, проживающих в данном доме. Кроме того, судом так же учитывается, что ответчиком используется жилое помещение не по назначению, т.к. в данном помещении организован питомник для животных, что противоречит нормам действующего законодательства изложенным выше.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ, при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, то истец вправе произвести эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Поскольку освобождение жилой площади от особей животных может быть совершено только ответчиком, а так же учитывая, что неисполнение решения суда может привести к негативным последствиям, суд полагает возможным установить срок для освобождения ответчиком жилой площади от особей животных в течение десяти календарных дней со дня вступления решения в законную силу, в противном случае предоставить Управе района Нагатинский затон города Москвы право на осуществление процедуры по освобождению жилой площади, расположенной по адресу: АДРЕС от особей животных за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов при предоставлении финансовых документов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Управой района Нагатинский затон города Москвы требования - удовлетворить.

Обязать Фамилия И.О.0 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, от особей животных, находящихся в данном жилом помещении, за счет собственных средств, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ответчиком в течение 10 календарных дней после вступления решения в законную силу, предоставить Управе района Нагатинский затон города Москвы право на осуществление процедуры по освобождению жилой площади, расположенной по адресу: АДРЕС от особей животных за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов при предоставлении финансовых документов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Л.В. Киселева