Гражданский кодекс часть 1

Истец – Прохорова Ю.А. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Корниенко Л.А., в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № (актуальный кадастровый №) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (актуальный кадастровый №) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Прохоровой Ю. А., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела № считать площадь земельного участка 314 кв.м.; установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Прохоровой Ю. А., расположенного по адресу: №, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках настоящего гражданского дела, считать площадь земельного участка 355 кв.м.; установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Корниенко Л. А., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках настоящего гражданского дела, считать площадь земельного участка 280 кв.м.; обязать Управление Росреестра по городу Сочи произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках настоящего гражданского дела, об уникальных характеристиках (площади и местоположении границ), считать значение площади 314 кв.м., без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, представленного Прохоровой Ю.А. и подтвердить внесение изменений в ЕГРН, выпиской из ЕГРН; обязать Управление Росреестра по городу Сочи произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках настоящего гражданского дела, об уникальных характеристиках (площади и местоположении границ), считать значение площади 355 кв.м., без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, представленного Прохоровой Ю.А. и подтвердить внесение изменений в ЕГРН, выпиской из ЕГРН; обязать Управление Росреестра по городу Сочи произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках настоящего гражданского дела, считать значение площади 280 кв.м., без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, представленного Прохоровой Ю.А. и подтвердить внесение изменений в ЕГРН, выпиской из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований Прохорова Ю.А. указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 232 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок № (ранее кадастровый №) у нее возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок № (ранее кадастровый №) возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельных участков по фактическому пользованию Прохорова Ю.А. обратилась в <данные изъяты> заключив договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистом <данные изъяты>» ФИО1 было установлено и изложено в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следующее: земельные участки с кадастровыми номерами №, № были образованы путем перераспределения из исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и № Дата обновления области в районе месторасположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №., что подтверждается имеющимися отметками на планшете. Съемку местности по состоянии на 1986 года выполнил Соч. Отдел «Секавтисиз», арх. №

Таким образом специалистом была определена давность существования на местности фактических ограждений, которые определяли границы пользования исследуемых земельных участков, а именно - 33 года. Специалистом установлено наличие фактического пользования при образовании, а также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок с кадастровым номером №) и границ земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок с кадастровым номером №).

Согласно землеустроительного дела (представленного заказчиком) по межеванию земельного участка <адрес>, а также землеустроительное дело по межеванию земельного участка <адрес>, из которых усматривается, что межевые работы, направленные на уточнение границ и площади указанных земельных участков проводились в 2008 году.

В связи с чем, принимая во внимание то, что кадастровые границы исследуемых земельных участков не соответствуют фактическим, имеющимся на местности с 1986 года, специалистом был сделан вывод о некорректно указанных координатах точек земельных участков с кадастровыми номерами № (актуальный кадастровый №) и № (актуальный кадастровый №) в кадастровых работах в связи с уточнением их границ и площади. Также, специалистом установлено, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № проводились в декабре 2016г, а соответственно, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №№ уже имелись в ЕГРН. В связи с тем, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № точки уточняемого земельного участка были приняты по уже внесенным в ЕГРН координатам, в местоположении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Специалистом было установлено, что в уточненную площадь согласно межевым работам 2008 года проводившимся в отношении земельного участка № частично не вошла используемая по факту площадь указанного земельного участка. Таким образом, специалист сделал вывод о наличии реестровой ошибки, а именно некорректно указаны координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами № (актуальный кадастровый №) и № (актуальный кадастровый №) и №

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца, Прохоровой Ю.А., адвокат Иванов И.А. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме с учетом их уточнения. Дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корниенко Л.А., а также ее представитель по доверенности Шикарев Р.В. просили в удовлетворении требований отказать, применив пропуск срока исковой давности при вынесении решения.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, Прохоровой Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 232 кв.м., категория земель:з емли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство(отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок № (ранее кадастровый №) у Прохоровой А.Ю. возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При изучении правоустанавливающих документов и земельного участка в натуре у истца возникли сомнения по поводу соответствия кадастровых и фактических границ земельного участка. С целью уточнения местоположения границ земельных участков по фактическому пользованию Прохорова Ю.А. обратилась в <данные изъяты> заключив договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистом <данные изъяты>ФИО1 было установлено и изложено в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следующее: земельные участки с кадастровыми номерами №, № были образованы путем перераспределения из исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и № Дата обновления области в районе месторасположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № -1986г., что подтверждается имеющимися отметками на планшете. Съемку местности по состоянии на 1986 года выполнил Соч. Отдел «Секавтисиз», арх. №

Таким образом, специалистом была определена давность существования на местности фактических ограждений, которые определяли границы пользования исследуемых земельных участков, а именно - 33 года.

Специалистом установлено наличие фактического пользования при образовании, а также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок с кадастровым номером №) и границ земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок с кадастровым номером №).

Согласно землеустроительного дела (представленного заказчиком) по межеванию земельного участка <адрес>, а также землеустроительное дело по межеванию земельного участка <адрес> из которых усматривается, что межевые работы, направленные на уточнение границ и площади указанных земельных участков проводились в 2008году.

Соответственно, уточнение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (актуальный кадастровый №) и № (актуальный кадастровый №) должно было проводиться в соответствии с действующим законодательством на 2008 год, а именно в соответствии с фактическими границами уточняемых земельных участков. В связи с чем, принимая во внимание то, что кадастровые границы исследуемых земельных участков не соответствуют фактическим, имеющимся на местности с 1986 года, специалистом был сделан вывод о некорректно указанных координатах точек земельных участков с кадастровыми номерами № (актуальный кадастровый №) и № (актуальный кадастровый №) в кадастровых работах в связи с уточнением их границ и площади.

Также, специалистом установлено, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № проводились в декабре 2016г, а соответственно, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № уже имелись в ЕГРН. В связи с тем, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № точки уточняемого земельного участка были приняты по уже внесенным в ЕГРН координатам, в местоположении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Кроме того, в уточненную площадь согласно межевым работам 2008 года проводившимся в отношении земельного участка № частично не вошла используемая по факту площадь указанного земельного участка. Таким образом, специалист сделал вывод о наличии реестровой ошибки, а именно некорректно указаны координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами № (актуальный кадастровый №) и № (актуальный кадастровый №) и №

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Пунктом 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых ДД.ММ.ГГГГ руководителем Федеральной службы земельного кадастра России, установлено, что работы по межеванию включают в себя согласование границ с лицами, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления).

Исходя из вышеуказанных требований действующего законодательства, при определении границ земельного участка необходимо учитывать уже существующие на местности границы земельных участков, а также согласие владельцев смежных земельных участков, чьи права могут быть нарушены.

Судом с целью установления наличия реестровой ошибки в сведениях внесенных в ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом определена давность существования на местности фактических ограждений земельных участков №, № и № с<адрес>», более 30 лет.

Определив несоответствия фактических ограждений реестровым границам, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки, а именно, некорректно указаны координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами № (актуальный кадастровый №) № (актуальный кадастровый №) и №, а именно в уточняемую площадь и местоположение согласно межевым работам 2008 года, проводившемся в отношении земельного участка № частично не вошла используемая по факту площадь указанного земельного участка с северо-западной стороны света.

Принимая во внимание то, что границы земельных участков № и № в <адрес> были перераспределены между собой, а соответственно, кадастровые номера, которые существовали при уточнении границ указанных участков были аннулированы (№, №) и присвоены новые (№, №), экспертом предложено произвести учет изменений местоположения границ и площади земельных участков согласно фактически сложившихся землепользований земельных участков с кадастровыми номерами №, № (№) (уч. №)) и № (№ (уч. №)) по координатам, указанным заключении эксперта.

Суд, дав оценку заключению эксперта приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, длительный стаж работы по специальности и сертификат соответствия. При проведении судебной экспертизы экспертом применялись общие (общенаучные) методы и различные методики – наблюдение, измерение, сравнение, описание, расчет и т.д. Ответы эксперта на поставленные судом вопросы основывались на результатах ознакомления с техническими материалами, выездом на место, осмотре, технических норм и правил. Ответы на поставленные судом вопросы даны в полном объеме, развернуто и неясностей в экспертизе не имеется.

Выводы эксперта сторонами не оспорены.

У суда нет оснований сомневаться в правильности и достоверности выводов судебной экспертизы, при проведении которой, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает указанное заключение эксперта по настоящему делу как допустимое доказательство и оценивает его в совокупности с другими доказательствами по делу.

Таким образом, судом установлено нарушения прав истца, которые подлежат восстановлению. Доказательств отсутствия у Прохоровой Ю.А. права на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 3 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Таким образом, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об устранении реестровой ошибки.

Доводы ответчика о том, что к настоящим требованием подлежит применение срока исковой давности суд находит несосотоятельными.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено стороной ответчика, Прохоровой Ю.А. о наличии реестровой ошибки стало известно после обращения к кадастровому инженеру, заключением которого № и было установлено наличие реестровой ошибки, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящими исковыми требованиями Прохорова Ю.А. обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах общего срока исковой давности.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров об устранении реестровой ошибки, в связи с чем, такие требования не могут быть оставлены судом без рассмотрения в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

Ввиду данных обстоятельств суд приходит к выводу об ошибочности доводов представителя ответчика на обязательность досудебного порядка урегулирования спор.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прохоровой Ю. А. к Корниенко Л. А. об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № (актуальный кадастровый №) по адресу: <адрес> ; с кадастровым номером № (актуальный кадастровый №) по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Прохоровой Ю. А., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела № считать площадь земельного участка 314кв.м.

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего на праве собственности Прохоровой Ю. А.,расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела №, считать площадь земельного участка 355кв.м.

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Корниенко Л. А., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела №, считать площадь земельного участка 280кв.м. Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

№ X Y

<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по городу Сочи произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных взаключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела №,об уникальных характеристиках (площади и местоположении границ), считать значение площади 314 кв.м., без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, представленного Прохоровой Ю.А. и подтвердить внесение изменений в ЕГРН, выпиской из ЕГРН. Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

№ X Y

<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по городу Сочи произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела №, об уникальных характеристиках (площади и местоположении границ), считать значение площади 355 кв.м., без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, представленного Прохоровой Ю.А. и подтвердить внесение изменений в ЕГРН, выпиской из ЕГРН. Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

№ X Y

<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра по городу Сочи произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи проведенного в рамках гражданского дела №, считать значение площади 280 кв.м., без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, представленного Прохоровой Ю.А. и подтвердить внесение изменений в ЕГРН, выпиской из ЕГРН. Каталог координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №:

№ X Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2020 года.

Председательствующий судья: В.А.Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»