Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Игнатовой Е.В., а также с участием истицы ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, с участием представителя ответчика УК «Монолит» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управляющей Компании «Монолит» об обязании восстановления технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу : <адрес> и передаче технической документации ФИО1,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась с указанны иском к ответчику: указав на следующие обстоятельства :

Собственники жилого <адрес> в <адрес> на собрании собственников жилых помещений решили избрать непосредственную форму управления указанным многоквартирным домом. Для осуществления управления многоквартирным домом они обратились к ответчику о передаче им технической документации на указанный дом в порядке п.10. ст. 162 ЖК РФ, однако техническая документация не была передана одному из собственников квартиры в указанном доме ФИО1, поэтому она обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд вынести решение о передаче технического паспорта на многоквартирный дом и технической документации в надлежащем виде в соответствии с п.10 ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с ФЗ РФ № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» на основании Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Техническая инвентаризация объектов капитального строительства».

Представитель ответчика предоставила суду технический паспорт на жилой <адрес> и акт осмотра электроустановки с приложениями для передачи истице.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания за 30 дней до прекращения управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей компании, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственникам помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Судом установлены следующие обстоятельства : ООО Управляющая Компания «Монолит» являлась управляющей компанией по жилому дому. расположенному по адресу: <адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственники указанного жилого дома выбрали непосредственную форму управления указанным домом. Для осуществления управления домом собственникам жилых помещений указанного дома необходима техническая документация, передача которой в досудебном порядке не произведена, поэтому истица, являясь одним из собственников жилого помещения указанного дома, просит суд обязать ответчика восстановить и передать ей техническую документацию на дом по <адрес>

Представителем ответчика в суд представлен технический паспорт на указанный жилой дом, заверенная копию Акта осмотра электроустановки ОПУ, копия однолинейной схемы, копия акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатации ответственности сторон. Техническая документация на установку общедомового прибора учета водоснабжения не может быть представлена, так как данный прибор учета не находится на балансе «УК Монолит». / л.д. 66/. В связи с этим истица пояснила, что не требует предоставления технической документации по водоснабжению / л.д. 72/.

Возражая на получение представленного ответчиком технического паспорта на указанный жилой дом, истица указала на обстоятельства исправления в техпаспорте номера дома, № а также на несоответствие общей и жилой площади дома в акте приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Для выяснения указанных противоречий в судебное заседание была приглашена в качестве специалиста в порядке ст. 188 ГПК РФ специалист отдела архитектуры Администрации <адрес> ФИО, которая пояснила суду о том, что в акте приемки дома в эксплуатацию указаны / общая и жилая / по проекту, в техническом паспорте по результатам обмера, при указании номера № вместо № допущена ошибка. Специалист отдела архитектуры ФИО пояснила суду, что представленный суду представителем ответчика техпаспорт, является техпаспортом на жилой дом по <адрес>

Для выяснения возможности переименования номера дома судом из архива были истребованы документы на указанный дом, из которых усматривается, что отсутствует постановление местной администрации о переименовании номера дома № по <адрес> в <адрес>. /.

Таким образом, при рассмотрении дела суду представлены техпаспорт на указанный жилой дом, который содержит поэтажный план строения литер А, план земельного участка, экспликацию к плану строения, заключение ГАСН от ДД.ММ.ГГГГ перечень недоделок по дому № по <адрес>.

Суду представлена техническая документация по электроустановке, постановление № "должность" <адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении вновь построенному жилому дому номера № Постановление Главы Администрации <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемки законченного строительством 24-квартирного жилого дома в <адрес>, акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ Указанная техническая документация и подлежит передаче истице по делу.

Возражения истицы о том, что техпаспорт должен быть ей представлен в соответствии с ФЗ РФ от 27.07. 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» на основании Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Техническая инвентаризация объектов капитального строительства», раздел 2 п.13 необоснованны, так как «УК Монолит» не является муниципальным органом предоставляющим муниципальные услуги по изготовлению технических паспортов. Истица имела право в период управления ответчиком жилым домом № по <адрес> № обратиться с заявлением об обновлении имеющегося у ответчика технического паспорта, однако с таким заявлением не обращалась.

В настоящее время истица вправе обратиться в муниципальный орган, предоставляющий услуги по изготовлению технических паспортов на здания и сооружения и в установленный срок получить услугу по изготовлению / обновлению/ технического паспорта.

Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению и ответчик обязан передать ей указанную, имеющуюся у него и представленную суду техническую документацию. Поскольку техническая документация имеется, то нет необходимости в ее восстановлении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Управляющую Компанию Монолит» передать ФИО1 техническую документацию на многоквартирный <адрес> в р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 2 июня 2014 года.

Судья Л.Т. Ташлыкова.