Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. к СПК «Сновицы» о внесении изменений в государственный земельный кадастр недвижимости в части наложения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

И.В. обратился в суд с иском к СПК «Сновицы» о внесении изменений в государственный земельный кадастр недвижимости в части наложения границ земельного участка. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка истец стал собственником земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., расположенного по адресу: <...>. Данный участок был приобретен у ФИО3, который был предоставлен ему в собственность решением администрации Сновицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ### В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 провел межевание своего земельного участка (землеустроительное дело ### от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе уточнения границ земельного участка инженером ФИО1 было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером ### на границу обособленного земельного участка с кадастровым номером ###, входящего в состав единого землепользования ###. По сведения портала государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ### поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и его граница не учитывает границы земельного участка истца. О межевании соседнего участка истец в известность не был поставлен, его границы с ним не согласовывались. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.60 ЗК РФ, ст., ст.39, ст.22, 28 Закона о государственном кадастре недвижимости, просит внести изменения в Государственный земельный кадастр недвижимости в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером ### на земельный участок с кадастровым номером ###, включив в границы земельного участка с кадастровым номером ### последовательные характерные точки с координатами ###. Исключить из Государственного земельного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек ### границ земельного участка с кадастровым номером ###. Установить границы принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., расположенного по адресу: <...> координатах характерных точек: ###; ###.

В судебное заседание истец И.В. не явился, судом извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ<...>4, исковые требования поддержала. Просила удовлетворить. Ходатайствовала о замене ответчика в лице СПК «Сновицы» на администрацию <...>, ссылаясь в обоснование на нарушение процедуры межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ<...> межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г. суду представлен не был, как не было представлено и доказательств, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ### является администрация <...>. В этой связи с удовлетворении заявленного ходатайства судом было отказано.

Представитель ответчика СПК «Сновицы» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку СПК «Сновицы» не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ###. В этой связи требования к СПК «Сновицы» предъявлены необоснованно.

Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание ранее данные пояснения, представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разделом 2 "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) Межевание земель включает в себя, в том числе уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно разделу 9 названной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В соответствии с п.3 п.3.1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков.

Судом установлено, что истец И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ<...>.

Указанный земельный участок был приобретен И.В. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, который был предоставлен ему в собственность решением администрации <...> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ###, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 провел межевание своего земельного участка (землеустроительное дело ### от ДД.ММ.ГГГГ). При проведении межевания был составлен Акт установления и согласования границ земельного участка. Со стороны земельного участка ### Акт согласован с ФИО4, а со стороны МО <...>, - заместителем начальника управления ФИО5.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ###, от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО1 по заданию истца И.В. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###. В ходе кадастровых работ было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границу обособленного земельного участка с кадастровым номером ###, входящего в состав единого землепользования ###. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ### был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и граница обособленного участка с кадастровым номером ###, входящего в его состав, не учитывает наложение границ уточняемого земельного участка ###.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной представителем ответчика СПК «Сновицы» земельный участок с кадастровым номером ###, в собственности СПК «Сновицы» не значится.

По сведениям ФКП Управления Росреестра по <...> области сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ### в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Ответчиком является сторона по делу, к которому истец предъявляет требования материально-правового характера. В спорных правоотношениях (межевой спор) ответчик - лицо, наиболее тесно связанное с имуществом, в данном случае с земельным участком. Истец в качестве ответчика указал СПК «Сновицы». Однако из материалов дела не усматривается, что СПК «Сновицы» является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, на которой происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером ###. В этой связи, суд приходит к выводу, что требования к СПК «Сновицы» предъявлены истцом И.В. необоснованно, что является основанием для отказа в иске истцу к данному ответчику.

Отказ в удовлетворении исковых требований к СПК «Сновицы» не лишает права истца на обращение в суд с аналогичными требованиями к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.В. к СПК «Сновицы» о внесении изменений в государственный земельный кадастр недвижимости в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером ### на земельный участок ###, включении в границы земельного участка с кадастровым номером ### последовательные характерные точки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером ### в координатах характерных точек – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

<данные изъяты>