Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды

установил:

Представитель Департамента лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что между Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики <адрес> и ИП ФИО2 был заключен договор аренды части лесного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 70-70-01/124/2010-678 от ДД.ММ.ГГГГ). Департамент лесного хозяйства <адрес> является правопреемником по обязательствам в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики <адрес>. Указанные полномочия Департамент осуществляет на основании п. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации. Обязательства по уплате арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом. Начиная со второго квартала 2013 года по дату предъявления настоящего заявления арендная плата, подлежащая уплате в бюджет Российской Федерации и в бюджет <адрес>, арендатором не вносилась. Общая сумма задолженности ответчика по указанному договору составила 44 443,30 руб. На момент обращения с иском, ответчик прекратила предпринимательскую деятельность.

Истец просит расторгнуть договор аренды части лесного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 70-70-01/124/2010-679 от ДД.ММ.ГГГГ) заключенный между Департаментом развития предпринимательства и ИП ФИО2

В судебное заседание представитель истца Департамента лесного хозяйства <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом отсутствия возражений представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам", гражданские дела подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой же статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

В абз. 5 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с принятием части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 была зарегистрирована в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ, и прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38).

Таким образом, рассмотрение искового заявления подведомственно суду общей юрисдикции.

Статьей 94 Лесного кодекса РФ установлено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент развития предпринимательства и реального сектора экономики <адрес> (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды части лесного участка №... (л.д. 7-24). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под номером 70-70-01/124/2010-679.

В соответствии с пунктом 1.1. договора, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 - 74 Лесного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка, находящегося в государственной собственности, №... от ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, площадь которого составляет 27 511 га, расположенного в <адрес>, Томском лесничестве, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 1190-2008-11, определенную в пункте 1.2. настоящего договора (далее - часть лесного участка).

Согласно пункту 1.2 договора, часть лесного участка площадью 41,4 га, предоставляемая в аренду по договору, имеет местоположение: <адрес>, Томское лесничество, Вогашевское участковое лесничество, урочище «Бошлевское», квартал 27, выделы 4-14, номер учетной записи в государственном лесном реестре 1751-2009-06. Часть лесного участка предоставляется для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (заготовка кедрового ореха), с ведением лесного хозяйства. Среднегодовой объем использования лесов: 665 кг кедрового ореха.

Согласно п. 2.1, 2.2 договора, размер арендной платы составляет 2 090 руб. в год. Арендная плата начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи части лесного участка в аренду. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №... ежеквартально по 522,5 руб. в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала. Сведения для сверки арендных платежей Арендатор обязан предоставлять Арендодателю ежеквартально не позднее 15 календарных дней с даты, установленной договором, для внесения платежа.

В связи установлением в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№... «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» новых коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№... «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», новые коэффициенты применены к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов. С ДД.ММ.ГГГГ коэффициент составил 1,19, с ДД.ММ.ГГГГ - 1,24, а с ДД.ММ.ГГГГ - 1,3.

В связи с этим Департамент производил перерасчет арендной платы. По доводам истца не оспоренным в ходе судебного разбирательства, результаты перерасчета направлялись ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ№.... Согласно данным почтового уведомления письмо было получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам перерасчета арендная плата по договору в 2015 году составила: 2 202 руб. (508,5 руб. – в бюджет субъекта РФ; 1693,50 руб. – в федеральный бюджет); в 2016 году составила: 2 294 руб. (529,40 руб. – в бюджет субъекта РФ; 1 764,60 руб. – в федеральный бюджет).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№... «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»), применить к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ коэффициент составил 1,31.

В связи с этим Департамент производил перерасчет арендной платы. Результаты перерасчета направлялись ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ№.... Согласно данным почтового уведомления письмо было получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам перерасчета с применением коэффициента 1,31 арендная плата по договору в 2017 году составила: 2 423,50 руб. (559,24 руб. – в бюджет субъекта РФ; 1864,26 руб. – в федеральный бюджет).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№... «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», применить к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ коэффициент составил 1,57.

В связи с этим Департамент производил перерасчет арендной платы. Результаты перерасчета направлялись ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ№...; 74-08-1529. Согласно данным почтового уведомления письмо не было получено арендатором, и было возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

По результатам перерасчета арендная плата по договору за два квартала 2018 года составила: 1396,76 руб. (279,62 руб. – в бюджет субъекта РФ; 1117,14 руб. – в федеральный бюджет).

Обязательства по уплате арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом. Начиная со второго квартала 2013 года по день подачи иска арендная плата, подлежащая уплате в бюджет Российской Федерации и в бюджет <адрес>, арендатором не вносилась. Общая сумма задолженности ответчика по указанному договору составила 44 443,30 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Бремя доказывания иной суммы долга лежит на ответчике, однако, своим правом на представление возражений относительно исковых требований ответчик не воспользовалась, в судебное заседание не явилась, доказательств своевременной оплаты задолженности суду не представила, также, как не представила в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы задолженности по договору.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№... утверждено Положение о Департаменте лесного хозяйства <адрес>, в соответствии с п. 1 которого Департамент лесного хозяйства <адрес> является правопреемником по обязательствам в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики <адрес>, в соответствии с подпунктом «б» подпункта 8, пункта 9 которого Департамент лесного хозяйства <адрес> (далее - Департамент) предоставляет в пределах земель лесного фонда лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключает договоры купли-продажи лесных насаждений, в том числе организует и проводит соответствующие аукционы, в соответствии с подпунктом «г» подпункта 8, пункта 9 которого организует использование лесов, их охрану (в том числе осуществление мер пожарной безопасности и тушения лесных пожаров), защиту (за исключением лесопатологического мониторинга), воспроизводство (за исключением лесного семеноводства) на землях лесного фонда и обеспечение охраны, защиты, воспроизводства лесов. Указанные полномочия Департамент осуществляет на основании п. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации (л.д. 40-47).

В соответствии с п. 3 абз. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Кроме того, в соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Совокупность исследованных доказательств и норм закона позволяет сделать вывод о том, что требования Департамента лесного хозяйства <адрес> о расторжении договора аренды части лесного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 70-70-01/124/2010-679 от ДД.ММ.ГГГГ) заключенный между Департаментом развития предпринимательства и ИП ФИО2, являются законными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены условия договора аренды по внесению арендных платежей. Кроме того ответчик прекратила деятельность индивидуального предпринимателя, в связи с чем суд полагает, что ответчик потеряла интерес к исполнению обязанностей по договору аренды.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета г. Новосибирска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента лесного хозяйства <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды части лесного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 70-70-01/124/2010-679 от ДД.ММ.ГГГГ) заключенный между Департаментом развития предпринимательства и ИП ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП №....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.