Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО4, и свидетельства о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры. Ответчик является её внучкой. До заключения данного договора, ответчик убедила её, что будет жить с ней, ухаживать, помогать материально и физически. Она является престарелым, больным человеком и нуждается в помощи, так как отношения на тот момент у нее с ответчиком были хорошие, она согласилась на её условия и заключила данный договор дарения. После заключения договора отношения с ответчиком испортились, она вышла замуж, привела в квартиру своего супруга и они вдвоем стали издеваться над ней. На основании вышеизложенного, она вынуждена обратиться в суд.

На судебном заседании истец ФИО3, на требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении, также пояснила, что она хотела подарить ответчику только ..., но юрист который составлял договор дарения сказал, что дарить ... нельзя, надо дарить полностью квартиру, поэтому она согласилась. В регистрационной палате ей не разъясняли последствия данного договора.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что истец сама изъявила желание подарить ей квартиру, никто в заблуждение её не вводил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО5, действующая на основании доверенности, оставила требования на усмотрение суда. Кроме того, пояснила, что при заключении договора, регистратор всегда спрашивает у сторон осознают ли они, что за договор подписывают. Заявитель собственноручно пишет заявление, подписывает три экземпляра договора.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 ст.574 КГ РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.12 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На судебном заседании установлено следующее.

Квартира по адресу: РТ, <адрес>, принадлежала ФИО3 на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на которую было зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк <адрес> (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения (л.д.4), согласно которому ФИО3 подарила ФИО2 квартиру с кадастровым №, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО4 в Управлении федеральной регистрационной службы по РТ, номер регистрации № (л.д.5).

Как следует из материалов дела, оспариваемый договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был подписан истцом добровольно, она ознакомилась с его содержанием, понимала, какие правовые последствия он влечет, о чем свидетельствует собственноручная подпись с указанием фамилии, имени, отчества в договоре дарения, кроме того, в договоре указаны последствия его заключения, в связи с чем действия истца были направлены на возникновение последствий по данной сделке. Истец, доказательств того, что она заключила договор дарения под влиянием заблуждения, не представила.

Учитывая, что ФИО3 добровольно заключила указанный договор, была свободна в заключении договора, суд применяет к положениям ст. 421 ГК РФ (о свободе договора) и не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании ст. 421 ГК РФ, ст. 572, 574 ГК РФ, ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО4, и свидетельства о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья