Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (далее ООО «УК «ТЖХ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71360, 30 руб., пени за указанный период в сумме 17882,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2877,28 руб., мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «УК «ТЖХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признают, просят применить сроки давности, а также снизить размер пеней.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1 и ФИО2 согласно выписке из ЕГРН являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу: <адрес>.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «УК «ТЖХ».

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71360, 30 руб., пени за указанный период в сумме 17882,44 руб. Данный расчет задолженности сторонами не оспаривается, сведений об оплате указанной задолженности суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК ТЖХ» задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие доказательств того, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг /ст. ст. 56, 68 ГПК РФ/, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Однако, удовлетворяя частично исковые требования, суд принимает во внимание доводы ответчика о пропуске срока давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно с учетом положений ст. 323 ГК РФ задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 24278,88 руб., учитывая оплату части суммы ответчиками в размере 3602 руб. в указанный период, снизив размер пени до 2000 руб. в соответствии со ст. 333 ГК РФ и доводов ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 988,37 руб., учитывая частитчное удовлетворение требований истца и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, а также разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЖХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ<адрес>№), ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>№) солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24278, 88 руб., пени в сумме 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 988, 37 руб.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова