Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкова Валерия Владимировича к администрации Большеуринского сельсовета Канского района Красноярского края, ЗАО «Большеуринское» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивашков В.В. обратился в суд с иском к администрации Большеуринского сельсовета Канского Красноярского края и ЗАО «Большеуринское», в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что работая в совхозе получил данное имущество для проживания с семьей, проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку с момента приобретения истец владеет квартирой как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, права иных лиц на имущество в течение срока владения никем не заявлялись, считает возможным просить суд о признании за ним право собственности на данные объекты в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ивашков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснил, что квартира была предоставлена совхозом, впоследствии – ЗАО «Большеуринское», как работнику для проживая с семьей, до этого в доме проживала бабушка ФИО3, которая умерла. Наследников у нее было, никто по поводу дома и земли не обращался. В квартире зарегистрированы также жена и дети, но дети фактически проживают в <адрес>. В 2018 году вместо холодной пристройки была сделана теплая, в результате площадь квартиры увеличилась.

Третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования, суду пояснила, что является женой истца, более 15 лет проживает с ним в спорной квартире, которая была выделен совхозом, вместе пользуются земельным участком. На квартиру и земельный участок права никто не заявлял. Дом не перестраивали, лишь поменяли пристройку, в которой находится котельная. Согласна, чтобы право собственности признали за супругом.

Представитель ответчика администрации Большеуринского сельсовета Канского района Красноярского края Курьянов П.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, указав, что возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика ЗАО «Большеуринское» Креминский Н.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что им известно, что истец проживает в предоставленной совхозом квартире с конца 90-х годов. Раньше там жила ФИО3, давно умерла, детей у нее не было. ФИО1 содержит дом, делает ремонт, постоянно проживает в квартире, ухаживает за земельным участком под домом, содержит огород. Никто из третьих лиц требований на спорные объекты не предъявляет.

Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела: технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>, выписку из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>, выписку из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, справку Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Большеуринского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписку из домовой книги по адресу: <адрес>, выписку из постановления № Большеуринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, справку ЗАО «Большеуринское» об отсутствии на балансе указанной квартиры., справку администрации Большеуринского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ответы на запросы нотариусов Канского нотариального округа об отсутствии наследственных дел наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти ФИО3№ от ДД.ММ.ГГГГ, технический план помещения, справку администрации <адрес> об отсутствии жилого помещения по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования <адрес>, справку администрации Большеуринского сельсовета <адрес> о том, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Большеуринского сельсовета не значится, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец в 1998 году был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в данном жилом помещении, владеет и пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением – квартирой и земельным участком более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Правообладатель земельного участка ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные и иные права на данный земельный участок заявлены не были.

Согласно техническому плану помещения и заключению кадастрового инженера, в квартире был выполнен снос холодных пристроек, в 2018 году выстроена теплая пристройка (материал стен – деревянные), в которой оборудована котельная, в результате выполненных работ общая площадь квартиры увеличилась на 19.9 кв.м. и фактически составляет 57,4 кв. м.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Ивашков В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением – квартирой и земельным участком в <адрес> более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивашкова Валерия Владимировича удовлетворить.

Признать за Ивашковым Валерием Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 971,2 кв. м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина