Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего Н.С. Юсуповой при секретаре В.В. Алексееве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Диорит» о взыскании суммы задатка,

установил:

в суд обратился ФИО1 с названным иском. В обоснование требований указал, что дата ООО «Диорит» приняло денежные средства в сумме 400000 рублей в качестве задатка за два земельных участка – площадью <...> Га (№) и площадью <...> Га (№), обязавшись в течение 60 дней заключить договор купли-продажи указанных земельных участков и передать их покупателю. До настоящего времени договор купли-продажи участков не заключен, в его собственность не переданы. В ответе от дата на претензию от дата ООО «Диорит» указано, что оставляет сумму задатка, поскольку покупатель уклонился от своих обязательств по оплате работ по межеванию/выделению, оплаты государственной пошлины за постановку на кадастровый учет 9 земельных участков. Однако соглашение о финансировании работ по формированию земельных участком между ними не заключалось. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задаток в двойном размере в сумме 800000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 87726,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12077,26 рублей.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенных в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в связи с неявкой надлежаще извещенного о дате и месте судебного заседания ответчика.

В судебное заседание ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. В суд возвращен конверт с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата», что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции.

В силу части 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1, ч.2 ст.380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что дата ООО «Диорит» приняло от ФИО1 денежные средства в сумме 400000 рублей в качестве задатка за два земельных участка – площадью <...> Га (№) и площадью <...> Га (№), обязавшись в течение 60 дней заключить с ФИО1 договор купли-продажи указанных земельных участков и передать их покупателю.

В иске указано, что до настоящего времени договор купли-продажи участков не заключен, в собственность ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами №, № не переданы. Обратное не доказано.

Согласно ч.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

дата ФИО1 в адрес ОО «Диорит» направлена претензия с требованием о возврате задатка в двойном размере в связи с неисполнением обязанности по заключению договоров купли-продажи и передачи земельных участков.

ООО «Диорит» в ответе от дата указало, что оставляет сумму задатка, поскольку покупатель уклонился от своих обязательств по оплате работ по межеванию/выделению, оплаты государственной пошлины за постановку на кадастровый учет 9 земельных участков.

В нарушение положений ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств ответственности ФИО1 за неисполнение договора, в то время как истцом представлены доказательства, а ответчиком ООО «Диорит» не оспариваются неисполнение обязанностей по заключению договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, № и их передачи истцу.

Неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными.

В указанных обстоятельствах судом установлены правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика суммы задатка в двойном размере, всего 800000 рублей.

Согласно ч.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч.1 ст.395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик принял задаток на срок 60 дней, таким образом, с учетом окончания срока действия задатка в выходной день (дата), срок действия задатка истек дата.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом арифметически проверен и признан верным. Так, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма процентов за пользоваие чужими денежными средствами за период с дата по дата (533 дня) в сумме 87726,03 рублей.

Поскольку при обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 12077,26 рублей, они подлежат взысканию с ответчика в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Диорит» в пользу ФИО1 сумму задатка в двойном размере в сумме 800000 рублей, сумму процентов за пользование денежными средствами в размере 87726,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12077,26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Юсупова