Гражданский кодекс часть 1

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Торосяне В.М., с участием представителя истца Четыриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова И.И, Трофимовой И.И, Трофимовой Е.Ч к администрации Индустриального района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение жилой дом Литер *** с пристроем Литер *** по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на принадлежащем им земельном участке, без соответствующих разрешений на строительство самовольно возведены жилой дом Литер ***, с пристроем ***. Согласно техническому заключению НП СРО проектировщиков «***» основные строительные конструкции жилого дома (Литер ***) с пристроем (Литер ***) находятся в работоспособном техническом состоянии, не снижают несущей способности основных строительных конструкций здания, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, строительство жилого дома и пристроя выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, жилой дом Литер *** с пристроем Литер *** размещены в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами и может быть сохранен в установленном порядке. В связи с отсутствием разрешительных документов на самовольно возведенный объект, истцы просят признать за ними право собственности на жилое строение по ***/*** доли за каждым. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам, изложенным в иске, указав, что спорный жилой дом Литер *** с пристроем Литер *** не создает угрозы для жизни и здоровья третьих лиц, соответствует градостроительным и противопожарным нормам, пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Представители ответчиков и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет предоставлен этому лицу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Трофимов И.И., Трофимова И.И. и Трофимова Е.Ч. являются собственниками по ***/*** доли каждый земельного участка, площадью *** кв.м. по <адрес>, что подтверждается договором о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по <адрес> жилой дом Литер ***, *** являются самовольно возведенным строением.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города, градостроительных ограничений при возведении жилого дома Литер ***, с пристроем Литер *** не установлено. Выполнена контрольная съемка земельного участка, определены красные линии и линии ограничения земельного участка.

Согласно техническому заключению НП СРО проектировщиков «***» основные строительные конструкции жилого дома (Литер ***) с пристроем (Литер ***) находятся в работоспособном техническом состоянии, не снижают несущей способности основных строительных конструкций здания, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, строительство жилого дома и пристроя выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, жилой дом Литер *** с пристроем Литер *** размещены в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами и может быть узаконен в установленном порядке.

Принимая во внимание, что самовольно возведенный жилой дом (Литер ***) с пристроем (Литер ***) возведен на принадлежащем истцам земельном участке, используется по целевому назначению, а также учитывая, что возведенная ими самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:Признать за Трофимовым И.И, Трофимовой Е.Ч и Трофимовой И.И по ***/*** доли в праве собственности на жилой дом Литер *** с пристроем Литер *** по <адрес>Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Копия верна, судья И. Ю. Комиссарова

***