Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4583/17 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Иркутска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В качестве оснований иска указано, что определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 18.03.2016 было утверждено мировое соглашение по условиям которого ФИО1 и ФИО2 приватизируют жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в равных долях.

В целях приватизации сторонами были собраны все необходимые документы и согласована дата подачи документов для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан.

В настоящее время ответчик ФИО2 отказывается от исполнения условий мирового соглашения и заключения договора приватизации.

В связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсуттсвие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, по существу иска дали аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель Администрации г. Иркутска – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, указав, что реализация права истца на приватизацию жилого помещения возможна только при добровольном волеизъявлении ответчика, поскольку он указан в ордере на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Законных оснований для понуждения ФИО2 заключить договор приватизации квартиры в собственность не имеется, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от дата "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 указанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена>. в ордер в качестве членов семьи включены: ФИО1 сын, ФИО2 внук.

ФИО6 умерла.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 18.03.2016 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Признании расторгнутым договора социального найма, снятии с регистрационного учета, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 приватизируют жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> в равных долях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> имеют ФИО1 и ФИО2

В марте 2016 года ФИО2 выразил свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, сторонами было заключено мировое соглашение, однако в настоящее время ответчик ФИО2 возражает против приватизации спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку согласие на приватизацию спорного жилого помещения от всех зарегистрированных лиц в жилом помещении отсутствует. Без согласия хотя бы одного из зарегистрированных в квартире лиц ее приватизация невозможна, и к ее осуществлению в судебном порядке никого нельзя понуждать, так как закон подобной возможности не предусматривает.

Таким образом, не возможна принудительная приватизация спорного жилого помещения при отсутствии добровольного волеизъявления ФИО2, имеющего равное с ФИО1 право на бесплатную приватизацию. В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним и за ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....