Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБОУ «Гимназия №8» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МБОУ «Гимназия №8» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик вместе с семьей заселились в помещение учреждения, расположенное по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ на основании устного разрешения бывшего руководителя. В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в здании учреждения расположена <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м. Вся семья ответчика зарегистрирована по месту фактического проживания в соответствии с записями в домовой книге. Ответчик с семьей ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным помещением как жилым. Здание образовательной организации, расположенное по <адрес> является собственностью администрации г. Красноярска. Балансодержателем здания образовательной организации является МБОУ «Гимназия №8». В соответствии с уставом МБОУ «Гимназия №8» осуществляет только образовательную деятельность. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов согласно расчету. Согласно п. 2.1. договора коммунальные и эксплуатационные расходы пользователь помещения возмещает балансодержателю ежемесячно согласно расчету до 20 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет. В связи с отсутствием счетчиков плата за коммунальные услуги рассчитывается на основе нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с Законом Красноярского края от 24.12.2009 года № 9-4283 «О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению на территории Красноярского края». Согласно информации МКУ «Централизованная бухгалтерия учреждений образования Железнодорожного района» задолженность ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 524, 25 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком в срок были погашены только пени по всем задолженностям в размере 16992, 56 руб., оставшаяся задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123524, 25 руб., госпошлину в размере 3670, 34, а также обязать ответчика исполнять обязательства по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов.

В судебном заседании представитель истца – директор МБОУ «Гимназия №8» ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно имеется задолженность по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, размер задолженности не оспаривает.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, МБОУ «Гимназия №8» на праве оперативного управления владеет и пользуется объектом права: Школа, назначение: нежилое здание, площадь 7717, 1 кв.м., количество этажей 3, а также подземных: 1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно справке Городского управления коммунального хозяйства Городского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, во вновь выстроенной школе по <адрес>№ имеется жилая квартира общей полезной площадью 63, 3 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учёте по <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Кроме того, согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МОУ «Общеобразовательная гимназия № 8» (балансодержатель) и ФИО1 (пользователь) заключен договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов №, согласно которому пользователь обязуется возмещать балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы согласно расчету.

Согласно п. 1.1. вышеназванного договора под коммунальными расходами понимается стоимость, направленных на личное потребление: электрической и тепловой энергии, горячей и холодной воды (с учетом водоотведения).

Под эксплуатационными расходами понимается возмещение затрат по: вывозке мусора, обслуживанию измерительных приборов, противопожарной сигнализации, охране здания.

Пунктом 2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что указанные в п. 1.1. коммунальные и эксплуатационные расходы пользователь возмещает балансодержателю ежемесячно согласно расчету и квитанции, предъявляемых балансодержателем до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Пользователь производит расчет с балансодержателем не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным (п. 2.2.).

В соответствии с п. 3.1. договора, при несвоевременной уплате пользователем коммунальных и эксплуатационных платежей в установленные п. 2.2. и 2.5. договора сроки ему начисляется пеня в размере 1/360 ставки рефинансирования от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ «Общеобразовательная гимназия № 8» (балансодержатель) и ФИО1 (пользователь) заключен договор возмещения эксплуатационных расходов, согласно которому балансодержатель обязуется обеспечить пользователя электроэнергией, тепловой энергией, водоснабжением, канализацией, санитарной очисткой в помещении МБОУ Гимназия № 8 по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 3 кв.м. в соответствии с расчетом, указанном в Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора.

Пользователь обязуется возместить эксплуатационные расходы и содержать в исправном состоянии тепловые и электрические сети согласно техническим и эксплуатационным нормам (п. 1.2.).

В соответствии с п. 2.1. стоимость за пользование тепловыми и электрическими сетями, согласно техническим и эксплуатационным нормам, составляет в год 25561, 20 руб.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Между МБОУ «Общеобразовательная гимназия № 8» (балансодержатель) и ФИО1 (пользователь) ДД.ММ.ГГГГ был заключен аналогичный вышеназванному договор возмещения эксплуатационных расходов, в соответствии с п. 2.1. которого, стоимость за пользование тепловыми и электрическими сетями, согласно техническим и эксплуатационным нормам, составляет в год 28551, 43 руб.

Срок действия вышеназванного договора до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1.).

Также, ДД.ММ.ГГГГ МБОУ «Общеобразовательная гимназия № 8» (балансодержатель) и ФИО1 (пользователь) заключили договор возмещения эксплуатационных расходов, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1. договора стоимость за пользование тепловыми и электрическими сетями, согласно техническим и эксплуатационным нормам, составляет в год 35250, 19 руб.

При этом, согласно п. 1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержатель обязуется обеспечить пользователя электроэнергией, тепловой энергией, водоснабжением, канализацией, санитарной очисткой в помещении МБОУ Гимназия № 8 по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 3 кв.м. в соответствии с расчетом, указанном в Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора.

Ответчик свои обязательства по договорам не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГФИО1 вручено уведомление МБОУ «Гимназия № 8», согласно которому задолженность по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80181, 56 руб., из которых 58767, 95 руб. – за 2015 год, 21413, 61 руб. – за 9 месяцев 2016 года.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутреннего муниципального финансового контроля в МБОУ «Гимназия № 8» проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности и проверка полноты и достоверности отчетности об исполнении муниципального задания за 2016 года, в ходе которой установлено, что учреждением передано ФИО1 и членам ее семьи в пользование нежилое помещение общей площадью 63, 3 кв.м. (комнаты 15, 16, 17, 18, 19, 20), находящееся в муниципальной собственности, расположенное в здании по адресу: <адрес>, для временного проживания. Со всеми арендаторами и физическим лицом, проживающим в учреждении, заключены договоры на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов. Согласно данных бухгалтерского учета перед учреждением числится задолженность по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов физического лица, проживающего в учреждении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58767, 95 руб., на ДД.ММ.ГГГГ – 86319, 43 руб. Неустойка за несвоевременное внесение платы учреждению составила 16992, 56 руб.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 вручена претензия с требованием, до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103311, 99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом финансов администрации г. Красноярска вынесено предписание № директору МБОУ «Гимназия № 8» ФИО2 с требованием устранить нарушения бюджетного законодательства РФ и иных нормативно правовых актов, регулирующих бюджетные правоотношения, нарушения условий договоров (соглашений) о предоставлении средств из бюджета, муниципальных контрактов, целей, порядка и условий предоставления кредитов и займов, обеспеченных муниципальными гарантиями, целей, порядка и условий размещения средств бюджета в ценные бумаги объектов контроля, и (или) возместить причиненный ущерб г. Красноярску.

Согласно объяснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в соответствии с предписанием Департамента финансов администрации г. Красноярска вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется погасить пеню по всем задолженностям в размере 16992, 56 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами, ФИО1 задолженность по пене в размере 16992, 56 руб. погашена.

Письма МКУ «Централизованная бухгалтерия учреждений образования Железнодорожного района» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается задолженность ФИО1, проживающей в помещении МБОУ Гимназия № 8 по адресу: <адрес>, по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123524, 25 руб., из них сумма основного долга – 105757, 11 руб., пени – 17767, 14 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполняет обязательства по договорам в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123524, 25 руб., доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в иной сумме ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает сумму задолженности в размере 123524, 25 руб. взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19.НК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям 3670, 34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МБОУ «Гимназия №8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МБОУ «Гимназия №8» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123524, 25 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3670, 34 руб., а всего взыскать 127194, 59 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме, с 16.12.2017 года.

Судья Т.А. Вербицкая