Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спарк Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Спарк Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., в период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Управление указанным многоквартирным домом, осуществляет ООО «Спарк Сервис». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего с августа 2014 года по декабря 2015 года образовалась задолженность за коммунальные платежи в размере 53 992 рублей 16 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты, однако образовавшейся задолженность в настоящее время не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги в размере 53 992 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 818 рублей.

Представитель ООО «Спарк Сервис» в судебное заседание не явился, судом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил что задолженность в размере 8 872 рублей 28 копеек не оспаривает и в настоящее время она погашена.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от --.--.---- г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 в период времени с --.--.---- г. по --.--.---- г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Управление указанным многоквартирным домом, осуществляет ООО «Спарк Сервис».

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решение Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Спарк Сервис» об оспаривании решения общего собрания собственников, согласно протоколу №-- внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., Сибгата Хакима, ... ..., проведенного в форме заочного голосования от --.--.---- г., созванного по инициативе ФИО3 – собственника помещения №--, приняты решения по следующей повестке дня: «1. Преобразование «зеленой зоны» по внешнему периметру ЖК «Магеллан» в дополнительные парковочные места с применение асфальтирования или технологии «экогазона», 2. Выбор тарифа теплоснабжения.. ., 3. Официальное согласование с жителями ЖК «Магеллан» правила «Двор без машин», 4. Согласование проведение культурно-массовых мероприятий на территории ЖК «Магеллан», 5. Согласование ООО «Спарк Сервис» ИНН.. . осуществляющего управление многоквартирным домом №.. . в настоящее время в качестве управляющей компании для управления многоквартирным домом.. ., 6. Wi-fi на территории двора, 7. Назначение старших по дому и подъезду, 8. Согласование правил парковки и стоянки велосипедов, 9. Ознакомление жителей ЖК «Магеллан» с новыми тарифами ЖКХ, вступившими в действие на.. .., 10. Согласование установки дополнительных конструкций для детской площадки, 11. Замена песчано-гравийной смеси детской площадки на покрытие «Мастер файбер» и установки «стрит бола».

По пятому вопросу повестки дня постановлено согласовать ООО «Спарк Сервис» ИНН <***> в качестве управляющей компании для управления многоквартирным домом...

В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с августа 2014 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность за коммунальные платежи в размере 53 992 рублей 16 копеек.

Из ответа Государственной жилищной инспекции РТ №-- от --.--.---- г. следует, что согласно представленного решения общего собраия собственников жилого ... ..., оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от --.--.---- г., собственниками было согласовано управление управляющей организацией ООО «Спарк Сервис»(ИНН:<***>, ОГРН:<***>). Досентября месяца документы, подтверждающие легитимность управления данным домом ООО «Спарк Сервис» не представлены.

Разрешая спор по существу, проверив расчет представленный истцом, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности за вычетом задолженности до сентября 2014 года (8 872 рубля 28 копеек).

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит правильным. Расчет суммы задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с сентября 2014 года по декабрь 2015 года произведен истцом на основании установленных нормативными актами тарифов, соответствующие перерасчеты платы произведены ООО «Спарк Сервис» в соответствии с действующим законодательством. Документов, оспаривающих расчет истца ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Спарк Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 45 119 рублей 88 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 233-235, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Спарк Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спарк Сервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 45 119 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 553 рублей 60 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца.

Судья: Рахматуллина А.Ш.