Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» к Нижегородцевой ФИО6, Нижегородцеву ФИО7, Нижегородцевой ФИО8 об обязании освободить общедомовой холл от строительного материала и бытовых вещей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» (далее ООО УК «Коммунальный комфорт») обратилось в суд с иском к Нижегородцевой Н.В., Нижегородцеву П.М., Нижегородцевой М.В., в котором просило обязать ответчиков освободить общеквартирный холл в в от строительных материалов, бытовых предметов, взыскать в солидарном порядке с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Коммунальный комфорт» управляет многоквартирным домом, находящемся по адресу: 01.01.2021 г. согласно договору управления от 20.12.2020 г.

Ответственным квартиросъемщиком является Нижегородцева Н.В. В квартире зарегистрированы и проживают Нижегородцева М.В., Нижегородцев П.М.

В управляющую компанию от собственников квартир многоквартирного поступили обращения по вопросу захламления приквартирного холла жителями строительными материалами и прочими личными вещами, которые препятствуют осуществлению свободного доступа в рядом расположенные квартиры.

24.05.2022 г. ООО УК «Коммунальный комфорт» было направлено почтовой корреспонденцией в адрес собственника Нижегородцевой Н.В. предписание об освобождение холла в течение трех дней с момента его получения, однако, письмо вернулось в связи с неудачной попыткой вручения.

Сотрудниками управляющей компанией были осуществлены неоднократно выходы к Нижегородцевой Н.В., однако застать дома ответчика не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Ответчики Нижегородцева Н.В., Нижегородцев П.М., Нижегородцева М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлений коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ №390, на объектах запрещается, в том числе, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов, в том числе, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В силу п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом, ООО УК «Коммунальный комфорт» управляет многоквартирным домом, находящемся по адресу: 01.01.2021 г. согласно договору управления от 20.12.2020 г.

Ответственным квартиросъемщиком А является Нижегородцева Н.В. В квартире зарегистрированы и проживают Нижегородцева М.В., Нижегородцев П.М., что подтверждается справкой формы №1 ООО УК «Коммунальный комфорт» от 01.08.2022 г.

Как следует из искового заявления, в управляющую компанию от собственников квартир многоквартирного в поступили обращения по вопросу захламления приквартирного холла жителями А строительными материалами и прочими личными вещами, которые препятствуют осуществлению свободного доступа в рядом расположенные квартиры, в связи с чем, управляющей организацией ООО УК «Коммунальный комфорт» проведено комиссионное обследование в общеквартирном холле между квартирами № и № в , в результате которого установлено, что жителями А произведено захламление общего имущества многочисленными строительными материалами и бытовыми предметами, что подтверждается актом обследования от 10.08.2022 г., фотографиями, приобщенными в материалы настоящего дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, требования и доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Нижегородцеву ФИО9, Нижегородцеву ФИО10, Нижегородцева ФИО11 освободить общеквартирный холл в от строительных материалов, бытовых предметов.

Взыскать в солидарном порядке с Нижегородцевой ФИО12 (ИНН № Нижегородцевой ФИО13 (ИНН № Нижегородцева ФИО14 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.09.2022 г.

Судья: