Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 к Балкиз ФИО9 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения.

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО4 и в обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, на котором возводится жилой дом, а земельный участок ответчиком огражден капитальным забором высотой более 3-х метров и в 20 см. от их, истцов, жилого дома, что привело к нарушению норм инсоляции и освещенности.

В связи с вышеизложенным, ссылаясь на Положения об индивидуальном жилищном строительстве в городском округе Нальчик, нормы ст.ст.304,305 ГК РФ, истцы просят суд обязать ответчика ФИО4, устранить допущенные при строительстве ограды нарушения, и установить на участке ограды в местах расположения окон жилого дома истцов, решетчатую металлическую ограду.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а представитель по доверенности от 28.09.2017 г. ФИО5 и истец ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснили, что из-за высоты забора и близости его расположения по отношению к дому в комнатах, окна которых расположены напротив забора, появился запах сырости и плесневелого грибка, ухудшилось освещение.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 4 ст. 113, ст. 115 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебное извещение о времени и месте судебного заседания назначенного на 07.12.2017 г., адресованное ФИО4, получено18.11.2017 г. ее сестрой - ФИО10, что в силу ч. 2 ст. 116 ГПК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах с учетом положения ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4

Из акта обследования земельного участка, расположенного по <адрес> от 19.07.2017 года составленного Управлением муниципального контроля Местной администрации г.о. Нальчик, следует, что собственником земельного участка по указанному адресу ФИО4

ведется строительство индивидуального жилого дома согласно выданного Местной администрацией г.о. Нальчик разрешения на строительство от 3 декабря 2013 года. Строительство жилого дома ведется по письменному согласованию смежных землепользователей, давших нотариально заверенное согласие.

Одновременно, ФИО4 по периметру принадлежащего ей земельного участка возведено капитальное ограждение высотой более 3 метров, а на границе с участком № по <адрес> в 20 см от жилого дома, что является нарушением п.п.3 п.3.3 Положения об индивидуальном жилищном строительстве в городском округе Нальчик, утвержденного решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления КБР от 27 июня 2008 года, согласно которому высота ограды земельного участка устанавливается не выше 2,5 метров. В целях обеспечения освещенности и инсоляции комнат жилого дома смежного землепользователя при его размещении в непосредственной близости от ограды в местах расположения оконных боков может быть установлена только решетчатая металлическая ограда.

Согласно протокола измерения уровней естественной освещенности (КОЕ)№ 240-К от 25.08.2017 г. и экспертного заключения к протоколу измерений физических факторов № 1734 от 25.08.2017 г., составленными ФБУ№ "Центр гигиены и эпидемиологии в КБР", естественное освещение в жилой комнате дома <адрес> не соответствует требованиям п.2.2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 « Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п.5.2 СанПиН № 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Затеняющим элементом является- забор из туфа участка № по <адрес>, расположенного с юго-восточной стороны от дома <адрес> на расстоянии 20 см., на 70 см. выше верхнего уровня окна.

В соответствии с п.п.3 п.3.3 Положения об индивидуальном жилищном строительстве в городском округе Нальчик, утвержденного решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления КБР от 27 июня 2008 года, высота ограды земельного участка устанавливается не выше 2,5 метров. В целях обеспечения освещенности и инсоляции комнат жилого дома смежного землепользователя при его размещении в непосредственной близости от ограды в местах расположения оконных блоков может быть установлена только решетчатая металлическая ограда.

Абзацем 3 ст. 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пункты 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 разъясняют, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из приведенных норм следует, что правом на предъявление иска об устранении нарушений права обладает собственник имущества, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться им. Ответчиком выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -244 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Обязать Балкиз ФИО9 устранить допущенные при строительстве ограды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> нарушения, и установить на участке ограды в местах расположения окон жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> решетчатую металлическую ограду.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Безроков Б.Т.