Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца, ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК «Крымэнерго», МУП «Экоград»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Уют» к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Уют», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация города Евпатории, ГУП РК «Крымэнерго», МУП «Экоград», об устранении препятствий в праве пользования, обязании совершить определенные действия, признании передаточного акта недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Уют» обратилось в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Уют» об устранении препятствий в пользовании имуществом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация г. Евпатории. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Садовое товарищество «Уют». На основании решения Совета народных депутатов в г. Евпатории № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Уют» был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га на праве постоянного пользования землей. На основании решения Евпаторийского городского совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ СТ «Уют» был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей, государственный акт зарегистрирован к Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей №. ДД.ММ.ГГГГ СТ «Уют» было внесено в реестр юридических лиц. В ДД.ММ.ГГГГ года в реестр юридических лиц были внесены изменения - Товарищество приняло форму Обслуживающего кооператива. Указывает, что СНТ СН «Уют» согласно Уставу является правопреемником ОК СТ «Затишок» («Уют»). Руководитель ОК СТ «Затишок» передала по передаточному акту имущество общего пользования, которое сформировано за счет членских, целевых и специальных фондов членами бывшего СТ «Затишок» вновь созданной организации ТСН «СНТ «Уют». Ссылается на то, что передаточный акт утверждается решением общего собрания членов такого объединения и предоставляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав такого объединения. Между тем, данный передаточный акт не был утвержден решением общего собрания членов ОК СТ «Затишок» в нарушение требований ст. 59 ГК Российской Федерации и не был предоставлен для государственной регистрации ответчиком, в связи с чем данный передаточный акт является незаконным. Регистрация ответчика не является перерегистрацией, реорганизацией, а само юридическое лицо не может быть правопреемником ОК СТ «Затишок». С учетом вышеизложенного считает, что в связи с ликвидацией ОК СТ «Затишок» каждый член ОК СТ «Затишок» должен получить причитающуюся ему долю от всего имущество в имуществе общего пользования в виде 1/258 от всего имущества ОК СТ «Затишок». В связи с вышеуказанным, у ответчика отсутствуют основания возникновения права собственности на имущество общего пользования. Просит обязать ответчика не чинить препятствия в праве пользования имуществом общего пользования, а именно, ограждениями, мусорной площадкой, линиями электропередач, ВТП № и №, водоводами, компьютером, газонокосилкой, камерами видеонаблюдения, просит выдать ключи от здания правления и подвала, находящегося в нем, признать передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ между ОК СТ «Уют» («Затишок») и ТСН «СНТ «Уют» недействительным, признать разделительный баланс недействительным. ДД.ММ.ГГГГ представители истца уточнили исковые требования (подав уточненное исковое заявление в письменном виде) и просили обязать ТСН «СНТ «Уют» не чинить препятствия в праве пользования имуществом общего пользования, а именно, мусорной площадкой путем увеличения размера мусорной площадки и размещения на ней 2-х контейнеров для мусора СНТ СН «Уют», линиями электропередач, ВТП №, и другим электрооборудованием путем передачи в хозяйственное пользование в Государственную собственность Республики Крым – ГУП РК «Крымэнерго» безвозмездно и перехода на индивидуальные договора, а также путем передачи необходимой документации для заключения индивидуальных договоров, обязать выдать ключи от здания правления и подвала – не чинить препятствий в размещении в здании правления и использовании его и подвала в целях финансово-хозяйственной деятельности истца СНТ СН «Уют», компьютером – произвести компенсацию в размере ? его стоимости, как находящегося в общей долевой собственности либо предоставить возможность им пользоваться, камерами видеонаблюдения – разместить монитор видеонаблюдения в доступности истцу и ответчику, а также предоставить возможность получения видеоматериала с записывающих устройств, газонокосилкой – предоставить возможность использования по назначению один раз в неделю по согласованию, сигнализацией – не чинить препятствий в пользовании собственностью истца, обязать ответчика не чинить препятствия в праве владения и распоряжения имуществом общего пользования, признать передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ между ОК СТ «Уют» («Затишок») и ТСН «СНТ «Уют» недействительным. При рассмотрении дела в судебном заседании представители истца уточнили требования и не просили устранять им препятствия в пользовании газонокосилкой, поскольку в предыдущих судебных заседаниях было установлено, что газонокосилка приобретена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации истца в качестве юридического лица, а также п. 2 уточненного искового заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили не рассматривать, поскольку в нем не отражено конкретное имущество, в пользовании которым истец просит не чинить ему препятствий в праве владения и распоряжения.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Уют» к ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Уют», третье лицо - администрация <адрес>, об устранении препятствий в праве пользования привлечено ГУП РК «Крымэнерго».

В судебном заседании представители истца поддержали, уточненные ими в ходе судебного заседания исковые требования. При этом указали, что имущество ОК СТ «Затишок» принадлежит всем членам товарищества, в связи с чем они (истцы) являются равноправными пользователями общего имущества. Считают, что ответчик должен им устранить препятствия в пользовании зданием правления, компьютером, камерами видеонаблюдения, которые расположены на здании правления, сигнализацией, которая была приобретена за счет членских и целевых взносов членов СНТ СН «Уют» (истца) и находится внутри здания правления – пульт управления и дать возможность увеличить мусорную площадку. Также считают, что линии электропередач являются бесхозными, в связи с чем ответчик должен их передать в государственную собственность, а именно, - ГУП РК «Крымэнерго».

Представители ответчика с иском не согласились, при этом пояснили, что они на законных основаниях пользуются имуществом ОК СТ «Затишок» на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № было принято решение о том, что все имущество СТ «Затишок» принимается на баланс СНТ «Уют» по передаточному акту. ТСН «СНТ «Уют» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ как вновь созданное, а СНТ СН «Уют» создалось через две недели – ДД.ММ.ГГГГ также как вновь созданное. Что касается требований о передаче линий электропередач, ВТП № и другого электрооборудования безвозмездно в собственность ГУП РК «Крымэнерго» считают, что СНТ СН «Уют» не может заявлять таких требований в пользу иного лица, в связи с чем требования являются необоснованными. С требованиями об увеличении размера мусорной площадки для размещения на них двух контейнеров СНТ СН «Уют», то истцы к ним с указанными требованиями в досудебном порядке не обращались, в связи с чем требования об устранении препятствий со стороны ответчика в увеличении размера мусорной площадки являются преждевременными. Газонокосилка членами ТСН «СНТ «Уют» была приобретена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. еще до регистрации в качестве юридического лица СНТ СН «Уют». Требования об устранении препятствий в пользовании камерами видеонаблюдения также являются необоснованными, поскольку камеры размещены на здании правления и если что-то происходит на территории кооператива, каждый из его членов как СНТ СН «Уют», так и членов ТСН «СНТ «Уют» может обратиться и просмотреть видеозапись, никому конкретно из физических лиц в этом отказано не было. Сигнализация, приобретенная СНТ СН «Уют» действительно находится в здании правления, они ею не пользуются, неоднократно предлагали председателю СНТ СН «Уют» забрать данную сигнализацию и все принадлежности к ней, поскольку она ими приобреталась, когда они размещались в помещении кассы здания правления, с того времени данная сигнализация там и осталась, каких-либо препятствий для того, чтобы истец забрал данную сигнализацию со стороны ответчика не чинится. Что касается устранения препятствий в пользовании помещением здания правления, компьютером, то считают, что они на законных основаниях пользуются данным имуществом на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Передаточный акт был утвержден общим собранием учредителей, поэтому является законным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК «Крымэнерго» по доверенности ФИО1 с исковыми требованиями не согласна. Позиция данного представителя выражена в части требований об устранении препятствий в пользованиями линиями электропередач, ВТП №, и другим электрооборудованием путем передачи в хозяйственное пользование в Государственную собственность Республики Крым – ГУП РК «Крымэнерго» безвозмездно и перехода на индивидуальные договора, а также путем передачи необходимой документации для заключения индивидуальных договоров. Указала, что договор энергоснабжения между ГПК РК «Крыэнерго» и ТСН «СНТ «Уют» был заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании правоустанавливающих документов, а именно свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица, свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ и с предоставлением учредительных документов, был предоставлен государственный акт на право постоянного пользования землей, выданный ДД.ММ.ГГГГ СТ «Уют». Также был предоставлен протокол общего собрания ТСН «СНТ «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым товарищество приняло на себя все права и обязательства СТ «Уют». Истец по делу СНТ СН «Уют» обратилось с заявлением о заключении договора в ГУП РК «Крымэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после заключения договора на энергоснабжение с ТСН «СНТ «Уют», к заявлению были лишь приложены документы, свидетельствующие о регистрации данного товарищества юридическим лицом, каких-либо документов, подтверждающих право собственности (пользования) объектом энергоснабжения предоставлено не было, в связи с чем договор энергоснабжения с СНТ СН «Уют» заключен не был. В настоящее время подача электроэнергии осуществляется всем членам как СНТ СН «Уют», так и членам ТСН «СНТ «Уют». Что касается требований истца о передаче в хозяйственное пользование в Государственную собственность Республики Крым – ГУП РК «Крымэнерго» безвозмездно и перехода на индивидуальные договора, а также путем передачи необходимой документации для заключения индивидуальных договоров, то эти требования не основываются на законе, имущество собственником может быть передано только в государственную собственность Республики Крым, ГУП РК «Крымэнерго» самостоятельно таких решений принимать не может, для того, чтобы передать имущество в государственную собственность, надо предоставить правоустанавливающие документы о наличии такого права собственности на имущество. Кроме того, ГУП РК «Крымэнерго» таких требований не заявляет, а истец не вправе заявлять таких требований в интересах ГУП РК «Крымэнерго». С требованиями о признании недействительного передаточного акта также не согласны, поскольку в случае признания данного акта недействительным, будут отсутствовать основания для подачи электроэнергии на территорию бывшего ОК СТ «Затишок», т.е. будет прекращена подача электроэнергии членам вновь созданных СНТ СН «Уют» и ТСН «СНТ «Уют». Поскольку остальные требования не имеют отношения к ГУП РК «Крымэнерго» оставляет их разрешение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Экоград» с исковыми требованиями не согласился. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Экоград» и ТСН «СНТ «Уют» заключен договор об оказании услуг, согласно графику, прилагаемому к договору осуществляется вывоз ТБО. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Экоград» и СНТ СН «Уют» также заключен договор об оказании услуг и согласно графику осуществляется вывоз ТБО. При этом указал, что место оборудования площадки выбирает сам заказчик, поскольку по адресу: <адрес> имеется два юридических лица, каждое из них вправе оборудовать свою площадку и установить на ней контейнеры, для изменения места расположения площадок одному из юридических лиц достаточно письменно об этом известить МУП «Экоград» для дополнения схемы движений спецавтомобилей. С учетом пояснения представителей сторон, указал, что требования об устранении препятствий СНТ СН «Уют» пользования мусорной площадкой путем увеличения площадки в длину являются преждевременными, поскольку истец с таким предложением к ответчику не обращался. Также не согласен с требованиями о признании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, причины неявки суду не сообщены.

Выслушав пояснения представителей сторон, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК «Крымэнерго» и МУП «Экоград», исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. Данный договор ратифицирован Федеральным законом Российской Федерации от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» и вступил в силу.

Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона № 6-ФКЗ со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действовал переходный период, в течение которого подлежали урегулированию вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Статьей 10 Закона № 6-ФКЗ предусмотрено, что государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность с сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной в редакции Федеральных законов от 04 ноября 2014 года № 346-ФЗ, от 31 декабря 2014 года № 506-ФЗ, в целях обеспечения участия в отношениях гражданского оборота обладающие гражданской правоспособностью юридические лица, которые имели в соответствии с учредительными документами место нахождения постоянно действующего исполнительного органа либо в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, города федерального значения Севастополя и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, могут привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратиться с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц в срок до 1 марта 2015 года, если иной срок не установлен Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Федеральным законом «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или настоящим пунктом.

В силу п. 5 ст. 19 данного Федерального закона указанные в пункте 1 настоящей статьи юридические лица, которые обратились с заявлением, приобретают права и обязанности российских организаций с момента внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц, при этом их личным законом становится право Российской Федерации.

Пунктом 7 указанной статьи предусмотрено, что обладающие гражданской правоспособностью юридические лица, которые имели в соответствии с учредительными документами место нахождения постоянно действующего исполнительного органа либо в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, города федерального значения Севастополя и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и которые не обратились с заявлением в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, имеют право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации с момента приобретения статуса филиала (представительства) иностранного юридического лица в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа данных правовых норм следует, что для продолжения осуществления своей деятельности и приобретения прав и обязанностей российской организации существующему по состоянию на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым ОК СТ «Уют» необходимо было в срок до 1 марта 2015 года внести соответствующую запись в единый государственный реестр юридических лиц РФ.

В силу положений п. 5, 7, 9 ст. 19 Закона 52-ФЗ права и обязанности российских организаций в полной мере приобретаются соответствующими юридическими лицами только после внесения записи в ЕГРЮЛ, до этого юридические лица могут осуществлять лишь деятельность, направленную на исполнения обязательств, гражданская правосубъектность таких юридических лиц может реализовываться через созданные на территории Российской Федерации филиалы (представительства) иностранного юридического лица.

Поэтому, любое юридическое лицо, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ после 01.03.2015 года, является вновь созданным юридическим лицом.

Из положений ст. 57 ГК Российской Федерации следует, что реорганизация юридического лица - это прекращение юридического лица, влекущее возникновение отношений правопреемства юридических лиц, в результате которого происходит одновременное создание одного, либо нескольких новых, и/или прекращение одного, либо нескольких прежних юридических лиц. Реорганизация осуществляется в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования.

Преобразование - форма реорганизации юридического лица, в результате которой возникает юридическое лицо с иной организационно-правовой формой. При этом реорганизуемое юридическое лицо прекращает свое существование, а к созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра юридических лиц, регистрационного дела Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Уют» образовано как вновь созданное с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Председатель правления ФИО2 Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-65, 113-135 т. 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, листа записи Единого государственного реестра юридических лиц, регистрационного дела Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Уют» образовано как вновь созданное ДД.ММ.ГГГГ. Председатель правления ФИО3 (л.д. 62, 71, 136-165).

Статьей 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Из пояснений сторон следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году создан кооператив СТ «Затишок», что не оспаривается сторонами, членами указанного кооператива было создано имущество, в том числе, здание правления, ВТП №, линии электропередач, обустроена мусорная площадка, камеры видеонаблюдения, компьютер и другое имущество, в устранении препятствий в пользовании которым истец не просит.

Сведений о ликвидации ОК СТ «Затишок» (реорганизации) сторонами не представлено.

Как усматривается из выписок Единого государственного реестра юридических лиц ТСН «СНТ «Уют» и СНТ СН «Уют», данные юридические лица зарегистрированы по адресу: <адрес>, т.е. по месту расположения ОК СТ «Затищок». Представители ответчика не оспаривают, что имущество ОК СТ «Затишок» находится у них в пользовании. В обоснование своих прав на имущество ОК СТ «Затишок» предоставляют передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, который утвержден Общим собранием учредителей ТСН «СНТ «Уют» (протокол №).

Из содержания передаточного акта усматривается, что ТСН «СНТ «Уют» приобретает права на документацию, имущество общего пользования, в том числе на земельный участок, выделенный Садоводческому товариществу «Затишок» («Уют») Евпаторийским городским Советом народных депутатов в бессрочное пользование и закрепленный следующими решениями: № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании садовых товариществ», № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении участков в городских Садово-виноградарских товариществах «Уют», «Отдых», «Весна», «Геолог», «Садовод», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка по ходатайству Евпаторийского горисполкома, Государственный Акт на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КМ №. Площадь территории согласно Акта составляет 10,67 га.

Представители сторон не оспорили, что созданные ими юридические лица расположены на территории ОК СТ «Затишок».

Таким образом, на землях ОК СТ «Затишок» создано два юридических лица.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Истцом не предоставлено доказательств, что он является собственником или законным владельцем спорного имущества.

Исходя из того, что собственностью кооператива может быть только имущество, которое приобретено в установленном законом порядке (внесено членами в уставной фонд, приобретено по гражданско-правовым договорам), а истцом не предоставлено суду каких-либо документов, что спорное имущество ему перешло в порядке раздела либо передано бывшими членами кооператива в уставной фонд оснований считать, что право СНТ СН «Уют» нарушено и подлежит защите путем устранения препятствий не имеется.

В соответствии со статьей 56 ч.1 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 59 ГПК Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Статья 60 ГПК Российской Федерации предусматривает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оснований считать, что у истца СНТ СН «Уют» право возникло, нарушено и подлежит защите путем устранения препятствий в пользовании имуществом не имеется.

В силу требований ст. 59 ГК Российской Федерации передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

Передаточный акт утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица, и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации, или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

В удовлетворении исковых требований о признании передаточного акта недействительным по основаниям несоответствия указанного передаточного акта требованиям ст. 59 ГК Российской Федерации, которыми истец в данной части обосновывает исковые требования, суд отказывает, поскольку судом достоверно установлено и не оспорено представителями сторон, что реорганизация ОК СТ «Затишок» не производилась, соблюдение же требований статьи 59 ГК Российской Федерации для передаточного акта необходимо в случае реорганизации юридического лица.

Суд считает, что в указанной части истцом выбран неверный способ защиты.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Уют» к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Уют», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация города Евпатории, ГУП РК «Крымэнерго», МУП «Экоград», об устранении препятствий в праве пользования, обязании совершить определенные действия, признании передаточного акта недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья : Т.И. Маркина