Гражданский кодекс часть 1

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., при секретаре Хайдаповой М.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Заиграевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия Гилязовой С.Ф. к Сафоновой Янжиме Жамсаевне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Гилязова С.Ф. обратилась в суд с иском к Сафоновой Янжиме Жамсаевне об обращении взыскания на земельный участок площадью 1344000,00 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка ориентир КФК «Яшал», категория: земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащий ей на праве собственности.

Иск мотивирован тем, что в отношении должника Сафоновой возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП. Взыскателем является ПАО Сбербанк. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД. Размер задолженности должника перед кредитором составляет 871537,19 руб. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. Судебным приставом-исполнителем проведены все первоочередные меры принудительного характера по обращению взыскания на денежные средства должника, вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника. В ходе исполнительного производства установлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно земельный участок площадью 1344000,00 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах участка ориентир КФК «Яшал», категория: земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Иного имущества, на которое можно обратить взыскание в целях погашения задолженности у должника не имеется. В настоящее время возникла необходимость передачи указанного земельного участка на реализацию.

В судебном заседании истец заявленный иск и доводы в его обоснование поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов гражданского дела, в отношении ответчика Сафоновой Я.Ж. на основании судебных решений возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП. Взыскателем является ПАО Сбербанк. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД. Размер задолженности должника перед кредитором составляет 871537,19 руб. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Заиграевского РОСП УФССП по РБ составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым описи и аресту подвергнут земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено относительно ориентира - КФК «Яшал».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сафоновой Я.Ж. на праве собственности принадлежит 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1344000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КФК «Яшал». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Таким образом, Сафоновой на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре в настоящее время не произведен.Статья 278 ГК РФ предусматривает обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В данной статье, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером: №, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1344000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КФК «Яшал». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-197,233,234 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Гилязовой С.Ф. к Сафоновой Янжиме Жамсаевне об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись С.Н. Тютрина

Копия верна Судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2021 г.