Решение № 2-4595/18 от 21.01.2019 Кировского районного суда г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело №.

Поступило 20.12.2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Киевской А.А.

при секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО4 были заключены три договора займа денежных средств на сумму № руб. каждый из договоров. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по вышеуказанным договорам были также заключены договоры об ипотеке, предметами которых стало недвижимое имущество - по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. В результате этих правоотношений на данное имущество было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации. Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ денежные обязательства перед ответчиком ФИО4 были истцами полностью исполнены путем оплаты текущего и основного платежа, ответчик отказывается выполнить обязательную законодательную процедуру, по причине объективной невозможности, связанной с его нахождением (арестом) в следственном изоляторе <адрес>.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 352 ГК РФ, ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.14, 53 ФЗ № ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцы просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу договора в отношении недвижимого имущества – ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО1, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ШмаковойЕвгении В., ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО3, на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержалив полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что в настоящее время они лишены возможности обратиться в У. Р. по НСО с заявлением о снятии обременения, поскольку ФИО4 находится в <адрес><адрес>.

Представитель ответчика ФИО4 – Павловских С.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, согласилась с доводами, изложенными в исковом заявлении. Указала, что истцами действительно полностью исполнены перед ФИО4 обязательства, обеспеченные ипотекой.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя. В настоящее время находится в следственном изоляторе.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска представителем ответчика, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и прекратить обременение в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества – ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО1, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО2, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО3, на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу договора в отношении недвижимого имущества – ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО1;

? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО2;

? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью № кв.м., в собственности ФИО3, в связи с полным исполнением обязательств, обеспеченных ипотекой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда <адрес>.

Судья-