Гражданский кодекс часть 1

Киевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: – судьи Охота Я.В., при секретаре: – ФИО4, с участием представителя истца – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛэнд» и Обществу с ограниченной ответственностью «Офис-М», 3-и лица – Общество с ограниченной ответственностью «Сибавтобан», Общество с ограниченной ответственностью «Причал» и Верхне - Обское Бассейновое Водное Управление, о возмещении задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, –

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору <***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 262 162 802,40 рубля, в том числе 246 251 162,31 рублей – задолженность по основному долгу, 9 168 639,19 рублей – задолженность по оплате процентов, 6 743 000,90 рублей – неустойка; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ООО «Офис-М», заложенное по договору об ипотеке <***> нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 926 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал (22-29, 33-37,41-48), 1 (20-45), 2 (16-40); номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №: подвал 1,2; кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, инвентарный номер: О-9957, литера VII, адрес: <адрес> – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 40 495 700 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «АкваЛэнд», заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в Приложении № к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ – 23 объекта недвижимости, а именно:

№, номер объекта	Наименование объекта	Право, на основании которого объект принадлежит Залогодателю/ документы-основания возникновения права	Документ, отражающий технические характеристики объекта	Залоговая стоимость, руб.
Объект №	Эллинг (ангар для хранения катеров), назначение: нежилое здание, площадью 2 330,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от «20» октября 2011 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Кадастровый паспорт № от «09» сентября 2014года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «27» сентября 2011года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Здание закусочной, назначение: нежилое здание, площадью 387,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от «28» сентября 2011года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровая выписка № от «16» марта 2016 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «17» мая 2010 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 91,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровая выписка № от «16» марта 2016года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. -Технический паспорт по состоянию на «09» сентября 2009года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Здание павильона охраны, назначение: нежилое здание, площадью 44,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес> а.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» марта 2012 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровая выписка № от «16» марта 2016 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 102,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-18-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-19-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-20-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-21-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., кол-во этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-22-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 г., выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-23-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-24-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-25-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-26-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количествово этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-27-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-28-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-29-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-30-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 141 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 71%,ранее присвоенный государственный учетный №, 32Н:667, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Разрешения на строительство № от «07» июня 2011 года. Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес>. Рабочего проекта «Архитектурные решения» №.10-АР. Рабочего проекта «Генеральный план» №.10-ГП. Рабочего проекта «Общая пояснительная записка» № ПЗ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «27» сентября 2011 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 82,4 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 78%, условный №, инвентарный №Н:666, кадастровый №, адрес: <адрес>, Речкуновская зона отдыха.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Разрешения на строительство № от «07» июня 2011 года Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес>. Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от «22» апреля 2010 года Орган выдачи: Бердский отдел Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>». Рабочего проекта «Архитектурные решения» №.10-АР. Рабочего проекта «Генеральный план» №.10-ГП. Рабочего проекта «Общая пояснительная записка» № ПЗ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 г., выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от «02» февраля 2010 года, по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», - Технический паспорт по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	общественный туалет, назначение: нежилое здание, площадью 65,8 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов:Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка 183-д от «04» апреля 2011 года, Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года, Декларации об объекте недвижимого имущества от «02» декабря 2016 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от «15» декабря 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» декабря 2016 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт здания № от «16» ноября 2016 года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
Объект №	Земельный участок, площадью 21 617 +/- 51 кв. м, адрес: <адрес>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кемпинговой базы отдыха.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «19» ноября 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2009 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «29» сентября 2009года, выданный Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>
Объект №	Земельный участок, площадью 25 499 +/- 56 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства яхт-клуба	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Договора купли-продажи земельного участка №-д от «04» апреля 2011 года,Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «10» февраля 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» февраля 2012 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «28» декабря 2015 года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской обсласти.
Объект №	Земельный участок, площадью 468 +/- 8 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов благоустройства	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Договора купли-продажи земельного участка №-д от «04» апреля 2011 года,Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «29» февраля 2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» февраля 2012 года сделана запись № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «31» января 2012 года, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по <адрес>.
общая залоговая стоимость, руб.:

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере:

- Объект № Эллинг (ангар для хранения катеров), назначение: нежилое здание, площадью 2 330,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес> – начальная продажная цена 15 168 600 рублей;

- Объект № Здание закусочной, назначение: нежилое здание, площадью 387,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 6 324 000 рублей;

- Объект № Административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 91,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 260 000 рублей;

- Объект № Здание павильона охраны, назначение: нежилое здание, площадью 44,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес> а – начальная продажная цена 673 200 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 102,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес> – начальная продажная цена 1 402 200 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 447 200 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 213 800 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 215 600 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., кол-во этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 215 600 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 213 800 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 1 173 600 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> – начальная продажная цена 1 173 600 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес> – начальная продажная цена 1 215 600 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес> – начальная продажная цена 1 213 800 рублей;

- Объект № нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес> – начальная продажная цена 1 173 600 рублей;

- Объект № Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 141 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 71%, ранее присвоенный государственный учетный №, 32Н:667, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес> – начальная продажная цена 3 072 000 рублей;

- Объект № Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 82,4 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 78%, условный №, инвентарный №Н:666, кадастровый №, адрес: <адрес>, Речкуновская зона отдыха – начальная продажная цена 1 967 400 рублей;

- Объект № общественный туалет, назначение: нежилое здание, площадью 65,8 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, кадастровый №, адрес: <адрес> – начальная продажная цена 523 200 рублей;

- Объект № Земельный участок, площадью 21 617 +/- 51 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кемпинговой базы отдыха – начальная продажная цена 12 826 800 рублей;

- Объект № Земельный участок, площадью 25 499 +/- 56 кв. м, адрес: <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства яхт-клуба – начальная продажная цена 14 945 400 рублей;

- Объект № Земельный участок, площадью 468 +/- 8 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов благоустройства – начальная продажная цена 234 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и 3-м лицом ООО «Сибавтобан» был заключен кредитный договор (возобновляемая кредитная линия) <***>. ООО «Сибавтобан» на основании Определения Арбитражного суда <адрес> по делу №А45-15067/2019 от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> включены требования истца в размере 262 162 802,40 рублей в реестр требований кредиторов должника – ООО «Сибавтобан» с отнесением в третью очередь удовлетворения, в том числе: 246 251 162,31 рубля – основная сумма долга, 9 168 639,19 рублей – проценты, 6 743 000,90 рублей – неустойка. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства <***> (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств ООО «Сибавтобан» по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Офис-М» заключен договор об ипотеке <***> нежилого помещения. Стоимость предметов ипотеки определена сторонами в договорах залога. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «АкваЛэнд» заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) <***>. Согласно п.2.1 Приложения № к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает банку недвижимое имущество – 23 объекта общей залоговой стоимостью 73 183 800 рублей. В связи с неисполнением обязательств заёмщиком истец был вынужден предъявить настоящие исковые требования к его поручителям.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. О причине неявки суду не сообщили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Верхне-обское бассейновое водное управление подало в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Сибавтобан» был заключен кредитный договор (возобновляемая кредитная линия) <***>.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец предоставил заемщику кредитную линию с установлением максимальных размеров единовременной задолженности в следующих размерах:

– 200 000 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по одну из следующих дат, в зависимости от того, какая из них наступит раньше: по дату окончательного срока возврата кредита, установленную настоящим пунктом; по дату предоставления в банк оригинала документа, содержащего отметку уполномоченного органа государственной власти, осуществляющего полномочия России по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающего регистрацию ипотеки, указанной в п.9.1.1-9.1.2 раздела 9 Договора в пользу банка;

– 375 000 000 рублей с даты, следующей за датой предоставления заемщиком в банк оригинала документа, содержащего отметку уполномоченного органа государственной власти, осуществляющего полномочия России по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающего регистрацию ипотеки, указанной в п.9.1.1-9.1.2 раздела 9 Договора в пользу банка по дату окончательного срока возврата кредита, установленную настоящим пунктом договора на цели: рефинансирование задолженности заемщика в ПАО «БИНБАНК» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме не более остатка задолженности по основному долгу, указанной в заявлении заемщика и в справке об остатке ссудной задолженности ПАО «БИНБАНК», рефинансирование задолженности заемщика в ООО КЮ «Взаимодействие» в сумме не более остатка задолженности по основному долгу, указанной в заявлении заемщика и в справке об остатке ссудной задолженности из ООО КБ «Взаимодействие», но не более 75 000 000 рублей, пополнение оборотных средств и финансирование текущей деятельности с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался уплатить проценты за пользование кредитом по ставке, установленной в размере действующей ключевой ставки Банка России плюс 4,5 процентных пункта.

Исполнение обязательств истца перед заемщиком по безналичному перечислению ему кредитных денежных средств подтверждается выпиской за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ проценты на сумму займа выплачиваются уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно справке о задолженности ООО «Сибавтобан» перед истцом по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 262 162 802,40 рублей, из которых 246 251 162,31 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 9 168 639,19 рублей – просроченные проценты за пользование кредитом, 6 743 000,90 рублей – неустойка (пеня) за нарушение сроков уплаты основного долга и процентов.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибавтобан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), являющееся Заемщиком по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Определения Арбитражного суда <адрес> по делу №А45-15067/2019 от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО1 – член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс».

Согласно ч.1 ст.63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> включены требования истца в размере 262 162 802 рубля 40 копеек в реестр требований кредиторов должника – ООО «Сибавтобан» с отнесением в третью очередь удовлетворения, в том числе: 246 251 162 рубля 31 копейка – основная сумма долга, 9 168 639 рублей 19 копеек – проценты, 6 743 000 рублей 90 копеек – неустойка.

Таким образом, требования истца в размере 262 162 802 рубля 40 копеек признано Арбитражным судом <адрес> законным и обоснованным, что подтверждается Определением Арбитражного суда <адрес> по делу №А45-15067/2019.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Как усматривается из материалов дела, до настоящего времени задолженность заемщиком не погашена.

Согласно ч.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сибавтобан», ДД.ММ.ГГГГ между истцом и отвтечиком ФИО2 был заключен Договор поручительства <***> (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств ООО «Сибавтобан» по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

Таким образом, обеспеченное поручительством обязательство основного Заемщика, подлежит исполнению Поручителем.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Сибавтобан», ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Офис-М» был заключен Договор об ипотеке <***> нежилого помещения.

Согласно 2.1. Приложения № к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку по Договору передается следующее недвижимое имущество:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 926 (Девятьсот двадцать шесть) квадратных метров; номера на поэтажном плане: подвал (22-29, 33-37, 41-48), 1 (20-45), 2 (16-40); номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №: подвал, 1,2; кадастровый №; ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, инвентарный номер: О-9957, литера VII. Адрес: <адрес>.

Согласно п. 2.4. Договора об ипотеке предмет ипотеки оценивается Сторонами, по взаимному согласию в сумме 40 495 700 рублей.

Согласно п.2.5. Приложения № к Договору об ипотеке залоге недвижимости <***> предмет ипотеки никому не отчужден, не заложен, не передан в аренду, безвозмездное пользование, не внесен в качестве вклада в общее имущество простого товарищества, не является составной частью предприятия как имущественного комплекса, не обременен иными правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит, не является предметом исков третьих лиц, отсутствуют какие-либо ограничения (обременения) Предмета ипотеки, за исключением:

- обременения ипотекой в пользу ПАО «БИНБАНК» (ИНН <***>), в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) №-ЗН1 от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации 54:35:074600:387-54/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ);

- аренды, в соответствии с Договором аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Залогодателем и ООО «Сибавтобан», сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «АкваЛэнд» был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) <***>.

Согласно п.2.1 Приложения № к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель передает Банку недвижимое имущество – 23 объекта общей залоговой стоимостью 73 183 800 рублей, а именно:

№, номер объекта	Наименование объекта	Право, на основании которого объект принадлежит Залогодателю/ документы-основания возникновения права	Документ, отражающий технические характеристики объекта	Залоговая стоимость, руб.
Объект №	Эллинг (ангар для хранения катеров), назначение: нежилое здание, площадью 2 330,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от «20» октября 2011 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Кадастровый паспорт № от «09» сентября 2014года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «27» сентября 2011года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Здание закусочной, назначение: нежилое здание, площадью 387,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от «28» сентября 2011года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровая выписка № от «16» марта 2016 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «17» мая 2010 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 91,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровая выписка № от «16» марта 2016года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. -Технический паспорт по состоянию на «09» сентября 2009года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Здание павильона охраны, назначение: нежилое здание, площадью 44,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес> а.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» марта 2012 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровая выписка № от «16» марта 2016 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 102,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-18-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-19-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-20-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-21-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., кол-во этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-22-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 г., выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-23-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-24-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-25-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-26-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количествово этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-27-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-28-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-29-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-30-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 141 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 71%,ранее присвоенный государственный учетный №, 32Н:667, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Разрешения на строительство № от «07» июня 2011 года. Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес>. Рабочего проекта «Архитектурные решения» №.10-АР. Рабочего проекта «Генеральный план» №.10-ГП. Рабочего проекта «Общая пояснительная записка» № ПЗ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «27» сентября 2011 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 82,4 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 78%, условный №, инвентарный №Н:666, кадастровый №, адрес: <адрес>, Речкуновская зона отдыха.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Разрешения на строительство № от «07» июня 2011 года Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес>. Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от «22» апреля 2010 года Орган выдачи: Бердский отдел Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>». Рабочего проекта «Архитектурные решения» №.10-АР. Рабочего проекта «Генеральный план» №.10-ГП. Рабочего проекта «Общая пояснительная записка» № ПЗ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 г., выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от «02» февраля 2010 года, по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», - Технический паспорт по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	общественный туалет, назначение: нежилое здание, площадью 65,8 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов:Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка 183-д от «04» апреля 2011 года, Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года, Декларации об объекте недвижимого имущества от «02» декабря 2016 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от «15» декабря 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» декабря 2016 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт здания № от «16» ноября 2016 года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
Объект №	Земельный участок, площадью 21 617 +/- 51 кв. м, адрес: <адрес>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кемпинговой базы отдыха.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «19» ноября 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2009 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «29» сентября 2009года, выданный Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>
Объект №	Земельный участок, площадью 25 499 +/- 56 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства яхт-клуба	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Договора купли-продажи земельного участка №-д от «04» апреля 2011 года,Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «10» февраля 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» февраля 2012 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «28» декабря 2015 года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской обсласти.
Объект №	Земельный участок, площадью 468 +/- 8 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов благоустройства	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Договора купли-продажи земельного участка №-д от «04» апреля 2011 года,Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «29» февраля 2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» февраля 2012 года сделана запись № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «31» января 2012 года, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по <адрес>.
Общая Залоговая стоимость, руб.:

Согласно п. 2.2. Договора об ипотеке <***> предмет ипотеки никому не отчужден, не заложен, не передан в аренду, безвозмездное пользование, не внесен в качестве вклада в общее имущество простого товарищества, не является составной частью предприятия как имущественного комплекса, не обременен иными правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит, не является предметом исков третьих лиц, отсутствуют какие-либо ограничения (обременения) Предмета ипотеки, за исключением:

Объект № обременен:

- Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Залогодателем и ООО «Причал» (ИНН <***>), номер государственной регистрации 54-54/004-54/004/017/2016-126/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ограничения в использовании или ограничении права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости на участок с кадастровым номером 54:32:010089:134:

1. Ограничения прав на земельный участок площадью 24 996 кв. м, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 54.00.2.11, Приказ «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Новосибирского водохранилища» №пр38 от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ограничения прав на земельный участок площадью 24 996 кв. м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 54.00.2.12, Приказ «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Новосибирского водохранилища» № пр38 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ограничения в использовании или ограничении права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости на участок с кадастровым номером 54:32:010089:80:

Иные ограничения (обременения) прав площадь 36,5 кв.м., Временные. Дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ограничения прав на земельный участок площадью 15 999 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 54.00.2.11, Приказ «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Новосибирского водохранилища» № пр38 от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ограничения прав на земельный участок площадью 15 999 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 54.00.2.12, Приказ «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос Новосибирского водохранилища» № пр38 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес заемщика ООО «Сибавтобан» и каждого из ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и неустойки и исполнении обязательств поручителя, однако они остались без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Правила залога недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 3 Закона N102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ст. 50 Закона N102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно ч. 1 ст. 56 Закона N102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стоимость залогового имущества была согласована сторонами в договорах поручительства и при рассмотрении настоящего дела судом не оспорена, в связи с чем подлежит принятию судом с целью определения начальной продажной цены имущества на публичных торгах.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканным суммам с каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» – удовлетворить.

1. Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» сумму задолженности по кредитному договору <***> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 262 162 802 (двести шестьдесят два миллиона сто шестьдесят две тысячи восемьсот два) рубля 40 коп., в том числе:

- 246 251 162,31 рублей – задолженность по основному долгу;

- 9 168 639,19 рублей – задолженность по оплате процентов;

- 6 743 000,90 рублей – неустойка.

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Офис-М», заложенное по Договору об ипотеке <***> нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 926 (Девятьсот двадцать шесть) квадратных метров, номера на поэтажном плане: подвал (22-29, 33-37,41-48), 1 (20-45), 2 (16-40); номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №: подвал 1,2; кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, инвентарный номер: О-9957, литера VII. Адрес: <адрес>,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 40 495 700 рублей (сорок миллионов четыреста девяносто пять тысяч семьсот рублей 00 копеек).

3. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственность «АкваЛэнд», заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в Приложении № к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) <***> от ДД.ММ.ГГГГ – 23 (двадцать три) объекта недвижимости, а именно:

№, номер объекта	Наименование объекта	Право, на основании которого объект принадлежит Залогодателю/ документы-основания возникновения права	Документ, отражающий технические характеристики объекта	Залоговая стоимость, руб.
Объект №	Эллинг (ангар для хранения катеров), назначение: нежилое здание, площадью 2 330,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от «20» октября 2011 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Кадастровый паспорт № от «09» сентября 2014года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «27» сентября 2011года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Здание закусочной, назначение: нежилое здание, площадью 387,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от «28» сентября 2011года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровая выписка № от «16» марта 2016 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «17» мая 2010 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 91,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровая выписка № от «16» марта 2016года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. -Технический паспорт по состоянию на «09» сентября 2009года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Здание павильона охраны, назначение: нежилое здание, площадью 44,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, условный №, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес> а.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «31» марта 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» марта 2012 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровая выписка № от «16» марта 2016 года, выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. - План объекта по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 102,3 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-18-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-19-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-20-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-21-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., кол-во этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-22-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 г., выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-23-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 98,5 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-24-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-25-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-26-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количествово этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-27-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-28-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 69,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-29-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «01» октября 2012 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	нежилое здание, назначение: данные отсутствуют, площадью 79,9 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, адрес: 633001, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU54301000-30-13 от «22» мая 2013 года. Орган выдачи: Администрация <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «18» февраля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «28» января 2013 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 141 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 71%,ранее присвоенный государственный учетный №, 32Н:667, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Разрешения на строительство № от «07» июня 2011 года. Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес>. Рабочего проекта «Архитектурные решения» №.10-АР. Рабочего проекта «Генеральный план» №.10-ГП. Рабочего проекта «Общая пояснительная записка» № ПЗ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	- Технический паспорт по состоянию на «27» сентября 2011 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	Объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение: 82,4 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 78%, условный №, инвентарный №Н:666, кадастровый №, адрес: <адрес>, Речкуновская зона отдыха.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Разрешения на строительство № от «07» июня 2011 года Орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес>. Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от «22» апреля 2010 года Орган выдачи: Бердский отдел Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>». Рабочего проекта «Архитектурные решения» №.10-АР. Рабочего проекта «Генеральный план» №.10-ГП. Рабочего проекта «Общая пояснительная записка» № ПЗ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «01» декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» декабря 2011года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 г., выданной ФГИС ЕГРН.	-Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от «02» февраля 2010 года, по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», - Технический паспорт по состоянию на «09» сентября 2009 года, выданный Бердским отделом Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>».
Объект №	общественный туалет, назначение: нежилое здание, площадью 65,8 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов:Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка 183-д от «04» апреля 2011 года, Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года, Декларации об объекте недвижимого имущества от «02» декабря 2016 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от «15» декабря 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» декабря 2016 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт здания № от «16» ноября 2016 года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
Объект №	Земельный участок, площадью 21 617 +/- 51 кв. м, адрес: <адрес>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кемпинговой базы отдыха.	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «19» ноября 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» ноября 2009 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «29» сентября 2009года, выданный Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>
Объект №	Земельный участок, площадью 25 499 +/- 56 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства яхт-клуба	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Договора купли-продажи земельного участка №-д от «04» апреля 2011 года,Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «10» февраля 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россреестра по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» февраля 2012 года сделана запись регистрации № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «28» декабря 2015 года, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской обсласти.
Объект №	Земельный участок, площадью 468 +/- 8 кв. м, адрес: обл. Новосибирская, <адрес>, Речкуновская зона отдыха, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов благоустройства	Право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года, Договора купли-продажи земельного участка №-д от «27» декабря 2006 года,Договора купли-продажи земельного участка №-д от «04» апреля 2011 года,Решения о перераспределении земельных участков от «20» декабря 2011 года,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «29» февраля 2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» февраля 2012 года сделана запись № и Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от «05» апреля 2019 года, выданной ФГИС ЕГРН.	Кадастровый паспорт земельного участка № от «31» января 2012 года, выданный Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по <адрес>.
Общая Залоговая стоимость, руб.:

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере:

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АкваЛэнд» в пользу Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Офис-М» в пользу Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

6. Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота