Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 КФХ ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Альметьевское троллейбусное управление», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению МУП «Альметьевское троллейбусное управление» к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, встречному иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 15 декабря 2010 года АО «Россельхозбанк» предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок до 05 ноября 2018 года. Выдача кредита заемщику была произведена 16 августа 2011 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается следующими документами: банковский ордер №51874 от 31 января 2011 года; банковский ордер №236831 от 25 февраля 2011 года; выписка по счету №***. Обеспечением по кредиту являются, в том числе: залог (ипотека) по Договору №106725/0013-7.1у об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 декабря 2010 года, заключенному между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство юридического лица по Договору №106725/0013-8.1 от 15 декабря 2010 года, заключенного между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство физического лица по Договору №106725/0013-9 от 15 декабря 2010 года, заключенного между Банком и ФИО4 Перечень залогового имущества: здание – Административно-бытовой корпус, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь *** место расположения: <адрес>; Здание диспетчерской и ОСВ, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. М, общая площадь *** место расположения: <адрес>; Право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под производственную базу и трансформаторные подстанции, общей площадью *** кв.м., расположенный относительно ориентира земли ООО «Нефтяник», Альметьевский район. По состоянию на 04 августа 2016 года общая задолженность ответчиков перед АО «Россельхобанк» по кредитному договору составляет 11053023 руб. 10 коп., в том числе: срочный основной долг 6056000 руб., просроченный основной долг 2808000 руб., срочные проценты (на балансе) 15499 руб. 89 коп., просроченные проценты (на балансе) 241644 руб. 97 коп., просроченные проценты (внебаланса) 1300512 руб. 65 коп., просроченные комиссии 22399 руб. 64 коп., неустойка 582688 руб. 79 коп., прочие требования 26277 руб. 16 коп. Банком 27 июля 2016 года передано письмо (требование): заемщику о возврате задолженности, которое до настоящего времени последним не исполнено.

Также, 17 апреля 2012 года в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии №***, АО «Россельхозбанк» предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок до 06 ноября 2017 года. Выдача кредита заемщику была произведена 04 мая 2012 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается следующими документами: банковский ордер №3815 от 04 мая 2012 года; выписка по счету №***. Обеспечением по кредиту являются, в том числе: залог (ипотека) по Договору №126725/0007-7.1у об ипотеке (залоге недвижимости) от 17 апреля 2012 года, заключенному между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство юридического лица по Договору №126725/0007-8.1 от 17 апреля 2012 года, заключенного между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство физического лица по Договору №126725/0007-9 от 17 апреля 2012 года, заключенного между Банком и ФИО4 Перечень залогового имущества: здание – Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По состоянию на 04 августа 2016 года общая задолженность ответчиков перед АО «Россельхобанк» по кредитному договору составляет 495625 руб. 88 коп., в том числе: срочный основной долг 324000 руб., просроченный основной долг 28000 руб., срочные проценты (на балансе) 556 руб. 56 коп., просроченные проценты (на балансе) 23 285 руб. 92 коп., просроченные проценты (внебаланса) 78 244 руб. 01 коп., просроченные комиссии 1439 руб. 49 коп., неустойки 39787 руб. 84 коп., прочие требования 302 руб. 06 коп. Банком 27 июля 2016 года передано письмо (требование): заемщику о возврате задолженности, которое до настоящего времени последним не исполнено.

Также, 31 мая 2011 года АО «Россельхозбанк» предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок до 05 мая 2016 года. Выдача кредита заемщику была произведена 16 августа 2011 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается следующими документами: банковский ордер №142287 от 16 августа 2011 года; выписка по счету №***. Обеспечением по кредиту являются, в том числе: залог (ипотека) по Договору №116725/0009-7.1у об ипотеке (залоге недвижимости) от 31 мая 2011 года, заключенному между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство юридического лица по Договору №116725/0009-8.1 от 31 мая 2011 года, заключенного между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство физического лица по Договору №116725/0009-9 от 31 мая 2011 года, заключенного между Банком и ФИО4 Перечень залогового имущества: здание – Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По состоянию на 04 августа 2016 года общая задолженность ответчиков перед АО «Россельхобанк» по кредитному договору составляет 740682 руб. 29 коп., в том числе: просроченный основной долг 563250 руб., просроченные проценты (на балансе) 26 869 руб. 84 коп., просроченные проценты (внебаланса) 70 157 руб. 83 коп., просроченные комиссии 1629 руб. 70 коп., неустойки 104 662 руб. 52 коп., прочие требования 1112 руб. 40 коп. Банком 27 июля 2016 года передано письмо (требование): заемщику о возврате задолженности, которое до настоящего времени последним не исполнено.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по договору от 15 декабря 2010 года 11053023 руб. 10 коп.; по кредитному договору от 17 апреля 2012 года задолженность в сумме 495625 руб. 88 коп.; по договору от 31 мая 2011 года задолженность в сумме 740682 руб. 29 коп.; сумму госпошлины в размере 66000 руб., сумму госпошлины в размере 14156 руб., сумму госпошлины в размере 16607 руб.; обратить взыскание на предмет залога: здание – Административно-бытовой корпус, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; Здание диспетчерской и ОСВ, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. М, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; Право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под производственную базу и трансформаторные подстанции, общей площадью *** кв.м., расположенный относительно ориентира земли ООО «Нефтяник», Альметьевский район, установив общую начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости в соответствии с п.3.2 договора о залоге, в размере 23610000 руб.; залоговая стоимость Здание – Административно-бытовой корпус 20670000 руб.; залоговая стоимость Здание диспетчерской и ОСВ 2940000 руб.; залоговая стоимость права аренды 100 руб.; здание – Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив общую начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости в соответствии с п.3.2. договора о залоге в размере 6130100 руб.: залоговая стоимость здания 6130000 руб.; залоговая стоимость права аренды 100 руб.

В ходе судебного разбирательства дело по существу, представитель истца, уточнив заявленные требования, просила взыскать с ответчиков по Кредитному договору №126725/0007 от 17.04.2012 года: долг по возврату кредита 19000 руб., досрочно взыскиваемый кредит в сумме 267000 руб., долг по возврату процентов за пользование кредитом 115 500 руб. 39 коп., комиссию за обслуживание кредитом 6 820 руб. 95 коп., пени на основной долг 27 015 руб. 95 коп., пени на просроченные проценты 17 953 руб. 52 коп., пени на неоплаченную комиссию 591 руб. 35 коп. и обратить взыскание в счёт погашения задолженности на заложенное имущество.

По кредитному договору №106725/0013 от 15.12.2013 года: долг по возврату кредита 696878 руб., досрочно взыскиваемый кредит 5408000 руб., долг по возврату процентов за пользование кредитом 1615685 руб. 99 коп., комиссию за обслуживание кредитом 29147 руб. 74 коп., пени на основной долг 465978 руб. 40 коп., пени на просроченные проценты 261317 руб. 39 коп., пени на неоплаченную комиссию 7495 руб. 85 коп. и обратить взыскание в счёт погашения задолженности на заложенное имущество.

По кредитному договору №116725 от 31.05.2011 года: долг по возврату процентов за пользование кредитом 38231 руб. 52 коп., комиссию за обслуживание кредитом 3237 руб. 43 коп., комиссию за резервирование денежных средств 8923 руб. 56 коп., пени на основной долг 99060 руб. 29 коп., пени на просроченные проценты 15450 руб. 35 коп., пени на неоплаченную комиссии 501 руб. 10 коп., ранее заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество поддержал.

Ответчик МУП «Альметьевское троллейбусное управление» иск в части обращения взыскания заложенного имущества не признал, обратился со встречным иском к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указывая, что в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии №126725/0007, заключенного 17 апреля 2012 года, АО «Россельхозбанк» предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства («Кредит») в размере 1160000 руб. 17.04.2012г. МУП «Альметьевское троллейбусное управление» (далее МУП «АТУ») выступил залогодателем в целях обеспечения кредита по кредитному договору №126725/0007, предоставленного ИП ГКФХ ФИО3 Между МУП «АТУ» и ОАО «Россельхозбанк» был заключен договор об ипотеке (залога недвижимости) №126725/0007-1у, по условиям которого передано в залог муниципальное имущество: 1) здание Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый № ***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; 2) право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кредит ИП ГКФХ ФИО3 был выдан на основании положения ОАО «Россельхозбанк» «О предоставлении кредитов в рамках отраслевой целевой программы по развитию семейных животноводческих ферм для реконструкции и модернизации свинофермы, об этом указано в п.2.1 кредитного договора №126725/0007. Эта кредитная программа разработана в рамках отраслевой целевой программы «Развитие пилотных семейных молочных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств на 2009-2011 года. В республиканской Программе указано, что кредитование участников программы производится за счет кредитов ОАО «Россельхозбанк», о чем подписано соглашение между Министерством сельского хозяйства РТ, муниципальными районами РТ и ОАО «Россельхозбанк». Началом проекта является подписание указанного многостороннего соглашения, определяющего основные условия и параметры реализации Программы. Заключение кредитного договора между участником Программы и ТРФ ОАО «Россельхозбанк» на получение целевого кредита (открытие кредитной линии) на строительство, реконструкцию или модернизацию. Каждый кредит обеспечивается залогом имущества участников Программы, а также обеспечением, предоставляемым соответствующим субъектом РФ, с использованием региональных залоговых фондов, а также в виде поручительства субъектов РФ и муниципальных и государственных унитарных предприятий. Участник Программы, при отсутствии надлежащего залога под кредиты, передает в залог кредитному учреждению строящиеся (реконструируемые) объекты недвижимости, по мере их надлежащего оформления.

В случае, отсутствия залога у участников программы в качестве обязательства по кредиту ОАО «Россельхозбанк», используется имущество регионального или муниципального залоговых фондов в объеме 100% размера кредита, об этом прямо указано как в самой отраслевой целевой Программе, так и в положениях ОАО «Россельхозбанк» о «Предоставлении кредитов в рамках отраслевой целевой программы по развитию семейных ферм».

ИП ГКФХ ФИО3 сам не обращался в МУП «АТУ» с заявлением о предоставлении залога в целях обеспечения обязательств по кредитному договору. Решение о залоге муниципального имущества принималось на уровне муниципалитета. В кредитном договоре №126725/0007 от 17 апреля 2012 года было прописано, что Заемщик обязуется для замены залога муниципального имущества передать в залог банку все объекты недвижимости, относящиеся к свиноводческому комплексу Заемщика, а также строящиеся и реконструируемые объекты недвижимости, закупаемое за счет кредита имущество после оформления его в собственность. Управляющий дополнительным офисом Банка в г.Альметьевске ФИО. лично согласовала этот пункт кредитного договора Татарстанским филиалом. Вопрос о замене залогового имущества перед управляющим дополнительного офиса банка «Россельхозбанк» в г.Альметьевске неоднократно поднимал глава муниципального образования «Альметьевский район» и другие должностные лица, а также руководство МУП «АТУ», но ответ был один, что вопрос согласовывается. ИП ГКФХ ФИО3 не раз сам обращался к управляющему Татарстанским филиалом ОАО «Россельхозбанк» с письменным заявлением о замене залога, но ответ им не был получен. Наложение взыскания на предмет залога – имущества МУП «АТУ», предоставленного в обеспечение обязательств по кредитному договору, и продажа этого имущества с торгов, МУП «АТУ» будет лишено возможности осуществлять деятельность, цели, предмет виды которой определены его Уставом. Таким образом, сделка по договору залога №126725/0007-1у от 17 апреля 2012 года, заключенная между ОАО «Россельхозбанк» и МУП «АТУ» по предоставлению ипотеке (залога недвижимости) №126725/0007-1у, по условиям которого передано а залог вышеуказанное имущество, независимо от согласия собственников, является ничтожной в силу закона – Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» №161-ФЗ от 14.11.2002 года, ст.18. Ввиду изложенного, ИП ГКФХ ФИО3 и МУП «АТУ» предлагали и предлагают АО «Россельхозбанк» произвести замену предмета залога – имущества МУП «АТУ» на предмет залога – имущество ИП ГКФХ ФИО3 и перезаключить договор залога. Просит признать ничтожной сделку по договору залога №126725/0007-1у от 17.04.2012 года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и МУП «Альметьевское троллейбусное управление» и применить последствия недействительности ничтожной сделки с момента ее совершения.

Представитель ответчика Исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск в части обращения взыскания на заложенное имущества не признал и обратился со встречным иском к АО «Россельхозбанк» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указывая, что 17 апреля 2012 года МУП «АТУ» выступил залогодателем в целях обеспечения кредита по кредитному договору №126725/0007, предоставленного ИП ФИО1 КФХ ФИО3 ОАО «Россельхозбанк». Между ПУП «АТУ» и ОАО «Россельхозбанк» был заключен договор залога №126725/0007-1у, по условиям которого передано в залог недвижимое муниципальное имущество: здание – тяговая подстанция №*** (нежилое, двухэтажное здание, кадастровый №***, площадью *** кв.м., место нахождения – <адрес>); право аренды земельного участка (кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общая площадь *** кв.м., место нахождения – <адрес>). Кредит ИП ФИО1 КФХ ФИО3 был выдан на основании положения ОАО «Россельхозбанк» «О предоставлении кредитов в рамках отраслевой целевой программы по развитию семейных животноводческих ферм по программе «Кредиты на создание семейных ферм и/или цехов по переработке продукции животноводства», б этом указано в п.2.1 кредитного договора №126725/0007. Эта кредитная программа разработана в рамках отраслевой целевой программы «Развитие пилотных семейных молочных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств на 2009-2011 годы. Поручением Правительства от 08.07.2010 года данная Программа распространена на семейные животноводческие фермы во всех направлениях деятельности. Отраслевая целевая программа разработана в развитие и дополнение государственной программы развития сельского хозяйства на 2008-2012 года, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 14 июля 2007 года №446 (с последующими изменениями и дополнениями), а с 2013 года целевая ведомственная Программа является частью Государственной Программы. На 1 этапе реализации Программы были подготовлены и подписаны 4-х сторонние соглашения между Министерством сельского хозяйства РФ, субъектами РФ, ОАО «Россельхозбанк». Заключение кредитного договора между участником Программы и ТРФ ОАО «Россельхозбанк» на получение целевого кредита (открытее кредитной линии) на строительство, реконструкцию или модернизацию: Каждый кредит обеспечивается залогом имущества участников Программы, а также обеспечением, предоставляемым соответствующим субъектом РФ, с использованием региональных залоговых фондов, а также в виде поручительства субъектов РФ и муниципальных и государственных унитарных предприятий. В случае отсутствия залога у участников программы в качестве обязательства по кредиту ОАО «Россельхозбанк», используется имущество регионального или муниципального залоговых фондов в объеме 100% размера кредита, об этом прямо указанной как в самой отраслевой целевой Программе, так и в положениях ОАО «Россельхозбанк» о «Предоставлении кредитов в рамках отраслевой целевой программы по развитию семейных ферм». ИП ФИО1 КФХ ФИО3 сам не обращался в МУП «АТУ» с заявлением о предоставлении залога в целях обеспечения обязательств по кредитному договору. В пункте 6.18 Кредитного договора №126725/0007 от 17 апреля 2012 года было прописано, что Заемщик обязуется для замены залога муниципального имущества передать в залог банку все объекты недвижимости, относящиеся к свиноводческому комплексу Заемщика, а также строящиеся и реконструируемые объекты недвижимости, закупаемое за счет кредита имущество после оформления его в собственность. Главой Альметьевского муниципального района перед управляющим дополнительного офиса банка «Россельхозбанк» в г.Альметьевске неоднократно поднимался вопрос о замене залогового имущества, на что получал без пояснений ответ: «вопрос согласовывается». Также по данному вопросу в доп.офис банка обращалось и руководство МУП «АТУ» и сам ИП ГКФХ ФИО3, однако их обращения остались без рассмотрения. Как видно из условий и параметров предоставления указанных кредитов, не предусматривается залог имущества унитарного муниципального предприятия, если это имущество не входит в залоговый фонд муниципального образования. (Имущество МУП «АТУ» не входит в залоговый фонд). Просит признать ничтожной сделку по договору поручительства юридического лица №126725/0007-8.1 от 17 апреля 2012 года заключенного между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и Муниципальным унитарным предприятием «Альметьевское троллейбусное управление»; признать ничтожной сделку по договору залога №126725/0007-1у от 17 апреля 2012 года, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и МУП «Альметьевское троллейбусное управление».

Ответчик с заявленными требованиями по долгам кредитных договоров в части сумм основных не погашенных долгов, процентов за пользование кредитными средствами, комиссией предусмотренных кредитными договорами согласен полностью, а в части неустоек и пеней не согласен, считает их завышенными. В связи, с чем просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить их до минимума.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307-308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустимо.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что 15 декабря 2010 года АО «Россельхозбанк» предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок до 05 ноября 2018 года.

Выдача кредита заемщику была произведена 16 августа 2011 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается следующими документами: банковский ордер №51874 от 31 января 2011 года; банковский ордер №236831 от 25 февраля 2011 года; выписка по счету №***.

Обеспечением по кредиту являются, в том числе: залог (ипотека) по Договору №106725/0013-7.1у об ипотеке (залоге недвижимости) от 15 декабря 2010 года, заключенному между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство юридического лица по Договору №106725/0013-8.1 от 15 декабря 2010 года, заключенного между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство физического лица по Договору №106725/0013-9 от 15 декабря 2010 года, заключенного между Банком и ФИО4

Перечень залогового имущества: здание – Административно-бытовой корпус, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; Здание диспетчерской и ОСВ, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. М, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; Право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под производственную базу и трансформаторные подстанции, общей площадью *** кв.м., расположенный относительно ориентира земли ООО «Нефтяник», Альметьевский район.

В связи с чем, Банк в соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ правомерно потребовал досрочного погашения задолженности.

Банком 27 июля 2016 года передано письмо (требование): заемщику о возврате задолженности, которое до настоящего времени последним не исполнено.

Общая сумма задолженности ответчиков перед Банком по состоянию на день рассмотрения дела по уточненным требованиям по кредитному договору №106725/0013 от 15.12.2010г. составляет 8484 503,34руб.., в том числе: срочный основной долг 5408 000 руб., просроченный основной долг 696 878 руб., проценты за пользование кредитом 1615 685,99руб. комиссии 29 147 руб. 74 коп., неустойка 734791,64руб.

Также, 17 апреля 2012 года в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии №126725/0007, АО «Россельхозбанк» предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок до 06 ноября 2017 года.

Выдача кредита заемщику была произведена 04 мая 2012 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается следующими документами: банковский ордер №3815 от 04 мая 2012 года; выписка по счету №***.

Обеспечением по кредиту являются, в том числе: залог (ипотека) по Договору №126725/0007-7.1у об ипотеке (залоге недвижимости) от 17 апреля 2012 года, заключенному между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство юридического лица по Договору №126725/0007-8.1 от 17 апреля 2012 года, заключенного между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство физического лица по Договору №126725/0007-9 от 17 апреля 2012 года, заключенного между Банком и ФИО4

Перечень залогового имущества: здание – Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Общая сумма задолженности ответчиков перед Банком по состоянию на день рассмотрения дело по уточненным требованиям составляет 453881,34руб.из которых 286000руб. (267000+19000) сумма основного долга 6820,57руб. комиссии, 45560,82руб. неустойка

Также, 31 мая 2011 года АО «Россельхозбанк» по кредитному договору 116725/0009 от 31.05.2011г. предоставило ИП ГКФХ ФИО3 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок до 05 мая 2016 года.

Выдача кредита заемщику была произведена 16 августа 2011 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается следующими документами: банковский ордер №142287 от 16 августа 2011 года; выписка по счету №***.

Обеспечением по кредиту являются, в том числе: залог (ипотека) по Договору №116725/0009-7.1у об ипотеке (залоге недвижимости) от 31 мая 2011 года, заключенному между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство юридического лица по Договору №116725/0009-8.1 от 31 мая 2011 года, заключенного между Банком и МУП «Альметьевское троллейбусное управление»; поручительство физического лица по Договору №116725/0009-9 от 31 мая 2011 года, заключенного между Банком и ФИО4

Общая сумма задолженности ответчиков перед Банком по состоянию на день рассмотрения дела с уточненными требованиями, составляет 165404,25руб. из которых; 38231,52руб. проценты за пользование кредитом,3237,43руб. сумма комиссии за обслуживание, 8923,56руб. комиссия за резервирование кредита,115011,74 руб.(99060+15450,35+501,10) неустойка.

Между тем, ответчик ИП ГКФХ ФИО3 надлежащим образом не исполнял свои обязательства по кредитному договору.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками, представленный Банком расчет задолженности по уточненным требованиям арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с них названной задолженности подлежащими удовлетворению, а части взысканий неустойки суд считает необходимым ходатайство, ответчика удовлетворить и применив ст. 333ГК РФ и снизить сумму неустоек указанных в уточненных требованиях до 50% по каждому договору.

Поскольку ответчиком не оспаривается сумма основного долга и комиссии предусмотренные по договорам суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору№106725/0013 от 15 декабря 2010 года в размере 6104878(шесть миллионов сто четыре тысячи восемьсот семьдесят восемь)руб. сумму основного долга, 1615685(один миллион шесть пятьсот пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять ) руб.99коп проценты за пользование кредитом,29147( двадцать девять тысяч сто сорок семь) руб.74 коп. комиссия за обслуживание кредитом, неустойку в размере 367395( триста шестьдесят семь тысяч триста девяноста пять)руб82коп. госпошлину в возврат в сумме 66000 (шестьдесят шесть тысяч) рубля 00 коп.; сумму задолженности по кредитному договору №126725/0007 от 17 апреля 2012 года в размере 286 000( двести восемьдесят шесть тысяч ) руб. сумму основного долга,115 500(сто пятнадцать тысяч пятьсот)руб.35 коп проценты за пользование кредитом,6 820(шесть тысяч восемьсот двадцать)руб. 57коп. комиссия за обслуживание кредитом, 22780(двадцать две тысячи семьсот восемьдесят)руб. 41коп. неустойку, госпошлину в возврат в сумме 14156 (четырнадцать тысяч сто пятьдесят шесть) руб. 00 коп.; сумму задолженности по кредитному договору <***> от 31 мая 2011 года в размере 38231(тридцать восемь тысяч двести тридцать один) руб.52коп. проценты за пользование кредитом,3237(три тысячи двести тридцать семь)руб.43коп комиссию за обслуживание кредитом, 8923(восемь тысяч девятьсот двадцать три)руб. за резервирование кредита, 57505(пятьдесят семь тысяч пятьсот пять)руб.87коп неустойку, госпошлину в возврат в сумме 16 607 (шестнадцать тысяч шестьсот семь) руб. 00 коп.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворений требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 3.1 Устава муниципального унитарного предприятия « Альметьевское троллейбусное управление» (далее МУП «АТУ») имущество предприятия находится в собственности муниципального образования «город Альметьевск». Имущество предприятия находится в муниципальной собственности муниципального образования «город Альметьевск»Альметьевского муниципального района, передано предприятию на праве хозяйственного ведения.

Исполнительный комитет Города является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Города(ст.43 Устава муниципального образования «город Альметьевск» Альметьевского района Республики Татарстан», принятого решением Альметьевского горсовета от 22.09.2011 №37).

Согласно пункта 2 части 1 статьи 45 Устава г. Альметевск, Исполнительный комитет Города Управляет имуществом, находящимся в муниципальной собственности Города, решет вопросы по созданию, приобретению, использованию, распоряжению и аренде объектов муниципальной собственности.

Предприятие не в праве продавать принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (ч.2.ст.295ГК РФ).

Согласно ч.4.ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное или муниципальное предприятие не праве без согласия собственника совершать сделки связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

В силу абзаца2 пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002.№161-ФЗ уставом унитарного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

Пунктом 3.8. Устава МУП «АТУ» предприятие не вправе продавить принадлежащие ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный)капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом, а также осуществлять сделки по распоряжению оборудованием, транспортными средствами и другими материальными ценностями, списывать их с баланса, осуществлять сделки, связанные с представлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, заключать договоры простого товарищества без согласия собственника имущества предприятия или уполномоченного органа.

Договора поручительства юридического лица №106725/0013-8.1от15.12.2010г.; №129725/0007-8.1 от 17.04.20127;№116725/009-8.1 от 31.05.2011г. и договора залога недвижимого имущества №106725/0013-7.1у от 15.12.2010г;№126725/0007-7.1у от 17.04.2012г; №116725/0009-7.1у от 31.05.2011г. между ОАО « Российский Сельхозяственный банк и МУП «АТУ» заключен без согласия собственника имущества МУП «Город Альметьевск» т.е. без согласия Исполнительного комитета г. Альметьевск.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вешних прав» при разрешении споров, связанных с осуществлением унитарными предприятиями права хозяйственного ведения, следует учитывать установленные абз.1 п.2.ст 295 ГК РФ и ст.18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ограничения прав названных предприятий по распоряжению закрепленным за ним имуществом.

При рассмотрении споров о признании недействительными указанных сделок судам следует руководствоваться ст.174 ГК РФ в отношении сделок, заключенных до 07.05.2013г и ст.173.1 ГК РФ в отношении сделок, заключенных после 07.05.2013г.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с Уставом МУП «АТУ» целью и задачами деятельности предприятия является представление транспортных услуг населению города и района. Представленное по договорам зоолога в залог недвижимое имущество предназначено для обеспечения работы предприятия в целях обеспечения транспортных услуг и жизнедеятельности населения города и района.

Следовательно, наложение взыскания на предмет залога недвижимого имущества, представленного в обеспечение обязательств по кредитным договорам, и продажа этого имущества с торгов, будит лишат возможности осуществлять деятельность, цели, предмет вида которые определены уставом.

В соответствии с п.3.ст.18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», совершенные унитарным предприятием сделки, в результате которых предприятие лишено возможности осуществлять деятельность, цел, предмет, виды которой определены его Уставом, являются ничтожными независимо от их совершения с согласия собственника.

Таким образом, предавая в залог по договорам зоолога недвижимого имущества, предприятие вышло за переделы своей специальной правоспособности, в результате чего сделка является ничтожной.

Представитель истца просит применить к встречным исковым требованиям срок исковой давности, с чем суд не соглашается.

В силу п. 1 ст. 181ГК РФ, в редакции действовавший до.01.09.2013года, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с положениями п.2. ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, о применении которой заявлено стороной в споре, является основании ем к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пунктов 1и2 статьи 200ГК РФ (части первой),если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего право и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику представляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства.

Согласно абз.5 ч.1 ст. 208ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304).

Суд считает, что срок исковой давности, о которой заявлено представителем Банка, не истек, поскольку ответная сторона узнала о нарушенных правах лишь после возбуждения19.08.2016года настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд считает встречные исковые требования подлежащим удовлетворению и применению последствия недействительности сделок, поскольку требования банка в части обращения взыскания на заложенного имущества не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору№106725/0013 от 15 декабря 2010 года в размере 6104878(шесть миллионов сто четыре тысячи восемьсот семьдесят восемь)руб. сумму основного долга, 1615685(один миллион шесть пятьсот пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять ) руб.99коп проценты за пользование кредитом,29147( двадцать девять тысяч сто сорок семь)руб.74 коп. комиссия за обслуживание кредитом, неустойку в размере 367395( триста шестьдесят семь тысяч триста девяноста пять)руб82коп. госпошлину в возврат в сумме 66000 (шестьдесят шесть тысяч) рубля 00 коп.; сумму задолженности по кредитному договору №126725/0007 от 17 апреля 2012 года в размере 286000( двести восемьдесят шесть тысяч ) руб. сумму основного долга,115500(сто пятнадцать тысяч пятьсот)руб.35 коп проценты за пользование кредитом,6820(шесть тысяч восемьсот двадцать)руб. 57коп. комиссия за обслуживание кредитом, 22780(двадцать две тысячи семьсот восемьдесят)руб. 41коп. неустойку, госпошлину в возврат в сумме 14156 (четырнадцать тысяч сто пятьдесят шесть) руб. 00 коп.; сумму задолженности по кредитному договору <***> от 31 мая 2011 года в размере 38231(тридцать восемь тысяч двести тридцать один) руб.52коп. проценты за пользование кредитом,3237(три тысячи двести тридцать семь)руб.43коп комиссию за обслуживание кредитом, 8923(восемь тысяч девятьсот двадцать три)руб. за резервирование кредита, 57505(пятьдесят семь тысяч пятьсот пять)руб.87коп неустойку, госпошлину в возврат в сумме 16607 (шестнадцать тысяч шестьсот семь) руб. 00 коп.

Удовлетворить полностью исковые требования МУП «Альметьевское троллейбусное управление», исполнительного комитета Альметьевского муниципального района.

Признать недействительными (ничтожными) договора поручительства юридического лица №106725/0013-9 от 15.12.2010г., <***>-8.1 от 17.04.2013г.; <***>-9 от 31.05.2011г.; а также договор о залоге недвижимого имущество №106725/0013-7.1у от 15.12.2010г., заключенный между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и муниципальным унитарным предприятием «Альметьевское троллейбусное управление», предмет ипотеки: здание – Административно-бытовой корпус, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; Здание диспетчерской и ОСВ, назначение – нежилое, трехэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. М, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; договор о залоге №126725/0007-7.1у от 17.04.2012г. заключенный между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и муниципальным унитарным предприятием «Альметьевское троллейбусное управление», предмет ипотеки: Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив общую начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости в соответствии с п.3.2. договора о залоге в размере 6130100 руб.: залоговая стоимость здания 6130000 руб.; залоговая стоимость права аренды 100 руб.; договор о залоге №116725/0009-7.1у от 31.05.2011г., заключенный между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и муниципальным унитарным предприятием «Альметьевское троллейбусное управление», предмет ипотеки: Тяговая подстанция №***, назначение – нежилое, двухэтажное, кадастровый №***, условный номер ***, инв. №***, лит. А, общая площадь ***, место расположения: <адрес>; право аренды земельного участка, кадастровый №***, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под объекты энергетики, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив общую начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости в соответствии с п.3.2. договора о залоге в размере 6130100 руб.: залоговая стоимость здания 6130000 руб.; залоговая стоимость права аренды 100 руб.

Применить последствия недействительности сделок.

Взыскать с АО «Российский сельскохозяйственный банк» в пользу МУП «Альметьевское троллейбусное управление» 6000(шесть тысяч ) руб. в счёт возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: